Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
да шож такое! только дело до формулы щастя дошло, как слился. Между тем, я как раз привел пример квалифицированного персонала со своей работы с неплохим стажем. как им накопить на квартиру? в Б2Б играться? лотереи выигрывать? занимать у швыдкогроши?
flyman написав:Є таке правило, тому що 100 з.п. це приблизно дохід за 8 років. Далі, якщо брати іпотеку, то іпотека дається на 1/3 доходу, і виходить що 24 роки іпотеки. Аналогічно є правило щодо вартості автівки, що в межах 6 місяців доходу. Rule of thumb.
Приблизно одне помножити на приблизно друге и помножити на приблизно третє - буде приблизно в кубі. І правила видачі іпотеки дещо складніші, а щодо автівок - то взагалі в наших реаліях не працює. Можна легко спростувати оце ваше "правило" - відкрийте той же нумбео і спробуйте знайти, де середня вартість м2 нерухомості буде на рівні середньої ЗП.
ще недавно приводилась Варшава як приклад 1м = 1.5 з.п. Але, думаю подорожчало, так як там % по іпотека пішли до низу, як і в інших розувинутих економіках під час теперішньої кризи.
flyman написав:рокета, достатньо найти одного забудовника з космічним ростом, і учотки растішок возбуждаються
К августу 2019-го сейчас, и правда, цены выше. Рост как раз и пришелся на осень 2019-го и зиму 2020-го. С весны же по сегодня потеряли 2%. Но это в пределах погрешности, так что если растишек это будет больше греть, то можно считать, что флэт
Так я же цену на новую прелесть тоже в августе фиксанул. Кстати, сейчас в моем доме продается квартира. Правда с ремонтом и мебелью. 4570 за метр.
sequence написав:да, математика не сходится. С ремонтом получится минимум 4 куе/м2, с доходом 2-3куе/мес нужно несколько лет ничего не есть и никуда не ездить, что невероятно во всех случаях, кроме Флая
А сколько лет нужно ничего не есть семье из бюджетников, чтобы купить однушку в хрущевке? Я писал про то, что мы приближаемся к формуле месячный доход равен стоимости метра, что говорит о том, что недвижимость не переоценена.
До речі, в Києві м2 став доступніший, чим у Варшаві. 1,5 з.п м2 в іпенях Києва 2,5 з.п. м2 в іпенях В-ви.
да шож такое! только дело до формулы щастя дошло, как слился. Между тем, я как раз привел пример квалифицированного персонала со своей работы с неплохим стажем. как им накопить на квартиру? в Б2Б играться? лотереи выигрывать? занимать у швыдкогроши?
5 років для касира АТБ на кавалірку 10 років на 2 кавалірки або 1к
Востаннє редагувалось flyman в Вів 12 січ, 2021 18:17, всього редагувалось 1 раз.
В Києїві чи Житомирі - ні, ніяк не купить. Тому що бюджетна ЗП на руки 4 500 - 7 000 грн.
Бюджетник это не значит дворник. Это значит работник с нормальной средней зарплатой по госстату. Начальник сектора НБУ, например. Я уточнил, что цифра берется до налогов.
Додано: Вів 12 січ, 2021 18:05
