Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

BIGor всегда есть шанс поймать дурака с деньгами и впарить ему что то втридорога.

Недвига за 9 месяцев сделала +9% в долларе

И вы, конечно же, можете показать пруф? Или только выковырянный из носа кейс с пресловутой трешкой, который невозможно проверить?

Потому что оба индекса - Домик и Бомбер - за 9 месяцев показали нулевой прирост, и это с учетом изменения структуры предложения первички в пользу комфорт- и бизнес-сегмента, чем сами застройщики козыряют, а также исчезновения из баз объявлений вторички переуступок аркадовского шлака...

PS: 5% за 9 месяцев на аренде в условиях обвала спроса и цен весной-летом тоже больше походят на НЛП, чем на реальность

[1]

Давайте подведем итоги 2020 года.

Я был прав, когда советовал бетон не брать?

выпишите мне медаль?

Нет, не прав. Недвига за 9 месяцев сделала +9% в долларе и принесла бы +5% арендой.
Медаль за худший прогноз года можно поставить на голосование.

почему все продают тогда с дисконтом? или замораживают бетон?
Макс не может продать, он заморозил, пройдет 1-3 года, продаст с дисконтом.

цена стоит большая, потому что нету покупателя. Нету рынка.

Я могу поставить продажу биткоина по цене 150к, а кто его купит если сейчас 40к?

Недавнобыл в Busov Hill.Пипец. ни добраться туда. Ни погулять.

Для погулять там Ботсад

Позняки очень комфортно жить. Все есть.

это твой самый информативный камент за лет 5

почему все продают тогда с дисконтом? или замораживают бетон?
Макс не может продать, он заморозил, пройдет 1-3 года, продаст с дисконтом.

цена стоит большая, потому что нету покупателя. Нету рынка

Идёт смена понятий и ценностей. Рынок жилья был, есть и будет. Но шлак явно переоценен. Листаю объявления на олх... бабушатники по 50-60к, эти бабушки за всю жизнь бы не заработали такие суммы, за сколько оценивают свой шлак.

Хорошее жильё будет дорожать и стоить дорого потому что его не так уж и много. А шлаку и человейникам падать и падать, потому что его ЦА беднеет и одновременно умнеет.

Приговор совкошлаку подписала упавшая аренда, нормальный человек не купит для себя хрущ или панель за 60-80к, если раньше такое ещё брали для аренды, то сейчас и для аренды не берут - ожидаемая доходность 6%-8% с тенденцией вниз.

ожидаемая доходность 6%-8% с тенденцией вниз.

це чудова дохідність!!!
Не факт, що новобуди дадуть ці ж 6-8%!
Тендція вниз - стосується всіх орендних квартир.

Тому що квартир все більше, а квартирантів - все меньше!

Я впервые в жизни там увидел вечером очереди на лифт аж на улицу!

Простакам корисно почекати ліфта 15-20 хв.
Або ж пішки клепати на 25-й поверх.

Лучше только Оболонь со стороны набережной, но и там нет фонтанов прямо во дворе.
https://versalpark.com/#gallery
Ирпень остаётся недооцененым, цена в Версале должна быть на уровне новостроев Оболоня.

Зашел по ссылке посмотреть что такое Версаль Парк - не проникся. Нет во мне крови французских дворян и даже Пшонки.

Гномов бы дачных еще расставили по периметру парка.

почему все продают тогда с дисконтом? или замораживают бетон?
Макс не может продать, он заморозил, пройдет 1-3 года, продаст с дисконтом.

цена стоит большая, потому что нету покупателя. Нету рынка

Идёт смена понятий и ценностей. Рынок жилья был, есть и будет. Но шлак явно переоценен. Листаю объявления на олх... бабушатники по 50-60к, эти бабушки за всю жизнь бы не заработали такие суммы, за сколько оценивают свой шлак.

Хорошее жильё будет дорожать и стоить дорого потому что его не так уж и много. А шлаку и человейникам падать и падать, потому что его ЦА беднеет и одновременно умнеет.

Приговор совкошлаку подписала упавшая аренда, нормальный человек не купит для себя хрущ или панель за 60-80к, если раньше такое ещё брали для аренды, то сейчас и для аренды не берут - ожидаемая доходность 6%-8% с тенденцией вниз.

Макс вскрыл аккаунт?
МОПы, панорамные окна, етс.