Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 67246725672667276728 ... 11718>
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 01:50

  Damien написав:
  airmax78 написав:
  Vlad442 написав:Осилил последние несколько страниц. Ничего интересного и по теме. Доллярчика читать и то полезней.

PS Интересно, я один пролистываю мимо простыни Автора 77 года? Писателю нужно заботится не только о своем таланте, а и о читателях. Краткость сестра таланта.

Я пару раз пытался осилить. Но нит. До середины максимум. Так писать нельзя. Хотя с другой стороны - отличный способ чтобы с тобой никто не спорил.

Примерно к середине автор начинает уже сам забывать с чего начал.
"Честно говоря, по моему скромному мнению и, не желая обидеть никого в коментах, чьё мнение отличается от моего,
но все-же, рассматривая этот вопрос с другой точки зрения, в тоже время, не опротестовывая ничью позицию и,
стараясь быть объективным, а также, принимая во внимание все без исключения аргументы, других участников обсуждения, искренне полагаю, что я целиком и полностью забыл нафиг, что хотел сказать"

Вещества?
Жизнь человека, пущенная на самотек, иногда может привести не туда. Должны быть якоря. Жена со скалкой, работа со злым начальником, расписания, дедлайны. Иначе легко сбиться с праведного пути.
Флаю, мечтающему о пассивном доходе, на заметку. Иногда не нужно чтобы все мечты сбывались.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 02:13

  Автор77 написав:Пример достойных старых домов:
-часть сталинок
-часть чешек,в основном те,которые строились ЖСК, так как они изначально более качественные (ну в основном)
-часть старых столетних домов (в лв - это старые малоэтажные виллы, а также так называемые австро-польские люксы и полулюксы,в которых проживала тогдашняя знать)
-совмины и часть ведомственных домов


Ацтой.
В своем большинстве зассаны котами и алкашами. МОПы никогда толком не убирались и не освежались. Всё засрано. В коридорах велосипеды и ящики. Кругом решетки как на гауптвахте. Нет консьержей. Дети и внуки некогда совминовцев сегодня люмпен и нарики. Депрессуха. Безысходность.

Ночь. Улица. Фонарь. Аптека,
Бессмысленный и тусклый свет.
Живи еще хоть четверть века —
Всё будет так. Исхода нет.

Умрешь — начнешь опять сначала
И повторится всё, как встарь:
Ночь, ледяная рябь канала,
Аптека. Улица. Фонарь.
:(

Заключение: Если нет денег и крыши над головой, то годится. Если бабки есть - обходи это старьё и руины десятой дорогой. Там не живут, там влачат свое существование. :cry:
Libo
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 10815
З нами з: 14.11.11
Подякував: 406 раз.
Подякували: 4336 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 07:53

начало 70х

Зображення
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11124
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2609 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 09:27

airmax78
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Отличный сопособ-это волшебная кнопка,фунция игнор,остальное -понты.
Автор77
 
Повідомлень: 1246
З нами з: 09.11.16
Подякував: 115 раз.
Подякували: 1844 раз.
 
Профіль
1
5
21
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 09:43

  Хомякоид написав:
  Олежан написав:
  Serg-ik написав:моё сочувствие покупателю....

почему. он очень рад и счастлив, пол года был в поисках


Можно обрисовать портрет покупателя ?
Кредит присутствовал ?

Обыкновенной внешности: полосатая пижама, деньги принес в наволочке, и еще почему-то все время хихикал, походу, был счастлив.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12285
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1695 раз.
Подякували: 3632 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 09:48

  Serg-ik написав:
  sequence написав:ну вот не прибедняйтесь - с каждым годом варианты все богаче и богаче скидываете с лоха. Наскирдовали соточку, признавайтесь!

Приходиться смотреть такие. Комнаты от 14 метров, жилая от 50 метров...Вот надыбал же вчера падение хотелки со 179 до 114 за 4 мес. И хочется верить, что 114 -не предел падения для той квартиры...Жду труп врага.
Недавно квартирку на Черновола сюда закидывал, по 1500 у.е. за метр. Эйрмакс, который погдядывал в ту сторону несколько лет назад, признал, что ремонт-в подарок, он бы в таком жил. Труп его врага уже проплыл.


