Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
fasser писал(а):Без существенного роста ЗП каждый год (аналог 2005-2008), что было наванговано Кухарем, это будет удивительно.
Так она - ЗП растет. Просто не во всех сферах равномерною У меня те знакомые кто решился на производственную деятельность, один за одним сворачивают активность.
Последний раз редактировалось UA Пт 22 янв, 2021 10:49, всего редактировалось 1 раз.
Sidus писал(а):Если кто-то может купить по 2к в промке мотозавода и всерьез обсуждать рентабельность аренды, то вывод такой: это естественный отбор и действительно, бывает деньги зарабатывают/добывают люди, не попадающие в категорию "разумных", но в долгосрочной перспективе такие люди деньги не могут сохранить. На лицо явно низкорентабельная инвестиция по аренде, а по продаже - возможно и убыточная, о чем тут говорить?
При рентабельності 9% річних - треба здавати в оренду за 1200 дол/міс, при рентабельності 6% - 800 дол (22500 грн)/міс. Багато буде бажаючих ???
В IV квартале 2020 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены на квартиры в Украине выросли в среднем на 8,4%.
По данным статистического ведомства, за год цены на квартиры на первичном рынке выросли на 6,1%, на вторичном — на 9,7%.
За год однокомнатные квартиры подорожали на первичном рынке на 7,2%, на вторичном — на 9,8%; — двухкомнатные квартиры на первичном рынке на 4,5%, на вторичном — на 10,0%; — трехкомнатные квартиры на первичном рынке на 7,7%, на вторичном — на 9,4%.
В IV квартале 2020 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены на квартиры в Украине выросли в среднем на 8,4%.
По данным статистического ведомства, за год цены на квартиры на первичном рынке выросли на 6,1%, на вторичном — на 9,7%.
За год однокомнатные квартиры подорожали на первичном рынке на 7,2%, на вторичном — на 9,8%; — двухкомнатные квартиры на первичном рынке на 4,5%, на вторичном — на 10,0%; — трехкомнатные квартиры на первичном рынке на 7,7%, на вторичном — на 9,4%.
Sidus писал(а):Если кто-то может купить по 2к в промке мотозавода и всерьез обсуждать рентабельность аренды, то вывод такой: это естественный отбор и действительно, бывает деньги зарабатывают/добывают люди, не попадающие в категорию "разумных", но в долгосрочной перспективе такие люди деньги не могут сохранить. На лицо явно низкорентабельная инвестиция по аренде, а по продаже - возможно и убыточная, о чем тут говорить?
При рентабельності 9% річних - треба здавати в оренду за 1200 дол/міс, при рентабельності 6% - 800 дол (22500 грн)/міс. Багато буде бажаючих ???
Так отож, там 4% будет, а это уже уровень % на остаток по карте в грн, то есть никакой
spekulant писал(а):чем разные кроме расположения ? везде низко этажная застройка, некоторые плюшки на территории. ФТ старый район, пробки до центра, нормальных тц рядом нет. В республике подбоком эпицентр, голосеевский район мне кажется поприятней будет святошина, до центра пробки может чуть меньше, ФТ дома очень плотно стоят и в каждом дворе площадка для детей, которые нешадно будут орать под окнами и мне кажтеся ФТ просто построеено уже больше, тк стартовал он раньше, это и отражается на космической цене.
Если важен рядом Эпицентр, то лучше взять Ла-ла-ленд. Намного дешевле, + еще бонусом нормальный ТРЦ Лавина. Хотя жизнь пересичного человека я представляю так. Дом - работа. Дом - школа. Дом - поликлиника. А не дом - Эпицентр.
лалаланд не банкрот забудовник (Фундамент, чи хто)?
airmax78 писал(а):И? Что удивительного будет в Тетрисе по 5куе?
Добавлено: Пт 22 янв, 2021 10:46
