Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Vlad442 писал(а):В апреле аналогичную можно было взять за 87.
всё обЪяснимо: деньги должны работать Було 87, стало 95 , 12% годовых, не больше, чем в рискованном банке. Чел еще год подержит и будет 106 000, а через 2 года 119000. Он на правильном пути
airmax78 писал(а):На практике оказывается, что каждый пук стоит денег.
Разделяй и властвуй и здесь работает. Как то хозяева прислали своего электрика в ответ на мою жалобу с неполадками в электрощите. Через три минуты отсутствия он взял 400 грн ( деньги хозяев). Это никак не значит, что человек рубит по 133 грн за минуту работы в течение 8 час, Ничего нового: надо нанимать не на точечные работы, а на комплекс.
Серж, у вас еще все впереди. Пока с выводами не спешите.
Serg-ik писал(а):Этот вопрос изучен: жилое строительство как и сельское хозяйство не делает в целом существенного влияние на развитие страны
Ну, как знаете. В смысле я к вам вернусь когда ипотека запустится. Это будет ваш последний шанс. Готовьтесь.
Банки кредитуют Минфин под UIRD + 6 п.п. Сфига им кредитовать импотечников дешевле, еще и формировать под это резервы, а потом выгребать дерьмо лопатой за неплательщиков, которых нельзя вылесить?
Ты в своем уме? Сам же говорил, что был банкиром. Уход к застройщикам - это точно правильный шаг в карьере?
Да, очень хотелось в реальный бизнес, пользу людям приносить. А обратно теперь не берут. Банки целевыми деньгами будут кредитовать те цели, на которые им деньги отгрузят. Дадут им на ипотеку для Сержа - прокредитуют Сержа на покупку в Багговутовском трехи с комнатами правильной формы.
BIGor писал(а):Ну раз так не понимаете, обьясню на примере. На что может рассчитывать в Киеве средняя семья понаехов, которая продала спадщину и "батькивську хату" на родине и наскирдовала 100 куе?
Покопался в Избранном.
5000 хватит на ремонт в одном санузле и минимальную мебель. В апреле аналогичную можно было взять за 87.
Хороший пример, 100 куе в Киеве хватает только что бы жить в эконом-жилье с частичным жлобремонтом, естественно без мебели. Кстати заметил на фото, что балконная дверь с окном выломана - это тоже порядок денег сейчас.
flyman писал(а):майстри всі зайняті до Нового Року. хіба на Привокзальної площі По кошторису ремонту, сімейни совєт каже, що в Тернополі не дешевше.
Не может такого быть! Электрики за 3 копейки на кабанчике, там же сантехники, на ОЛХ вообще поле непаханное. PS В теории все легко и просто, как многоуровневая система контроля качества (с). На практике оказывается, что каждый пук стоит денег. Ну или готовься к сюрпризам ("пожелтеет и отвалится"(с))
макс, все умовно, і від обставин. в мене 1год. робочого часу дорожче чим в прораба, тому мені вигідніше найняти прораба, чим займатися його діяльністю самому.
Я считаю, что ты правильно поступил. Но вспоминается мне как тут меня возили за прораба и его новый Бентли, купленный на мои деньги. На самом деле вопрос даже не в стоимости часа твоей работы. Вопрос в том, что с прорабом (хорошим) косяков будет на порядок меньше. И нервов будет потрачено несравнимо меньше. Писал же: 100% мастеров, которым мне рекомендовали поставщики материалов, или которых я находил сам - обосрались. 100% - я не преувеличиваю. Хорошо делают свою работу только мастера прораба.
BIGor писал(а):Хороший пример, 100 куе в Киеве хватает только что бы жить в эконом-жилье с частичным жлобремонтом, естественно без мебели. Кстати заметил на фото, что балконная дверь с окном выломана - это тоже порядок денег сейчас.
Она не выломана. Идет процесс присоединения лоджии к комнате. Все по Земскову.
airmax78 писал(а):Да, очень хотелось в реальный бизнес, пользу людям приносить. А обратно теперь не берут. Банки целевыми деньгами будут кредитовать те цели, на которые им деньги отгрузят. Дадут им на ипотеку для Сержа - прокредитуют Сержа на покупку в Багговутовском трехи с комнатами правильной формы.
Квартира хай 3 млн грн. (100 Куе), свій внесок 600 т. грн., іпотека 10% на 2,4 млн., це 20 т. грн. в міс. (без страховок і комісій). Білою з.п. тре показати що є 60 тис. грн., бо банк якщо на обслуговування більше 1/3 від з.п., то банк не дасть позику.
airmax78 писал(а):Я считаю, что ты правильно поступил. Но вспоминается мне как тут меня возили за прораба и его новый Бентли, купленный на мои деньги. На самом деле вопрос даже не в стоимости часа твоей работы. Вопрос в том, что с прорабом (хорошим) косяков будет на порядок меньше. И нервов будет потрачено несравнимо меньше. Писал же: 100% мастеров, которым мне рекомендовали поставщики материалов, или которых я находил сам - обосрались. 100% - я не преувеличиваю. Хорошо делают свою работу только мастера прораба.
Такі поради навряд чи я давав. Прорабу дав картінку і каже хочу відносно дешиво і сердитое, далі передаєш дєньгу і дивишся звіт по тратам та фотки ремонта. Сімейна рада рекомендує прораба. Я довіряю сімейні раді, вона довіряє прорабу. А він вже відповідає за якість робіт. А де він бере майстрів, то не моя головна біль. Думаю, що з крупніших своїх об"єктів займає роботою майстрів, щоб не простоювали.
Думаю, що МБА теж каже, що в тебе має бути "сінг контакт пойнт", яка несе "респонсібіліті". І нею в даному випадку є прораб (рівнем вище - стейкхолдери, тобіш сімейна рада).
airmax78 писал(а):Тааак... Никто не хочет рассказать Флаю, как его имеет прораб? И где нужно искать мастеров?
майстри всі зайняті до Нового Року. хіба на Привокзальної площі По кошторису ремонту, сімейни совєт каже, що в Тернополі не дешевше.
Не может такого быть! Электрики за 3 копейки на кабанчике, там же сантехники, на ОЛХ вообще поле непаханное. PS В теории все легко и просто, как многоуровневая система контроля качества (с). На практике оказывается, что каждый пук стоит денег. Ну или готовься к сюрпризам ("пожелтеет и отвалится"(с))
можете продублировать видос насчет основных колхозных ошибок в дизайне?
Добавлено: Ср 16 дек, 2020 16:49
