Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
ronaldo_1000000 написав:я вибачаюсь, що влізаю у Вашу дискусію, проте у мене є декілька питань до львів'ян чи людей, які довго проживають у Львові.
Хочу купити 1к-ну квартиру у Львові під здачу у новобудові.Сам не зі Львова.Дивився у ЖК Семицвіт, хочу там або десь в ближньому центрі. Хочу запитати де краще, на Вашу думку? Семицвіт норм варіант чи порадити щось краще?
Truskavetskiy написав:Було б гарно послухати пана Акурта з цього приводу.
На жаль - чи на щастя - я не живу у Львові з серпня 2019 року і не тримаю "руку на пульсі". Тому на цій гілці нічого не пишу. Хоча читаю. З наведеного питання можу тільки сказати: - приятель вклався в Трускавці в квартиру під здачу - бідує. Скаржиться, що клієнтів немає. Здає зазвичай по 270 гривень на добу. Виручка інколи - рідкий місяць - складає за місяць 7000 гривень. - за виручені 7000 гривень орендує магазин - торгує всім від трусів до штанів. Оскільки і він, і жінка ФОПи та почергово сидять у тому магазині, то виручки вистачає якраз, щоби заплатити податки. - у Львові все краще, але цікава тенденція щодо здачі в оренду новенької двушки з гарним - в цінах 2016 року - ремонтом за 9000 доларів: а) здача в 2017/2019 роках - 12 000 б) здача в 2019/2020 роках - 11 000 в) здача в 2020/2021 роках - 10 000 гривень. Про 10000 гривень та орендаря-іноземця з котом рієлтор Оксана сказала: "Беріть поки даю..."
В той же час у них же - однушка - здається з 1 травня 2017 року - щомісяця приносить в дзьобику 8000-8300 гривень. В той же час біля Вікторії Гарденс нова квартира від 2018 року - купили по "переуступке" - як здавалася за 450 доларів так і здається. Цікаве місто та Вікторія Граденс - ДО РЕЧІ ДУЖЕ ДУЖЕ ДАЛЕКО від центра міста (!!!). В той же час - купили під здачу чергову квартиру під орендарів - пригальмували з ремонтом - ремонт зараз коштує половину ціни квартири - чекають на Покупана та продадуть. Не знаю, який буде профіт, бо будинок здано навесні 2020 року - на сьогодні Забудовник по тій самій ціні не продав сам: двушок - 6, однушок - 3.
P.S. Альтернативный варант: навесні 2018 було продано тими ж людьми однушку з ремонтом - за 46 000 доларів. На всі гроші куплено Ethereum по 695 доларів. Ціну на сьогодні та профіт не знаю - в мене немає кріпти. Порахуйте самі, якщо знаєте...
Truskavetskiy написав:Було б гарно послухати пана Акурта з цього приводу.
На жаль - чи на щастя - я не живу у Львові з серпня 2019 року і не тримаю "руку на пульсі". Тому на цій гілці нічого не пишу. Хоча читаю. З наведеного питання можу тільки сказати: - приятель вклався в Трускавці в квартиру під здачу - бідує. Скаржиться, що клієнтів немає. Здає зазвичай по 270 гривень на добу. Виручка інколи - рідкий місяць - складає за місяць 7000 гривень. - за виручені 7000 гривень орендує магазин - торгує всім від трусів до штанів. Оскільки і він, і жінка ФОПи та почергово сидять у тому магазині, то виручки вистачає якраз, щоби заплатити податки. - у Львові все краще, але цікава тенденція щодо здачі в оренду новенької двушки з гарним - в цінах 2016 року - ремонтом за 9000 доларів: а) здача в 2017/2019 роках - 12 000 б) здача в 2019/2020 роках - 11 000 в) здача в 2020/2021 роках - 10 000 гривень. Про 10000 гривень та орендаря-іноземця з котом рієлтор Оксана сказала: "Беріть поки даю..."
В той же час у них же - однушка - здається з 1 травня 2017 року - щомісяця приносить в дзьобику 8000-8300 гривень. В той же час біля Вікторії Гарденс нова квартира від 2018 року - купили по "переуступке" - як здавалася за 450 доларів так і здається. Цікаве місто та Вікторія Граденс - ДО РЕЧІ ДУЖЕ ДУЖЕ ДАЛЕКО від центра міста (!!!). В той же час - купили під здачу чергову квартиру під орендарів - пригальмували з ремонтом - ремонт зараз коштує половину ціни квартири - чекають на Покупана та продадуть. Не знаю, який буде профіт, бо будинок здано навесні 2020 року - на сьогодні Забудовник по тій самій ціні не продав сам: двушок - 6, однушок - 3.
