Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

ВИТУС
каждый поступает как хочет; риелторы считают за нормально брать 5% от сделки (при докризисных ценах это очень большие деньги) за ничего не делание; считают нормальным искажать информацию выставляя цены заведомо выше чем хочет продать продавец. Я считаю нормальным "передумать" пользоваться его услугами в момент просмотра
Мне до лампочки, этично это или нет.

"Кризис продолжается, цена на жилье падает"
Впрочем, покупательная способность еще болем низкая.

Оживление на рынке ожидают только в далекой перспективе - осенью 2010 не раньше.
http://news.finance.ua/ru/~/7/0/all/2009/12/03/180005

А почему нельзя добавить комметарий, чтобы он появлися внизу под репортажем?

Ваших там аж два.

И вообще, все кто мечтает об обвале - понаехавшее провинциальное бы*** !!!

Меня от Киева тошнит...мне в Днепре куда легче дышится...уж извините...
а обвал уже произошел и сейчас медленно опускаемся...и с такой экономикой будем и дальше опускаться ....это же очевидно....Правильнее говорить не об обвале а о скорости опускания....
еще следить надо за такой вещью как денежная масса М2 ....когда начнется рост М2 цены остановятся и пойдут сделки...Опять начнутся крики невменяемых реэлторов о росте ...но будет только стабилизация...
Кстати цена новостроя в конце 90-х была 200 $ за метр...конечно такой цены не будет уже никогда ....это просто для справки...

Так вот сейчас частенько сталкивался и от знакомых слышал что - человек хочет продать дом/квартиру скажем за 50к - идет в агентство, говорит какую цену хочет, а агентство выставляет цену на продажу 60-70к. Вот и висит этот объект без шевеления месяцами. Ибо в агентстве бестолковые жлобы

А вы огласите эти агентства , которые так делают и это будет красиво с вашей стороны.Доброе дело сделаете. А так получается что кто то сказал в маршрутке, знакомый знакомого, прочитал на форуме - получается пшык.А логики никакой.
П.С.На сегодня больше есть обратное-когда человек предлагает квартиру за 100000 у..е., а она может фигурировать за 95000 у.е.

Благовест, Парклейн
Если не верите, в инете куча отзывов от многих людей; и как не странно отрицательных бОльше
http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?fSrch ... fCC=1&arss[]=%C1ladocfrs&_title=%C1%CB%C0%C3%CE%C2%C5%D1%D2

У этих особые технологии.
Их никто не любит даже среди риэлторов.

Xenon
+1
От себя бы добавил -если 5% за ничегонеделание это просто неадекватная оценка своих услуг, то выставление намного большей цены от заявленной продавцом - это разве не кидок по отношению к потенциальному покупателю?Да и по отношению к продавцу пожалуй что тоже, он же не получить на руки ту сумму за которую его квартиру продали? ( если продадут по завышенной цене конечно)

+100
по телефону реэлтор назвал цену 140 тыщ....на следующий день нахожу обьявление в газете того же риэлтора - 137 тыщ....и естесственно + % к этим цифрам
через другого реэлтора узнаю что данное помещение выставлено хозяином за 130 тыщ...при чем лично дал общаться с хозяином...
Руки чешутся комуто набить лицо..

Так в чем задержка? Набираете, встречаетесь и ... Если не блефуете.
П.С. Как правило важно продать.А сейчас это очень не просто. Зачем завышать цену? Глупо.А разброс цен бывает от того что квартира уже подешевела, а не все на это отреагировали. Как правило это бывает когда квартиру продают многие .

Грядущее время - время кризисов и дефолтов. Дефолт Дубайской недвижимости (где доход на 1 жителя 100.000 долл. в год) - это лишь первая ласточка. В 2013 году продать панельную квартиру на окраине Киеве по 700 долл. за кв. м будет огромным счастем. См.:
http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2009/12/03/179941

Xenon
+1
От себя бы добавил -если 5% за ничегонеделание это просто неадекватная оценка своих услуг, то выставление намного большей цены от заявленной продавцом - это разве не кидок по отношению к потенциальному покупателю?Да и по отношению к продавцу пожалуй что тоже, он же не получить на руки ту сумму за которую его квартиру продали? ( если продадут по завышенной цене конечно)

+100
по телефону реэлтор назвал цену 140 тыщ....на следующий день нахожу обьявление в газете того же риэлтора - 137 тыщ....и естесственно + % к этим цифрам
через другого реэлтора узнаю что данное помещение выставлено хозяином за 130 тыщ...при чем лично дал общаться с хозяином...
Руки чешутся комуто набить лицо..

