Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Serg-ik писал(а):Частный сектор утепляет дом и делает твердотопливные котлы . Скоро система обнаружит, что потребление газа упало и счёт некому выставлять
Zebra писал(а):Абонплату на газ думаете для чего ввели? Ограничений по ее стоимости нет абсолютно никаких, могут сделать - 1000 евро для частного дома в год. Вполне, когда Газпром полностью отвалится.
Если частный дом просто перестал потреблять по счетчику или опломбировал ввод, то платит абонплату. Если разорвал договор, то не платит. При разрыве договора заключить новый будет очень затратно. Проект, согласования и т. п. От тысячи долларов при наличии трубы. Абонплата за газ копеечная. Для квартиры с газовой плитой это меньше 2 гривен. Стоит ли вопрос такого бурного обсуждения?
Влад, в Польщі приходиш із договом на право проживання (договір оренди якщо орендуєш, або власності якщо лорд), скажімо, в Таурон, і тебе питають, який договір вам - однотарифний, двотарифний а чи б, тритарифний а , б , чи в. Підписали, вечором приходиш і вуаля - світло є. Платиться абонемент за лічиньник "як наприклад УкрТелекому за те що є телефонна лінія в хаті". Далі за е.е. і за доставку. Фантастичних сум не спостерігалося. 60..100 злотих. Це при мінімалці в 2000 зл. (зараз вища, 2500 зл.)
Виїзжав з квартири - ще одна заява. Виконують протягом тижня. Кінцевий розрахунок (місячна, чи двохмісячна оплата) після зняття лічильника.
За воду, тепло і т.п. там взагалі, раз в квартал чи півроку. А так нараховується середньо місячна. В кінці року зводиться баланс : переплатив чи тре доплатити.
За вивіз сміття пропорційно спожитій кількості води.
За газ х.з., газ в Польщі дорогий. Але ж хотіли в Європу - получітє, распішітєсь, оплатітє.
Vlad442 писал(а):И зРадио говорил, что с марта по октябрь будет дно (может в виде приостановки роста цен перед ракетой).
Что-то не припоминаю. Я говорил, что в 1-м квартале 2021-го будет второе дно в экономике. А прогноз по бетону не менял - между осенью 2021-го и осенью 2022-го.
Что касается продолжающихся вбросов о конце доллара - вот вам 10 аналогичных от крупнейшего датского инвестиционного банка Saxo Bank, в том числе, например, крах РН крупных городов...
Рыба-сом писал(а):Кстати, а как вообще жизнь в Чернигове? Если не на окраине, а где-то в центре? Плз, если не трудно, ответьте в соседней теме "недвижимость в контексте удалённой работы".
город прикольный, вот только работы нет, многие даже в киев на работу мотаются ну и публика поэтому соответствующая - вон как зебра примерно рассуждающая у меня там сестра живет - она копирайтер и работает на удаленке, говорит ей норм
Последний раз редактировалось kingkongovets Вт 08 дек, 2020 14:22, всего редактировалось 1 раз.
Рыба-сом писал(а):хочется услышать мнение изнутри.
"изнутри" вам скажут шо в киеве жить невозможно - пробки, смог, грязь, реклама солей на углах - но предложи им поменяться и вы увидите лишь дыру в заборе в форме силуэта бегущего человека из плюсов чернигова - очень красивые женщины, реально
Последний раз редактировалось kingkongovets Вт 08 дек, 2020 14:36, всего редактировалось 1 раз.
change_pm писал(а):Я мене почало цікавити по чому буде платина.
Вигоди - абсолютна ліквідність, дефіцит на ринку, ріст на 50-60% за рік можливий.
Ризики - ну, можливо просяде % на 5-10 перед ростом. Але мінімум ризику втрати капіталу, порівнюючи з інвестициями в "котловани" КРЖН.
платина, инвестиции в недвигу манчестера, постоянная реклама своей ветки и порядком поднадоевшие уже призывы "поравалить" - шо вас вообще держит здесь?
zРадио писал(а):Мне кажется, забетонированные не сильно понимают последствий того, о чем говорит Zebra - повышение стоимости жизни будет стимулировать усиление эмиграции. Всегда стимулирует, когда не сопровождается еще бОльшим увеличением доходов.
Средняя зарплата уже 15 лет гуляет в диапазоне между 200 и 500 долларов, в то время, как тарифы монополий взлетели в 5 раз, увеличив свою долю в кошельке потребителей с 7-8% до 35-40%. На остальное же (в том числе, кстати, покупку м2 и оплату их аренды) остается все меньше и меньше денег.
Пересичные в нижнем сегменте доходов вообще не могут свести семейные бюджеты и просто уезжают из страны. Каждая волна повышения коммунальных тарифов стимулирует волну эмиграции. А депопуляция - это и рост предложения квартир на продажу, и снижение спроса на ее покупку/аренду.
К столице это тоже относится, вопреки расхожему (или просто пропагандистскому) мнению. Средняя нетто-зарплата в Киеве составляет 500 долларов (17500 грн брутто минус 18% НДФЛ и 1,5% военный сбор). А медианная - еще на 26% ниже, т.е. всего 370 долларов. Для тех, кто не знал, или забыл, медиана - это то, что делит выборку пополам, т.е. 50% работающих киевлян зарабатывают меньше 370 долларов.
Если стоимость содержания жилья выйдет за пределы 1000 долларов в год, значительная их часть покинет Киев в пользу Европы...
Але є одне але, тут із $700..$1000 в міс. на 3х..4х Долярчик заробив на 1к перероблену в 2к, а в "розвинутих економіках" за 35 років іпотеки дай Бог таке виплатити там.
З іншого боку, півтори з.п. середньої варшавської з.п. за 1м2 у Варшаві. Є над чим задуматися.
Vlad442 писал(а):