Все пытаюсь нагнать ветку за недельное отсутствие - так нет же! Не хватает времени почитать, что люди в свободное от работы время пишут. Это Трибеки нет - тогда б наверное разрыв сократить было бы уже невозможно!
Так вот - вчера дошел до ссылки - уже 113 и объявление еще активно. Не звонили, не смотрели? Потому что по фото - это просто 2 абсолютно разные квартиры, с разными стилями, с 2 кухнями. Что там у них с документами - как они их объединяли?
striped
 
Повідомлень: 1730
З нами з: 10.12.08
Подякував: 3536 раз.
Подякували: 715 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 09:48

  Прохожий написав:из рубрики "Вести с полей"
продана 3к в чешке в конце ГС, возле метро, 62.5к
спадщина, состояние "ухоженный бабушатник"


Уже и подзабыл точно цену, но примерно так:
85К за двушку в конце ГС в кирпичном доме, 60-е номера, примерно 55 метров с ремонтиком. Осень 2012. А теперь трёшка, метров на 10 больше и на 22К дешевле.
Будет дорожать
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12951
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1573 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 09:49

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  hxbbgaf написав:Завтра у вас эти квартиры просто заберут!
Гетьманцов опять хочет обложить данью сбережения и имущество
Наступает время, когда был бы человек, а 400 сравнительно честных способов у вас его отнять найдется.

Специально погуглил чтобы освежить память. Налоговая амнистия была анонсирована еще в марте 19-ого года. 73% поддержали эту идею, видимо думая, что это их не коснется.
Кстати бетон это отличный способ сделать деньги белыми. Заработал в 2005 человек 40 тыс долларов, например. Есть у него подтвержденные доходы на 200 тыс гривен. Купил однушку возле метро, продал в 2021 за 1000000. Все прозрачно. А вот покупателю, который держал эти 40 тыс в долларах, придется потрудиться доказать, где он заработал еще 800 тыс и где с них налоги. Думаю, что даже если нет документов на эти 40 тыс в 2005, то никто не будет рыскать по каждой сделке и переспрашивать "где взял деньги 16 лет назад". Даже если украл, то все сроки давности прошли.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 09:51

  Libo написав:
  Автор77 написав:Пример достойных старых домов:
-часть сталинок
-часть чешек,в основном те,которые строились ЖСК, так как они изначально более качественные (ну в основном)
-часть старых столетних домов (в лв - это старые малоэтажные виллы, а также так называемые австро-польские люксы и полулюксы,в которых проживала тогдашняя знать)
-совмины и часть ведомственных домов


Ацтой.
В своем большинстве зассаны котами и алкашами. МОПы никогда толком не убирались и не освежались. Всё засрано. В коридорах велосипеды и ящики. Кругом решетки как на гауптвахте. Нет консьержей. Дети и внуки некогда совминовцев сегодня люмпен и нарики. Депрессуха. Безысходность.
Заключение: Если нет денег и крыши над головой, то годится. Если бабки есть - обходи это старьё и руины десятой дорогой. Там не живут, там влачат свое существование. :cry:

https://news.finance.ua/ru/news/-/48797 ... e-eksperta

Ну дети нынешних обладателей депрессивного р-на ПОХ и остальных - также неизвестно,что может случиться с ними.
Жизнь она такая,только в детстве все мы розовые и пушистые.
Так что то таке.

Ну и вот таке:
https://realt.onliner.by/2014/09/11/towerblocks


Особенно обращаем внимание на заключающие слова автора материала,
то,что чем хряпнуло "мордой об стол" британцев -

успешно повторяется на КРН в 2021-м :),

только вместо бетона -пенопласт, или минвата с отделкой:


................"Типичный довоенный британский квартал выглядел следующим образом: двухэтажные дома объединялись в единый уличный фасад, за которым располагались небольшие дворики.

Вместо этой скученной застройки их жильцам предлагались многоэтажные здания-башни с ультрасовременным по тем временам внешним обликом, прямо-таки просящиеся на роль символов обновленной эпохи послевоенного прогресса.

Квартиры в таких домах обходились бы покупателям дешевле за счет индустриализации строительства. Британцам сулили прекрасные планировки с большими комнатами и отличным видом из окна.

Первоначально многоэтажные новостройки пользовались у британцев большой популярностью. Относительная дешевизна жилья в них, просторные светлые квартиры, так контрастировавшие с домами викторианской эпохи, прекрасные виды с верхних этажей таких зданий, наконец, просто мода на все современное и прогрессивное обеспечили такой застройке около десятилетия популярности.

Однако очень быстро стали выявляться все ее недостатки.