Так в чем задержка? Набираете, встречаетесь и ... Если не блефуете.
П.С. Как правило важно продать.А сейчас это очень не просто. Зачем завышать цену? Глупо.А разброс цен бывает от того что квартира уже подешевела, а не все на это отреагировали. Как правило это бывает когда квартиру продают многие .

Зачем мне блефовать? я разговаривал с хозяином и он подтвердил цену которая уже полгода не менялась..
.Вот и я говорю ЗАЧЕМ? Лохов ищут? Так сами же реэлторы и лохи...
Cейчас надо с продавцами работать...снижать цены активно...сидеть и ждать глупо...
чем быстрее вниз тем быстрее реальное дно и покупатели оживут...медвежий рынок...а не умеют реэлторы на нем работать...когда дорожает и дурак продаст...

Xenon
+1
От себя бы добавил -если 5% за ничегонеделание это просто неадекватная оценка своих услуг, то выставление намного большей цены от заявленной продавцом - это разве не кидок по отношению к потенциальному покупателю?Да и по отношению к продавцу пожалуй что тоже, он же не получить на руки ту сумму за которую его квартиру продали? ( если продадут по завышенной цене конечно)

+100
по телефону реэлтор назвал цену 140 тыщ....на следующий день нахожу обьявление в газете того же риэлтора - 137 тыщ....и естесственно + % к этим цифрам
через другого реэлтора узнаю что данное помещение выставлено хозяином за 130 тыщ...при чем лично дал общаться с хозяином...
Руки чешутся комуто набить лицо..

Так в чем задержка? Набираете, встречаетесь и ... Если не блефуете.
П.С. Как правило важно продать.А сейчас это очень не просто. Зачем завышать цену? Глупо.А разброс цен бывает от того что квартира уже подешевела, а не все на это отреагировали. Как правило это бывает когда квартиру продают многие .

Зачем мне блефовать? я разговаривал с хозяином и он подтвердил цену которая уже полгода не менялась..
.Вот и я говорю ЗАЧЕМ? Лохов ищут? Так сами же реэлторы и лохи...
Cейчас надо с продавцами работать...снижать цены активно...сидеть и ждать глупо...
чем быстрее вниз тем быстрее реальное дно и покупатели оживут...медвежий рынок...а не умеют реэлторы на нем работать...когда дорожает и дурак продаст...

Ну они примерно так и делают шаг вперед, два назад. Только что то медленно ползут назад, вперед шли быстро и уверенно, видать поводырь был хороший.

И вообще, все кто мечтает об обвале - понаехавшее провинциальное бы*** !!!

правильно!

куда приятнее жить в старом доме, получать копеечную зарпалату и мнить себя обладателем целого "состояния" в виде кваритры, с бронедверью (на лист металла только и хватило), импортной плиткой (отечественная дороже), видом на магазин (скупаемся все равно на базаре - там дешевле) и метро в 10 мин езды на такси....

Грядущее время - время кризисов и дефолтов. Дефолт Дубайской недвижимости (где доход на 1 жителя 100.000 долл. в год) - это лишь первая ласточка. В 2013 году продать панельную квартиру на окраине Киеве по 700 долл. за кв. м будет огромным счастем. См.:
http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2009/12/03/179941

Какая боль.Значит 300 у.е. в 2012г. уже не будет?Не надо ждать и надеется ?Вы этой новостью многих огорчили.

Грядущее время - время кризисов и дефолтов. Дефолт Дубайской недвижимости (где доход на 1 жителя 100.000 долл. в год) - это лишь первая ласточка. В 2013 году продать панельную квартиру на окраине Киеве по 700 долл. за кв. м будет огромным счастем. См.:
http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2009/12/03/179941

Какая боль.Значит 300 у.е. в 2012г. уже не будет?Не надо ждать и надеется ?Вы этой новостью многих огорчили.

Уважаемый Витус!
Расставим точки:
300у.е. - это с дефолтом нашей неньки.
700у.е. - это без дефолта.

Так пойдет?