Касательно
заключение 2: сейчас неблагоприятное время для покупки (дешевеющий голд/дорогой м2). Но все может измениться достаточно скоро, в чем сидеть в смутные времена каждый решает сам. Посмотрите на график, прикиньте свои прошлые сделки, напишите по ощущениям верно входили/выходили или были лучшее варианты.
Есть еще график с индексом доллара, это я тоже думаю нужно учитывать, там пляски +/-10% были
|
|
Додано: Нед 13 гру, 2020 14:08
Відкриття ринку землі з 01 липня 2021 року якось вплине на ринок нерухомості?
Додано: Нед 13 гру, 2020 14:28
Т.е. у потенциальных покупанов выросли сбережения пропрорционально - в 2 раза? Кто-то же должен заплатить за этот дорожай.
Додано: Нед 13 гру, 2020 14:43
Так поки Флай не продав і не фіксанув прибуток - це все залишається лише в уявних уях  а точніше, на моменті, це лише витрата в 9(чи скільки він там платив) уях Тому що, така інвестиція повинна приносити кеш-флоу від оренди, або разово від продажу!
Додано: Нед 13 гру, 2020 14:44
Расчет на вас, вам должно надоесть снимать и вы махнув рукой купите этот уютный цоколь
Додано: Нед 13 гру, 2020 14:51
Долярчик если подобное уже продалось, как у вашего соседа, то можно уже переоценивать актив
Додано: Нед 13 гру, 2020 14:52
Мудрые слова...многие в 2005-2008 тоже сидели и виртуально богатели, но почти никто на хаях не продал, в итоге виртуальная прибыль помножилась на 0... А если сейчас начнешь продавать по переуступке, начнется конкуренция с такими же инвесторами, которые спешат фиксануть прибыль, да и часто с ОП идет конкуренция, которые вконце тоже привлекают акциями и другими скидками. Короче может оказаться так, что твои расчетные 30% за 2 года в долларах от силы окажуться 10%...се ля ви
Додано: Нед 13 гру, 2020 15:14
Корреляция между ценовой динамикой золота и недвижимости если и есть, то отрицательная (обратная). Золото - актив защиты, дорожает, когда склонность с риску падает. Недвижимость же (украинская) не являтся хеджем даже от девальвации гривны. С апреля 2019-го до начала коронакризиса золото дорожало из-за изменения его резервного статуса (Базель-3). Не буду флудить - если интересно, это легко гуглится. А украинская недвижимость - восстанавливалась после падения 2014-2015 гг вместе с доходами населения. Что касается инвестиционного потенциала как такового, и золото, и недвижимость - долгосрочные активы сохранения стоимости. Но золото ликвидно, поэтому подчинено глобальным трендам, а недвижимость - неликвидна, и является заложницей локальной ситуации. Следовательно, при покупке золота нужно ориентироваться на глобальные риски, а при покупке недвижимости - на локальные. Для Украины и Киева в частности - это деиндустриализация, депопуляция, выраженная цикличность экономики и геополитические угрозы Востаннє редагувалось Радіо в Нед 13 гру, 2020 16:37, всього редагувалось 1 раз.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