Бетонные бруталистские колоссы стремительно теряли и внешнюю привлекательность. Белоснежный бетон под воздействием осадков темнел, покрывался пятнами грязи. Задумывавшаяся районная инфраструктура зачастую реализовывалась лишь частично или вовсе не появлялась. Благоустраивать парковые зоны вокруг таких домов оказалось экономически невыгодно, они вырождались в пустыри. Некой общности жителей района создать также не получилось. То, что было возможно в формате квартала, протяженность которого была равна 100—200 метрам, а количество жителей составляло 200—300 человек, не получалось достичь в микрорайонах с его километровыми габаритами и многотысячным населением.

Респектабельные британцы, «белые воротнички», молодые семьи, поселившиеся в новых модных многоэтажках в 1950—1960-е годы, столкнувшись с описанными выше проблемами, предпочитали из них съезжать. Освободившиеся квартиры в потерявших привлекательность районах вынуждены были сдавать все дешевле и дешевле. Соответствующим образом менялся и контингент жильцов — место добропорядочных граждан, предпочитавших чай с овсянкой, занимали элементы, все более и более близкие к деклассированным.


Получался замкнутый круг. Население спальных районов, которые должны были решить квартирный вопрос в стране, становилось все более маргинальным. Одновременно приходили во все больший упадок инфраструктура и экстерьер зданий. Занявшие место викторианских трущоб модернистские жилые дома превращались в трущобы высотные, а районы, ими сформированные, — в самое настоящее гетто.

Итогом такой деградации, ее неминуемым последствием стала криминализация жилых массивов. В них расцвели грабежи, убийства, изнасилования, наркоторговля. Уже ко второй половине 1970-х годов большинство образцово-показательных британских районов 1950—1960-х стали убежищем для эмигрантов и городской бедноты, которые просто не могли позволить себе более качественного жилья и соседей. Архитектурный и социальный эксперимент всего за два-три десятилетия потерпел полный и безоговорочный крах.

Большинство крупных районов, расположенных на окраинах, таким образом спасти не удалось. Здания или просто не поддавались реконструкции из-за износа, или ее бюджет был сопоставим с новым строительством. Поэтому проводимая городскими властями «регенерация» деградировавших «спальников» заключалась, по сути, в их сносе и возведении на освободившейся площадке новой застройки.

Место суровых бетонных параллелепипедов занимают куда более жизнерадостно выглядящие здания, причем совсем не обязательно малоэтажные. Параллельно строится необходимая инфраструктура: школы и детсады, торговые центры, административные здания. Во вновь создаваемых жилых районах уже заранее принимаются все необходимые меры безопасности: они ограждаются, оборудуются камерами наблюдения, круглосуточной службой консьержей. Место свободных пространств с хаотично (или даже ритмично) расположенными высотками вновь занимают кварталы. Это позволяет вернуть их жильцам чувство общности, ответственности за собственный двор, собственную улицу или соседний парк"....................
Автор77
 
Повідомлень: 1246
З нами з: 09.11.16
Подякував: 115 раз.
Подякували: 1844 раз.
 
Профіль
1
5
21
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 09:55

  Vlad442 написав:
  hxbbgaf написав:Завтра у вас эти квартиры просто заберут!
Гетьманцов опять хочет обложить данью сбережения и имущество
Наступает время, когда был бы человек, а 400 сравнительно честных способов у вас его отнять найдется.

Специально погуглил чтобы освежить память. Налоговая амнистия была анонсирована еще в марте 19-ого года. 73% поддержали эту идею, видимо думая, что это их не коснется.
Кстати бетон это отличный способ сделать деньги белыми. Заработал в 2005 человек 40 тыс долларов, например. Есть у него подтвержденные доходы на 200 тыс гривен. Купил однушку возле метро, продал в 2021 за 1000000. Все прозрачно. А вот покупателю, который держал эти 40 тыс в долларах, придется потрудиться доказать, где он заработал еще 800 тыс и где с них налоги. Думаю, что даже если нет документов на эти 40 тыс в 2005, то никто не будет рыскать по каждой сделке и переспрашивать "где взял деньги 16 лет назад". Даже если украл, то все сроки давности прошли.

Вы разрушили все надежды hxbbgafа. Отобрать и поделить - это же так заманчиво.
Хотя, может быть, у него просто новая идея-фикс или сезонное обострение :roll:
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12285
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1695 раз.
Подякували: 3632 раз.
 
Профіль
2
2
1
  #<1 ... 67246725672667276728 ... 11718>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24714 16515871
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 21:40
kingkongovets
1347 5430457
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38222
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама