Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Так старая вторичка действительно стопорнулась. Рост цен идет именно в новых домах.

На Бомбере первичка как отдельный сегмент показывает падение. Вторичка - стабильна

Мне сложно сказать, как получилось на бомбере. Возможно, расплодились рекламные предложения типа "квартира от 300 тысяч", подразумевая рассрочку, и "квадратный метр от 25 тыс", подразумевая двухсотметровый аэродром.
По факту общения с отделами продаж, могу четко утверждать: последние полтора года идет методичный рост воздухометров, и на новые ямы в том числе.
И это не только на КРЖН, ОКРЖН тоже в гонке участвует.
К примеру, будущие стены некрупной двушки с газовым котлом прямо в квартире от ирпенской Синергии уже практически сравнялись с ценником двухкомнатного хруща на Лесном массиве в 15 минутах ходьбы от метро. Когда это такое было?

а шо там с Варшавским ? https://plus.obozrevatel.com/crime/v-ki ... -video.htm

Хех, а все таки - великі гроші - великі проблеми
А так, залив в бетон і спиш собі спокійно
Залишив лише гривневу подушку безпеки, яку навесні/влітку треба перевести в долярчики

Ехххххх, трохи поспішає влада з дешевою іпотекою під 7%, - можу не встигнути наскирдувати на перший внесок - хоча...... на другу смарт-квартиру може й вистачить

Мне сложно сказать, как получилось на бомбере. Возможно, расплодились рекламные предложения типа "квартира от 300 тысяч", подразумевая рассрочку, и "квадратный метр от 25 тыс", подразумевая двухсотметровый аэродром.
По факту общения с отделами продаж, могу четко утверждать: последние полтора года идет методичный рост воздухометров, и на новые ямы в том числе.
И это не только на КРЖН, ОКРЖН тоже в гонке участвует.
К примеру, будущие стены некрупной двушки в ирпенской Синергии уже практически сравнялись с ценником двухкомнатного хруща на Лесном массиве в 15 минутах ходьбы от метро. Когда это такое было?

Пример, который вы привели, никак не говорит о цене первички в динамике. Я пару дней назад давал конкретный пруф на 690 за м2 у КГС. Да, зажоп, да эконом, но 690. Был этот сегмент у КГС дешевле год назад?

[quА, взагалі, то я помітив, що моє нововведення слова "іМпАтєка" таки прижилось на цій гілці і його став вживати в свій лексикон не тільки Флай

Нагадаю пояснення, чому саме "імпатєка" - тому, що взявши НЕ ПРАВИЛЬНУ іпотеку "для себе", а не під оренду(з високими %%, яка тільки смокче з вас кошти) і от таке ярмо на нанадцять років, ви автоматично перетворюєтесь на "фінансового імпотента"!

Тому, спочатку -
ДУМАЄМ!
- потім - ДІЄМ!
- а тоді вже БАГАТІЄМ!

Це не ваше нововведення, йому стільки, скільки цій гілці

Я тут вже 5 років і ЖОДНОГО разу не бачив, щоб писали" іМпАтєка"!
А вже після літа(чи на початку осені) коли я це слово ввів, то вже часто його можна тут побачити!

Хіба, може вбити то слово тут в пошук і тоді буде видно, з якого року його почали перекручувати?

https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=487736#p487736[/quote]
=====

Дивно, я цього не знав.
Цікаво, чому люди так перекручували слово "іпотека" - теж, як і я думали/мали на увазі "фінансовий імпотент", чи щось інше?

а шо там с Варшавским ? https://plus.obozrevatel.com/crime/v-ki ... -video.htm

чувак переигрывает, я не поверил сразу

а шо там с Варшавским ? https://plus.obozrevatel.com/crime/v-ki ... -video.htm

Продолжают строится на землях "Пущи" ,Макс- клоун признался в фейках.Уже обсудили viewtopic.php?p=5157305#p5157305

О, а вы то нам и нужны)) Скажите, чем так растишки не угодили - в один голос и с пеной у рта доказывают, что первичка дорожает не по дням, а по часам (самое смелое утверждение - на 15% с начала января), а вы на Бомбере где-то спрятали этот рист и показываете флэт, или даже легкий минус?

Теоретег ваш движок, получается Ну или растишки - вруны, чего быть не может ))

PS: что до аналогии с мамкиными трейдерами Robinhood - предлагаю перекупам КРЖН, когда попрет девальвация, на все деньги, которые только есть и даже те, которые можно занять, выгребать все предложение застройщиков - авось удастся уберечь рынок от клятых шортистов

да просто застройщики нам не забашляли, вот мы и решили отрицательный рист нарисовать

могу выгрузить таблицу с последними ценами по новостройкам Киева, если у кого-то будет желание что-то проверить. Серьёзно.

кстати, а аренда то падает, с этим растишки тоже не согласны ?

а аренда то падает

Знакомый бабушатник на Борщаге второй месяц сдать не может.Говорю мож хотелка большая?- говорит-нет,по скромному.Не уточнял я цену,но вести с полей.Отакэ.

К примеру, будущие стены некрупной двушки с газовым котлом прямо в квартире от ирпенской Синергии уже практически сравнялись с ценником двухкомнатного хруща на Лесном массиве в 15 минутах ходьбы от метро. Когда это такое было?

был я на днях на том лесном массиве в 15 мин от метро, как будто попал в 80е годы - сплошные хрущи и панельки, тоска зелёная. Бесплатно бы там не жил.
Покупают не только близость к метро но и дом + окружающую инфраструктуру. Нарид хочет жить в новых домах с кухней по 14м2 а не в бабушатниках с комнатами по 12м2 где зимнюю одежду бывает сложить некуда, не чтобы велосипед.