Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

https://news.finance.ua/ua/news/-/485755/zrostannya-tsin-na-zhytlo-u-2020-rotsi-ekspert-nazvav-prychyny

Я бы предложил скидать сюда цены ,кто что смотрел в роликах, потом будет видно, тренды лучше.
Вот посмотрел:
https://www.youtube.com/watch?v=j8v89fOEauU

ЖК CHICAGO CENTRAL возле суда Тупицкого.
Остались двушки по 67 кв.м. и пентхаусы по 90-92 тыс.грн. за 1 кв.м.,
с ремонтом от застройщика -112 тыс.кв.м.
Паркинги - по 2 млн. грн.,а вагончиком на две машины по 150 тыс.дол.,
но продано лишь треть ,при том,что из 200 квартир в доме без брони лишь 11 штук.
Что видно из ролика- очень слышно как ветер завывает по фасаду, балконов,терас почти нет.
Обслуживание 34 грн. кв.м., и это со старта.
Если минималка двушка 67 кв.м.,то это выходит 2300 грн. в месяц.
По практике обслуживание очень быстро еще повышают.

30% первый взнос,готовы на рассрочку ,причем в связи с карантином,готовы ждать долго.

Получается, что Киев - город долларовых миллионеров, озвучьте плиз зарплаты знакомых, господа, будет интересно

таких домов единицы, зачем на них ровняться. В Покровском посаде обслуживание тоже в районе 30 грн. Спросил почему не сделаете осбб, ответ был очень прост: нас всех устраивает управляющая компания. Это при том, что минимальная квартира около 70 кв м

UA
и мопы, мопы же!
ну и вентфасады с панорамными окнами - цэ святэ
и горизонтальная разводка
и хопс - "мы продаем пространство"(с)
креативная хипстота с подвернутыми штанами в экстазе

зы: в 90х мои друзья и партнеры покупали трешки в подобных новостроях на трое и крутили пальцем у виска потому шо я купил сталинку на лейпцигской
и где щас та троя и те новострои?

В 90-е народ мерялся количеством квадратных метров. Локация была вторична.
Помните самые первые дома от Валентина Исака на т.н. Оболонских Липках?
Квартиры по 240-380 метров. Самая маленькая квартира в доме 110 метров.
ЗРадио как раз живет в более позднем доме от Исака.
Сейчас такое продать это на большую удачу.
Там отопление стоит как аренда.
А экспозиция в аренде по 4-6 месяцев, при цене аренды значительно меньше, чем скромная 1к в НЛ.
Та мода прошла, другая пришла.
Далі буде

Правда Жэка говорит, что недалеко модно было панель оформить за 560 кгрн, но то такэ.

Минусы (ЖК Ревуцкий): 1) далеко от метро 2) панелька (зимой -холодно, летом - жарко) 3) мутные условия оформления инвестирования (знакомый примерялся, так схема - 20% в КУА, остальное - наликом). Полный стрём...

Що кидається в очі, що навіть на віддалених околицях Києва ціна квадратного метра житлової нерухомості сягає кількох тисяч доларів, а в передмісті значно менше тисячі і при цьому особливого попиту на цю дешеву нерухомість нема...як так

Расслоение общества по доходам увеличивается.
Деньги идут в Центр - Печерск и частный сектор Киева и пригорода.
Всё остальное в основном альтернативные сделки.

Що кидається в очі, що навіть на віддалених околицях Києва ціна квадратного метра житлової нерухомості сягає кількох тисяч доларів, а в передмісті значно менше тисячі і при цьому особливого попиту на цю дешеву нерухомість нема...як так

Расслоение общества по доходам увеличивается.
Деньги идут в Центр - Печерск и частный сектор Киева и пригорода.
Всё остальное в основном альтернативные сделки.

по закону жанра сейчас должен появиться первый с бессмертным хитом "цена решает - рынок все расставляет по своим местам" и фоткой ободранного подъезда хруща

Некоторые программы ипотеки предусматривают, что можно платить какой-то символический мизер процент, а тело 30 лет и больше не платить вообще.
Некоторые программы - из 600 евро, к примеру, месячного платежа 200 евро субсидирует государство, так как государству выгодно,чтобы человек покупал жилье,покупал мебель,технику в него и т.п.,т.е. двигается экономика по мультипликатору.

Ну это другая концепция отношения страна-человек.
Правда, у них ни одного олигарха нет почему-то.

Розовые сопли. Там где такая концепия отношения государство-человек - там, зачастую, прогрессивное налогообложение со ставкой до 60%. В тех же Нидерландах - до 52%. Вы как, готовы чехлиться на 50% заработанного за право получить очень дешевую 30-летнюю ипотеку?

Розовые очки Ейр, у нас налогообложение тоже большое, а еще к этому есть косвенное налогообложение, пошел в поликлинику - дай налог, операция - большой налог, роды - очень большой налог, купил авто - большой налог, а еще есть много мелких факторов, влияющих на жизнь, такие как непитьевая вода из крана, кривые или отсутствие тротуаров в городе, плохой транспорт, плохая экология (так как нет налога на выхлопы с авто) итд.
Поэтому в Нидерландах средняя продолжительность жизни мужчин 80 лет, Украина - 67,6.
Хотите жить хорошо и счастливо 80 лет - платите 60%, хотите жить в говне, грязи и вони от евроблях 67,6 лет - платите меньше + взятки.

[1]

Покупка у КАН - это внутренняя эмиграция. Ты остаешься в Киеве, в Украине, но попадаешь в микромир без вильнолюдей. Это круто. За такое стоит заплатить.

Круче Новопечерских Липок,в которых таких людей достаточно?

Кто там спрашивал че брать: файну или республику?
https://youtu.be/teCFrHMXtV0
Республика от 2куе за квадрат..... пляяяяяяя
Цены 2013го КАН уже оставил позади. Бодро идет к ценникам 2008го.

Максим, видите, сейчас модный акцент сместился в пользу недвижимости за окружной дорогой.
Продавайте (если конечно успеете) свою прелесть и в Чабаны.

Чабаны заиграли новыми красками. От республики до метро 15 минут пехотой, от меня на маршрутке те же 15 мин.
В республике 8 этажей, у меня 9.
В республике газоблок, у меня кирпич 60 см.
В республике школа за бабло, у меня государственная во дворе.
Будем посмотреть

Но везде окна досками забьют, только не в Чабанах

[1]

А еще в конце ролика ихняя 10-этажка,которая по концепции мне нравится несравненно больше,чем к примеру, киевский "Тетрис".
Расположена возле озерца с "гусиками".
Цена трешки (вроде бы уже с ремонтом) в этой 10-этажке - 300 тыс.евро.

Не стоит сравнивать какие-то там городишки Нидерландов с европейской столицей, 7й город Европы по населению. Там земля, наверное, дешевле грибов, а под Тетрисом она золотая. Даже Чингисхан сюда приходил за тысячи километров, хотел поселиться возле Софии киевской...

[1]

Республика от 2куе за квадрат..... пляяяяяяя
Цены 2013го КАН уже оставил позади. Бодро идет к ценникам 2008го.

И тем не менее раскуплено все наперед, новая очередь пошла с 20% скидки, налетай-торопись.

договора купли-продажи видели? Мне кажется идет легализация нала через такие покупки.Продавец-КУА или ФФС, у которого прибыль не облагается и продажа квартир без НДС. Налоговый рай. недаром Никонов так упирается омене этих льгот.Сам у себя выкупает однушки