Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Офигеть... просто даром отдавали. Очень плохой пример для застройщиков. Теперь трижды подумают: а нужно ли вообще паркинг строить?

уже давно подумали и сделали выводы

по 25 там на со старта паркоместа были - точно помню, мой приятель там купил 2 и очень радовался сначала
но там паркинг реально неудобный

последние продавали по 3000 долларов на 8 и 9 єтажах
я не успел взять

Офигеть... просто даром отдавали. Очень плохой пример для застройщиков. Теперь трижды подумают: а нужно ли вообще паркинг строить?

Твоя подружка Катя взяла два и сейчас сдаёт по 1000 грн в месяц.

Господа, в догонку о риелторах, кто подскажет, какая сейчас актуальная коммиссия на рынке вторички? Я так понимаю, 2-5%? Ниже 2% бывает? Это к тому, что с рылами тоже можно и нужно торговаться

Второй пример. Человек начал продавать по некоторой цене, скажем 80. Я видел его вариант, но цена была космос. Полгода не мог продать и сдался агентам на эксклюзив. Они с него выдавили (они умеют) цену 60, которая была уже вполне приемлемая. У меня остался его телефон (коллекционируйте телефоны тех, кто продает сам по космическим ценам - со временем часть из них созревает) я позвонил и сказал что беру, но пусть со своими агентами разбирается сам. Торгуется, платит, ждет окончания эксклюзива. Он взял задаток и, когда закончился эксклюзив, оформили.

Полезный опыт, спасибо.
А долго пришлось ждать окончания эксклюзива? Я не думаю, что их на 3 месяца подписывают, скорее год?
И что было бы, если бы пришел от риелтора покупатель, который бы больше предложил, пока вы ждали?

..
Твоя подружка Катя взяла два и сейчас сдаёт по 1000 грн в месяц.

через семь лет полностью окупится вообще без всякой хоботни. Еще и подорожает за это время.
и никакой возни тебе с ремонтами, соседями, потопами, пожарами, кранами и т.д. Просто деньги на карточку капают и все

Первый написал про то, что значительная часть покупателей новостроев не входит в статистику, на которую вы опираетесь. Излишне прямолинейная интерпретация любой статистики ведет к ошибкам.

Излишней прямолинейностью было бы говорить, что цены на недвижимость меняются строго так же, как и зарплаты пересичных. Я же отмечаю, что между явлениями есть корреляция, задающая направление движения

По поводу "электронная информация защищается не юридическими предостережениями" очень насмешили. Авторское право защищено законом. Даже в вашем примере Гугл защищает информацию технически, а если кто-то взломает или сотрудник украдет, то он попадет в тюрьму. Если бы это не было, все базы Гугла продавались бы на любом базаре.

Ухахаха. И много человек отправилось в тюрьму за кражу данных миллионов пользователей ФБ? Ни одного! А вот по репутации ФБ это ударило

Почему ОЛХ не давит тех, кто ворует у них информацию? Потому что это слон и моська. Овчинка выделки не стоит, поэтому и смотрят сквозь пальцы. Как только пиратский сайт раскрутится настолько, что будет представлять интерес, его так прижмут, что владелец будет рад продать за 1 гривну.

В борьбе технологии против регуляции всегда победит первая. На практике все происходит по принципу "если мы не можем победить проституцию, то должны ее возглавить"

..
Твоя подружка Катя взяла два и сейчас сдаёт по 1000 грн в месяц.

через семь лет полностью окупится вообще без всякой хоботни. Еще и подорожает за это время.
и никакой возни тебе с ремонтами, соседями, потопами, пожарами, кранами и т.д. Просто деньги на карточку капают и все

Проблема в том, сколько нужно таких паркингов, чтобы нормально зарабатывать? Десятки...не стоит оно тех хлопот

У обывателя скоро будет ипотечка и ему больше не придется ждать смерти бабушки или ускорять ее уход. Гуманисты - ждем доступную ипотеку.
P.S. Сегодня в воздухе пахнет весной. Несмотря на -11.

"Двухлетки" уже по 12% годовых. Но ты продолжай мечтать, это не вредно

Полезный опыт, спасибо.
А долго пришлось ждать окончания эксклюзива? Я не думаю, что их на 3 месяца подписывают, скорее год?
И что было бы, если бы пришел от риелтора покупатель, который бы больше предложил, пока вы ждали?

Нет, не долго. Если бы долго я бы задаток не давал, а вернулся к разговору ближе к истечению срока.

Условием было вернуть цену к той, по которой был подписан эксклюзив чтобы продавец настоял, чтобы его квартира в рекламе стоила эти, скажем, 80. Чтобы не показывал меньше чем за 80. Понимаю, что последнее условие я не мог проконтролировать, но, если бы он его нарушил и продал бы за 65, то он бы поделился со мной, вернув двойной задаток, что тоже меня устроило бы.

Зи. З огляду на холівар в каналах новобудов, права над котлованами в основному купляють люди без офіційних доходів:-(

Привед зРадіо:-)

Это неважно - все равно конечным потребителем выступает обыватель, 80% доходов которого формирует зарплата. Купили ли вы дериватив на квартиру, чтобы по завершению строительства сделать ремонт и сдавать ее какому-нибудь работяге, либо чтобы продать готовую квартиру молодой семье офисного планктона, получивших в наследство от умершей бабушки хрущевку в качестве стартового капитала... Разницы нет - завершает value chain все равно массовый потребитель. Так работает экономика, жаль, что вы этого не понимаете. Даже олигархам создают капиталы пересичные, а не зажиточные. Что уже говорить о местечковых бетоно-барыгах...

Правду кажуть, не має аргументів - пиши багато тексту і образ.

..
Проблема в том, сколько нужно таких паркингов, чтобы нормально зарабатывать? Десятки...не стоит оно тех хлопот

спорный вопрос - хлопоты то какие? Изредка искать арендатора? Арендные места в загруженых местах часто "по наследству, знакомству" передаются - для таких же нуждающихся.
Но не любой район города, бесспорно.
Только что глянул ОЛХ (я не спец, попробуйте сами) - очень мало предложений продажи/аренды паркомест. Так понимаю, до ОЛХ дело не доходит - достаточно кинуть клич в домовую группу вайбера и вопрос, полагаю, решается. Могу ошибаться.
короче, это нормальная тема (не хуже и не лучше прочих)в правильном месте брать паркоместо