Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 67276728672967306731 ... 7321>

Як змінилися ваші доходи (у дол екв) у 2021 порвняно з 2020?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.2 5 66
1. Зросли більш, як на 15%
14%
9
2. Зросли на 10 - 15%
5%
3
3. Зросли на 5 - 10%
12%
8
4. Зросли менш, ніж на 5%
3%
2
5. Приблизно ті самі
35%
23
6. Впали менш ніж на 5%
2%
1
7. Впали на 5 - 10%
2%
1
8. Впали на 10 - 15%
9%
6
9. Впали більш, як на 15%
20%
13
Всього голосів : 66
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 09:55

  Vlad442 написав:
  hxbbgaf написав:Завтра у вас эти квартиры просто заберут!
Гетьманцов опять хочет обложить данью сбережения и имущество
Наступает время, когда был бы человек, а 400 сравнительно честных способов у вас его отнять найдется.

Специально погуглил чтобы освежить память. Налоговая амнистия была анонсирована еще в марте 19-ого года. 73% поддержали эту идею, видимо думая, что это их не коснется.
Кстати бетон это отличный способ сделать деньги белыми. Заработал в 2005 человек 40 тыс долларов, например. Есть у него подтвержденные доходы на 200 тыс гривен. Купил однушку возле метро, продал в 2021 за 1000000. Все прозрачно. А вот покупателю, который держал эти 40 тыс в долларах, придется потрудиться доказать, где он заработал еще 800 тыс и где с них налоги. Думаю, что даже если нет документов на эти 40 тыс в 2005, то никто не будет рыскать по каждой сделке и переспрашивать "где взял деньги 16 лет назад". Даже если украл, то все сроки давности прошли.

Вы разрушили все надежды hxbbgafа. Отобрать и поделить - это же так заманчиво.
Хотя, может быть, у него просто новая идея-фикс или сезонное обострение :roll:
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 10622
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1356 раз.
Подякували: 3082 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 09:59

  Хомякоид написав:
  Первый написав:Квартира ідеальна. Трьошка на 70!!! Квадратів.
Я б сказав розкішна, адже необхідно за 10 метрів заплатити податок.
Я не вірю у везіння з коврами. Думаю заберуть.
І родзинка - кухня 7.6 квм.
Закрив бабу з каклєтами біля мартена, а сам зомбоящик дивитися чи в танчики шпілить!

Жалько не має 58 кує на цю квартиру. А так би ... ех!!


Що там з податками ?
Таки концепт Флая з кавалірками має місце бути щоб не попадати на податки ?

вєсті в полєй,
напимсав сестрі, що є кавалірка цікава:
https://ua.m2bomber.com/obj/719994350/view/flat-sell/ternopil-20-3058686/prodau-1k-kvartiru-23-kv-m-zolotogirska-vulica-v-ternopole

відписала через день, що уже продана.

Так що не все так однозначно зі шлаком
flyman
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 24423
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1235 раз.
Подякували: 1876 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 10:00

  Serg-ik написав:..
Уже и подзабыл точно цену, но примерно так:
85К за двушку в конце ГС в кирпичном доме, 60-е номера, примерно 55 метров с ремонтиком. Осень 2012. А теперь трёшка, метров на 10 больше и на 22К дешевле.
Будет дорожать

чтобы поднять градус дешевея, рекомендую сравнивать исключительно с ценами 2007-08 г/г. И исключительно на дома возрастом 50+.
ЗЫ - до метро с Приречной топать минут так 15, но район в целом там нравится, может, потому что прожил там лет 6
sequence
 
Повідомлень: 4988
З нами з: 29.12.15
Подякував: 1309 раз.
Подякували: 1337 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 10:06

  flyman написав:
  Хомякоид написав:
  Первый написав:Квартира ідеальна. Трьошка на 70!!! Квадратів.
Я б сказав розкішна, адже необхідно за 10 метрів заплатити податок.
Я не вірю у везіння з коврами. Думаю заберуть.
І родзинка - кухня 7.6 квм.
Закрив бабу з каклєтами біля мартена, а сам зомбоящик дивитися чи в танчики шпілить!

Жалько не має 58 кує на цю квартиру. А так би ... ех!!


Що там з податками ?
Таки концепт Флая з кавалірками має місце бути щоб не попадати на податки ?

вєсті в полєй,
напимсав сестрі, що є кавалірка цікава:
https://ua.m2bomber.com/obj/719994350/view/flat-sell/ternopil-20-3058686/prodau-1k-kvartiru-23-kv-m-zolotogirska-vulica-v-ternopole

відписала через день, що уже продана.

Так що не все так однозначно зі шлаком

Посчитала неполиткоректным ответить, что ей нафиг не нужен первый этаж в ушатанном бараке
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 10622
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1356 раз.
Подякували: 3082 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 10:06

  antey1969 написав:Вы разрушили все надежды hxbbgafа. Отобрать и поделить - это же так заманчиво.
Хотя, может быть, у него просто новая идея-фикс или сезонное обострение :roll:

https://news.finance.ua/ru/news/-/48475 ... -i-shtrafy
На самом деле тема налога на недвижимость и налогообложения аренды - очень серьезная и сильно влияет в т.ч. и на цены на РН

Если брать по аналогии с Европой,то у нас по этим вопросам "еще и конь не валялся".

