Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Так поэтому нужно было снести не заводы вписав туда свечки и пр. шедевры, а оставшиеся фрагменты прошлого?

еще раз, для "строительных корифеев" с поздним зажиганием - подавляющее большинство царских зданий в киеве было снесено в 70х-80х годах прошлого века
и основной ущерб сохранившиеся до сих пор дореволюционные дома понесли именно за годы правления коммуняк
и тот квартал шо на фото был отреставрирован уже после развала совка - коммуняки на это так и не сподобились
ферштейн, стройбан? или еще раз 10 написать шоп наконец дошло?

Сейчас лобби застройщиков не даст никому протащить условное ограничение этажности, или плотности. А если отдаст, то суд все поправит.

а почему никто не говорит как такие изменения повлияют в итоге на цену метра в новострое?
убогость хрущей и панелек принято оправдывать тем, что дескать после войны было не до "архитектурных излишеств"(с) и надо было срочно шото делать с дефицитом жилья
а шо - дефицит куда то делся?
сержики очень любят возмущаться шо строят "монстров" не соблюдая норм - но у них и на квартиры в этих монстрах не хватает денег, а если паче чаяния начнут вдруг строить малоэтажное жилье с обязательными паркоместами, стройплощадками, школами и скверами - у кого на него хватит средств?
абы ото хайпануть, головой думать о последствиях никто не хочет

Сейчас лобби застройщиков не даст никому протащить условное ограничение этажности, или плотности. А если отдаст, то суд все поправит.

а почему никто не говорит как такие изменения повлияют в итоге на цену метра в новострое?
убогость хрущей и панелек принято оправдывать тем, что дескать после войны было не до "архитектурных излишеств"(с) и надо было срочно шото делать с дефицитом жилья
а шо - дефицит куда то делся?
сержики очень любят возмущаться шо строят "монстров" не соблюдая норм - но у них и на квартиры в этих монстрах не хватает денег, а если паче чаяния начнут вдруг строить малоэтажное жилье с обязательными паркоместами, стройплощадками, школами и скверами - у кого на него хватит средств?
абы ото хайпануть, головой думать о последствиях никто не хочет

Низкоэтажное строить намного быстрее, могут выйти из положения за счёт скорости оборачиваемости капитала и уменьшением себестоимости за счёт все той же этажности. Как то говорил, что на Юните фасад лепят прямо с лесов. Так же если все перейдут на формат строительства 8-16 это уже не будет считаться чем-то необычным, с премией за этажность.

Хотя я уверен, что удорожит. Но лучше переплатить за что-то хорошее, чем взять по рынку гвно.
Сейчас речь не идёт о проектах в центре, где стоимость земли играет большую роль.

Проффесор, а где там реставрация?
"Реставрация" как и на Большой Васильковской 98.

какую омеля заказал, такую никонов и сделал, студент
а по-хорошему тот уничтоженный в хлам коммуняками и шариковыми купеческий ренессанс надо было нафиг снести шоп квартал полностью выглядел как мандарин плаза, а не то шо сейчас

и еще раз напоминаю - нефиг сравнивать не знавшую экспроприации экспроприаторов и коммуналок с шариковыми европу и бывший совок
и никто в европе центры своих столиц при их сдаче не взрывал

Кстати, у нас ценообразование недвижимости вообще странное. На него вообще мало, что влияет кроме наличия метро и центра. А судя по некоторым ценам и наличие центра не влияет. То есть нет такого понятия как удорожание из-за хорошего учебного заведения, наличия /леса/парка/водоема. Но начало уже положено, люди начали понимать какой должна быть придомовая территория.

Кстати, у нас ценообразование недвижимости вообще странное. На него вообще мало, что влияет кроме наличия метро и центра. А судя по некоторым ценам и наличие центра не влияет. То есть нет такого понятия как удорожание из-за хорошего учебного заведения, наличия /леса/парка/водоема. Но начало уже положено, люди начали понимать какой должна быть придомовая территория.

интересно, шо повлияло на цены квартир в домах низкоэтажной застройки на оболонской набережной?)
метра нет, центр далеко, придомовой тоже нет нет, парк наталка создан совсем недавно, дома в постройке недорогие, близость воняющего летом днепра - тоже очч сомнительное достоинство

Після війни 1941-1945 - людям не було де жити в містах.
В 1950-ті - в Києві нарот жив у підвалах, на горищах, в бараках і сараях.
Населення країни постійно збільшувалось і досягло максимуму в 1992 році.
52 млн чоловік.
Зараз орієнтовно 32 млн.

Немає жодного дефіцита житла ні в державі, ні в Києві!!

Більш того, з 2020 населення Києва вже скорочується - тому що провінція порожня.
демографія править бал.

https://kievvlast.com.ua/news/v-yanvare ... irect=true
https://kievvlast.com.ua/news/za-sem-me ... h-chelovek

Дефицита жилья нет, есть дефицит качественного жилья. Поэтому после каждого кризиса происходит все более отчетливая сегментация. Молодеж может снимать квартиры в хрущевках только в одном случае, от безденежья.

..
як нарахунок ГТ і ШРТ?

вот тут как раз Москва бы вас и впечатлила - удобные узлы стыковки электричек с метро и автобусами. Сам транспорт чистый и новый. По сути, машина в городе не нужна. Но дорого, даже для местных со всякими "картами Тройка". Поездки общественным транспортом на работу-домой в день обходятся в среднем около 100 грн

За последние 10 лет у них проделана колоссальная работа в городском транспорте и градостроительстве в целом. Вообще сейчас Киев напоминает Москву при начале эволюции от позднего лужкова

Кстати, у нас ценообразование недвижимости вообще странное. На него вообще мало, что влияет кроме наличия метро и центра. А судя по некоторым ценам и наличие центра не влияет. То есть нет такого понятия как удорожание из-за хорошего учебного заведения, наличия /леса/парка/водоема. Но начало уже положено, люди начали понимать какой должна быть придомовая территория.

интересно, шо повлияло на цены квартир в домах низкоэтажной застройки на оболонской набережной?)
метра нет, центр далеко, придомовой тоже нет нет, парк наталка создан совсем недавно, дома в постройке недорогие, близость воняющего летом днепра - тоже очч сомнительное достоинство

Время повлияло, такое время тогда было. Росло все и быстро. Сейчас даже аренда одинаковая в Оазисе и в Оболоньскай возле метро. А иногда Оболоньскай и дороже. Продажа дома от Драгона возле метро Оболонь на котловане дороже любой квартиры в оазисе. Про аренду и цены в Смарт Плазе на Минской я промолчу. Таких примеров по городу очень много. На сегодня ПОХ со всей своей плотностью котируется в цену прицентралья типа Лукьяновки и Соломы и тд

Немає жодного дефіцита житла ні в державі, ні в Києві!!

Більш того, з 2020 населення Києва вже скорочується - тому що провінція порожня.
демографія править бал.

https://kievvlast.com.ua/news/v-yanvare ... irect=true
https://kievvlast.com.ua/news/za-sem-me ... h-chelovek

нет предпосылок, чтобы дефицит сокращался:
1) недвижимость в Киеве обладает инвестиционным спросом. Такая квартира может стоять десятилетиями в состоянии от строителей и ждать когда ее продадут.
2)нет предпосылок для прекращения миграции населения зарубеж, часть переездов достанется Киеву
3) Киев - концентрация финансовой и политической силы и будет еще долго, хотя роль культурного центра утратил быстро с развитием интернета