P.S. Альтернативный варант: навесні 2018 було продано тими ж людьми однушку з ремонтом - за 46 000 доларів. На всі гроші куплено Ethereum по 695 доларів. Ціну на сьогодні та профіт не знаю - в мене немає кріпти. Порахуйте самі, якщо знаєте...
Truskavetskiy написав:Було б гарно послухати пана Акурта з цього приводу.
1. - приятель вклався в Трускавці в квартиру під здачу - бідує. Скаржиться, що клієнтів немає. Здає зазвичай по 270 гривень на добу. Виручка інколи - рідкий місяць - складає за місяць 7000 гривень.
2. а) здача в 2017/2019 роках - 12 000 б) здача в 2019/2020 роках - 11 000 в) здача в 2020/2021 роках - 10 000 гривень.
В той же час біля Вікторії Гарденс нова квартира від 2018 року - купили по "переуступке" - як здавалася за 450 доларів так і здається. Цікаве місто та Вікторія Граденс - ДО РЕЧІ ДУЖЕ ДУЖЕ ДАЛЕКО від центра міста (!!!).
3. P.S. Альтернативный варант: навесні 2018 було продано тими ж людьми однушку з ремонтом - за 46 000 доларів. На всі гроші куплено Ethereum по 695 доларів. Ціну на сьогодні та профіт не знаю - в мене немає кріпти. Порахуйте самі, якщо знаєте...
Шановний пане Акурт дякую за відповідь! 1.Так і є! Із здачею там не солодко😕. Ледве виходить 7% річних. Але це далеко не пасивний дохід. Постійні виселення та поселення із всіма витікаючими. У 2020 році прийшлось знизити мінімальний поріг бронювання до 1 ночі, а це я перепрошую знімають квартиру, щоб паипатьса. Також виручає напрацьована база клієнтів за багаторічний досвід (30-40%). Якби не це то й семи не було. 2016 рік був найкращим, квартири гарно йшли, по хорошим цінам. Проте це було не більше 10-11%.
2.Тенденцію, що у Львові можна мати ті ж відсотки, за довготривалу оренду на противагу подобовій я помітив ще у 2017р. Але то треба бути прогресивним і вміти швидко реагувати💨.
3.Профіт добрячий. Але цей поїзд вже пішов, треба було раніше до парубка Козака прислуховуватися😃.
Truskavetskiy написав:Було б гарно послухати пана Акурта з цього приводу.
На жаль - чи на щастя - я не живу у Львові з серпня 2019 року і не тримаю "руку на пульсі". Тому на цій гілці нічого не пишу. Хоча читаю. З наведеного питання можу тільки сказати: - приятель вклався в Трускавці в квартиру під здачу - бідує. Скаржиться, що клієнтів немає. Здає зазвичай по 270 гривень на добу. Виручка інколи - рідкий місяць - складає за місяць 7000 гривень. - за виручені 7000 гривень орендує магазин - торгує всім від трусів до штанів. Оскільки і він, і жінка ФОПи та почергово сидять у тому магазині, то виручки вистачає якраз, щоби заплатити податки. - у Львові все краще, але цікава тенденція щодо здачі в оренду новенької двушки з гарним - в цінах 2016 року - ремонтом за 9000 доларів: а) здача в 2017/2019 роках - 12 000 б) здача в 2019/2020 роках - 11 000 в) здача в 2020/2021 роках - 10 000 гривень. Про 10000 гривень та орендаря-іноземця з котом рієлтор Оксана сказала: "Беріть поки даю..."
В той же час у них же - однушка - здається з 1 травня 2017 року - щомісяця приносить в дзьобику 8000-8300 гривень. В той же час біля Вікторії Гарденс нова квартира від 2018 року - купили по "переуступке" - як здавалася за 450 доларів так і здається. Цікаве місто та Вікторія Граденс - ДО РЕЧІ ДУЖЕ ДУЖЕ ДАЛЕКО від центра міста (!!!). В той же час - купили під здачу чергову квартиру під орендарів - пригальмували з ремонтом - ремонт зараз коштує половину ціни квартири - чекають на Покупана та продадуть. Не знаю, який буде профіт, бо будинок здано навесні 2020 року - на сьогодні Забудовник по тій самій ціні не продав сам: двушок - 6, однушок - 3.
P.S. Альтернативный варант: навесні 2018 було продано тими ж людьми однушку з ремонтом - за 46 000 доларів. На всі гроші куплено Ethereum по 695 доларів. Ціну на сьогодні та профіт не знаю - в мене немає кріпти. Порахуйте самі, якщо знаєте...
Можливо ні скільки і не заробили, курс ефіру був 86 доларів минулої весни. Гарантія шо дотримали до тепер і не продали по тих же 695 чи по 200 чи 1000
Додано: Вів 09 лют, 2021 10:51