Полумахновщина,можно сказать.

Иными словами, владельцы десятка-двух арендных квартир платят де-факто "ноль" в плане и налогов на недвижимость и налогов с аренды.

Однако,такое положение оправдано тем, что у нас вся экономика в целом зазеркальная,
и по большому счету в европейском размере налогов в стране не платит никто.

Резюмировать надо так :
Идеи Гетьманцева - это как "кобылу запрягать позади телеги"

Пока не будут внедрены элементарные правила игры для крупных рыб,
всяое ущемление средней прослойки - будет иметь деградационное влияние на экономику.
Автор77
 
Повідомлень: 1085
З нами з: 09.11.16
Подякував: 105 раз.
Подякували: 1522 раз.
 
Профіль
1
5
17
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 10:09

  antey1969 написав:
  flyman написав:
  Хомякоид написав:
Що там з податками ?
Таки концепт Флая з кавалірками має місце бути щоб не попадати на податки ?

вєсті в полєй,
напимсав сестрі, що є кавалірка цікава:
https://ua.m2bomber.com/obj/719994350/view/flat-sell/ternopil-20-3058686/prodau-1k-kvartiru-23-kv-m-zolotogirska-vulica-v-ternopole

відписала через день, що уже продана.

Так що не все так однозначно зі шлаком

Посчитала неполиткоректным ответить, что ей нафиг не нужен первый этаж в ушатанном бараке

можеш сам передзвонити.

п.с.
по кавалірці, сподобалася усій родині, не тільки мені, але продана.
п.п.с.
бараки в Києві.
ти не те що той район в очі небачив, а думаю, і Тернополі не жив зовсім, так що не розказуй про бараки
flyman
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 24423
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1235 раз.
Подякували: 1876 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 10:18

  sequence написав: чтобы поднять градус дешевея, рекомендую сравнивать исключительно с ценами 2007-08 г/г. И исключительно на дома возрастом 50+.


вот да!
ведущие эксперты и аналитики утверждают, шо до этого времени рынка недвиги как такого не существовало - "он был в состоянии становления" или шото в этом роде :mrgreen:
а то как то их теория о неуклонном дешевее выглядит уж очень карикатурно, бгг
я свою первую хату - однушку 56м в сталинке 61го года на лейпцигской - купил в 94ом за 15000$ и мне очень интересно как же она на сегодня подешевела :mrgreen:
кстати интересно было бы узнать, какой процент из общего количества сделок по недвиге был заключен в период 2007-2008, потому шо тогда цены хоть и были потолочными, но вот активность рынка после 2006го по моим ощущениям упала если не в 0, то к очень незначительному количеству по сравнению к предыдущим годам
но нас почему то постоянно тычут в цены 2008го

зы: район приречной - то еще гетто, чем то напоминает лесной
только там вместо леса днепр
Востаннє редагувалось kingkongovets в П'ят 26 лют, 2021 10:20, всього редагувалось 1 раз.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9044
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1224 раз.
Подякували: 2014 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 10:19

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Автор77 написав:На самом деле тема налога на недвижимость и налогообложения аренды - очень серьезная и сильно влияет в т.ч. и на цены на РН

Налог на недвигу есть давно. Кто виноват в том, что государство настолько несостоятельное, что не может его собрать (просто взять реестр и напечатать письма - с этим справится даже простой бот). Аренду якобы вывели из тени, расширив до 400 метров площадь на ЕН, но сделав морковку, забыли про палку.
Vlad442
 
Повідомлень: 8026
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1705 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 10:22

  Vlad442 написав:
  Автор77 написав:На самом деле тема налога на недвижимость и налогообложения аренды - очень серьезная и сильно влияет в т.ч. и на цены на РН

Налог на недвигу есть давно. Кто виноват в том, что государство настолько несостоятельное, что не может его собрать (просто взять реестр и напечатать письма - с этим справится даже простой бот). Аренду якобы вывели из тени, расширив до 400 метров площадь на ЕН, но сделав морковку, забыли про палку.

морковка ліпше,
напр. дохід від оренди, підтвердженої податковою, зараховувати в офіційний дохід при отриманні іпотечного кредиту ПА5%.
flyman
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 24423
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1235 раз.
Подякували: 1876 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 10:40

кстати налог на недвигу привязан к минзару, он растет и будет расти, причем достаточно прилично, и в скором времени будет составлять весьма немалые суммы для лендлордов и владельцев "лишних" метров
в этой связи хочу передать горячий и пламенный привет персонажам, любящим на публику порассуждать о "человечности" по отношению к арендаторам, и о том, что для них +/- 20% дохода от аренды не имеют никакого значения :mrgreen:
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9044
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1224 раз.
Подякували: 2014 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 67276728672967306731 ... 7321>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
20351 3521012
Переглянути останнє повідомлення
Чет 06 тра, 2021 21:16
UA
488 216860
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 26 бер, 2021 16:53
Ірина_
16 22005
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 22:28
vitaliian
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама