Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

А это обратная сторона избытка предложения.
И процесс не сегодня начался.
И я предупреждал и Франт и кажется еще кто-то.
Но все были так увлечены погремушками, что не обращали внимания.
Сейчас UA написал в очередной раз - НА РыНОК АРЕНДЫ ВЫВАЛИЛИСЬ "ЧИСТИЛЬЩИКИ ОБУВИ". Это ВЫ ИМ можете сказать "спасибо за дорожай". Но помните, после них начинается обвал. Я об этом тоже не раз писал. И именно поэтому всем НЕ рекомендовал брать под АРЕНДУ. У перекупов и работников ОП другие резоны, я к ним не отношусь.

Поэтому нужно продавать в местах повышенной застройки. В лимитированных местах же наоборот -оставлять. Кстати, центр, над которым вы постоянно подшучиваете показывает на сегодня отличную динамику.

Центр Киева?
Вы про жить или про сдавать?

[1]

Вот с чем соглашусь, что запросы у арендаторов становятся намного выше. По области конечно не такие высокие, но тоже начинают появляться.

А это обратная сторона избытка предложения.
И процесс не сегодня начался.
И я предупреждал и Франт и кажется еще кто-то.
Но все были так увлечены погремушками, что не обращали внимания.
Сейчас UA написал в очередной раз - НА РыНОК АРЕНДЫ ВЫВАЛИЛИСЬ "ЧИСТИЛЬЩИКИ ОБУВИ". Это ВЫ ИМ можете сказать "спасибо за дорожай". Но помните, после них начинается обвал. Я об этом тоже не раз писал. И именно поэтому всем НЕ рекомендовал брать под АРЕНДУ. У перекупов и работников ОП другие резоны, я к ним не отношусь.

Согласен, предложение в частности по Чабанам уже начало зашкаливать.
Новые дома, построенные, стоят однухи непроданные.
Дают беспроцентную расрочку, лишь бы продать.
Когда я брал в 2012 раскупали еденички до сдачи.

Новострой ОКРЖН за четыре года скакнул с цен в 11-15 тыс грн за квадрат до 19-23 тыс грн за квадрат однушки. Конечно по таким прайсам начнется затоварка.

Центр Киева?
Вы про жить или про сдавать?

Сдавать. Говорят жить тоже хорошо

Сейчас UA написал в очередной раз - НА РыНОК АРЕНДЫ ВЫВАЛИЛИСЬ "ЧИСТИЛЬЩИКИ ОБУВИ". Это ВЫ ИМ можете сказать "спасибо за дорожай". Но помните, после них начинается обвал. Я об этом тоже не раз писал. И именно поэтому всем НЕ рекомендовал брать под АРЕНДУ. У перекупов и работников ОП другие резоны, я к ним не отношусь.

Все хорошее когда-нибудь заканчивается. Рынок стал намного более сложным и конкурентым, но хоронить его рано.

Хомякоид
А где на фото Риги заколоченные окна?
Там дом явно начала 19века, если не 18го вообще.
Его проще снести да новое пенопластовое рококко на его месте выстроить, ибо капремонт явно больше тысячи евро метр там будет, а сносить и овно строить мэрия не даёт, памятник архитектуры наверно, да и окресности костёла, или что там с крестами сзади, загаживать свечкой из стекла не хотят.

Центр Киева?
Вы про жить или про сдавать?

жить тоже норм

Друзья, нужен совет и консультация проФессионалов.

Стоит вопрос, о том, что в скором времени, через 2-3 недели, мне нужно СДАТЬ, начать сдавать свою квартиру.

Купил большую, съезжаю.

Квартира, однушка, малосемейка 22 кв метра в Киеве, на Оболоне. 5 минут ходьбы до м. Героев Днепра.

Квартира полностью отремонтированная. Пластиковые окна, застекленный пластиком балкон, ванна, вся в кафеле, 2х камерный холодильник Атлант, стиралка (вертикальная) Индезит, ламинат, кровать с ортопедическим матрасом итд....

Квартира, маленькая. но полностью отремонтированная и пригодна для комфортного проживания, двух человек.

Стоит вопрос сдачи ее в аренду, но совершенно не понятен ПСИХО ТИП арендаторов.

Проконсультируйте специалисты рантье, кто в моем варианте оптимальный арендатор?

1) молодая семья - без детей.
2) молодая пара ( не женатые)
3) пара, муж и женена - 40 - 50 лет.

PS. Я прекрасно понимаю, что у людей которые много лет сдают свою недвижимость уже сформировалось понимание, "ЭТИХ БЕРУ - ЭТИХ НЕ БЕРУ".

Поделитесь опытом.

Рассчитывайте на одинокого волка.
Обязательно одно сообщите за сколько уйдет. А то на ветке замкоммуналь скоро отдавать будут

Рассчитывайте на одинокого волка.
Обязательно одно сообщите за сколько уйдет. А то на ветке замкоммуналь скоро отдавать будут

Спасибо за ваш совет.

Одинокий волк, мне кажется может начать "выть на луну", тем самым испугать соседей :::)))

Про сдачу за комуналку - это вы сгущаете краску.

Аренда моей (такой) квартиры стоит 6800 - 7500 гривен плюс комуналка.

В подъезде сдаются 2 такие квартиры с базовым ремонтом на 7000 и 7500 гривен + комуналка.

Комуналка кстати не дорогая по причине маленькой площади квартиры. 500 гривен под ключ летом и 1000 - 1200 под ключ зимой с отоплением.

Доречі, от прочитав це

ванна, вся в кафеле

... і згадав, що хотів давно запитати:
- а якщо у ванній-кімнаті покласи плитку до середини, чи тільки 1м від підлоги, а далі пофарбувати структурною-водонепроникною фарбою?
- ну, чи зробити з плитки "фартух" - типу, як в кухні?
Дуже буде по-рагульськи?
Чи, навпаки - "щось нове/ноу-хау"?

Але ж скільки коштів і роботи зекономиться?

Ваші думки?