А как вам такие новости:
По даным риелт.уа-понизились
Цены квартир на первичном рынке Киева за неделю упали
По данным портала realt.ua, за период с 30 ноября по 7 декабря 2009 года средняя цена продажи квартир в строящихся домах Киева в гривнах упала на 2.38% и составила 14505 грн. за кв.
Количество предложений за неделю от Застройщиков за неделю увеличилось на 7.82 %.
Средняя стоимость квадратного метра составила:
- Центр – 30077 грн. (без изменений)
- Правый берег без центра – 12901 грн. (падение на 0.43 %)
- Левый берег – 9771 грн. (падение на 1.62%)
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn= ... 49153&_k=0
а тут
По даным риелт.уа -повысились http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/12/07/180420
Уровень професионализма журналистов опускается к уровню рээлторов
|
|
Додано: Пон 07 гру, 2009 20:21
Это психологический прессинг. Последние "соки", так сказать выжать пытаются. 
Хамеры, ферари и ламборджини на приколе, заправлять денег нет. Говоря языком соседней ветки - Загон аленей. Предложите им не на 50-100грн, а на 1000 сразу повышать. Как я писал ранее, мене все равно по какой цене будет метр: 1000, 2000 или 3000уе. Тут у кого нервы сильнее. Ждемс...
Уже раз гнали вверх как могли... Но звезды падают во тьму, не долго довелось ему, буть первым в комсомольском хит-параде...
Додано: Пон 07 гру, 2009 20:25
http://realt.ua/Db2/0.php?vid=_11207273_58553672 только что прозванивал
гостинка на оболони 23 метра общей площади под кредитом. кредит брали 3 года назад. (в 2006 году еще только в начале пузыря) стоит 44 000$, как раз сумму которую надо погасить банку. реально сейчас за эту сумму ее никто не купит. 2к за квадратный метр, в такой маленькой квартире, это дорого даже по статистике цен на domik.net. дешевле хозяева ее не захотят продавать, потому что кредит висит. кредит выплачивать я особого смысла тоже не вижу, поскольку цена квартиры меньше чем кредит. и что с такой квартирой будет? ее сначала отнимет банк, потому будет ее безуспешно продавать, до тех пор, пока уже кредиторы Банка, не начнут его пресовать. Те люди у кого есть 30 - 50, готовы купить квартиру за такие деньги, в хорошем районе, не обязательно в центре или возле метро, не убитую и с метражом в районе 30 кв метров, но не скворешник в 20квадратов.
Додано: Пон 07 гру, 2009 20:29
Спочатку ( осінь 2008-весна 2009 ) визначали в скільки разів впаде за пів року
Потім ( весна - літо 2009 ) визначали на скільки процентів в місяць ( діапазо мін 3 % - 10 % ) на протязі найближчих 3 років ( до 2012 ) буде падати Недавно ( осінь 2009 ) перейшли на падіння в 1-3 % , з стабілізацією в 2010 і повільним ростом в 2012 з виходом на пікові ціни в 2020 Сьогодні визначаємо як довго зможуть імітувати ріст 
Як на мене прогрес на лице
Додано: Пон 07 гру, 2009 20:30
когда-то, когда я еще сдавал экзамены на получение гордого звания "комода" в СССР-ской армии, мне попалась тема "влияние человека на общество и общества на человека". как-то так... разумных мыслей, которые не вылились бы в трактат на 300 листов у меня не имелось тогда... но над головой висел плакатик мусье Ленина. в котором говорилось, что чел, живя в обществе, не может быть свободным от общества. собсна, этот тезис был по-быстрому закатан в ответ на вопрос и представлен зам.политу. за что я тогда получил молниеносную 5-рку с почти автоматическим зачетом по всем смежным дисциплинам и зеленый свет в карьере полит. чего-то там. не помню. так вот, суть этого длинного повествования в том, что какой бы ленин ни был чудак на букву М, но таки он прав. и журналисты - тоже часть нашего общества. всем хочется по-быстрому срубить бабуленцев, не прикладывая особенного труда и не создавая добавочную стоимость;). так что... не бейте их больно ногами. они не виноватые. они просто продукт наших с вами требований к жизни, и, главное, к себе... когда у нас инженеры начнут работу РАБОТАТЬ, а не толпами баранов плестись на завод, чтобы там чаю попить 8 часов к ряду, когда будивельныки начнут строить что-то приличное, когда... ну много чего когда... а главное - НЕ ЛЕНИТЕСЬ ТРЕБОВАТЬ за свои же деньги... в магазине, например, от продажника, чтобы задницу свою поносил по магазину и порассказал.. тогда и журналисты будут другими. и общество станет другим. и будивельныки будут другими. но это процесс не быстрый. дай Бог, чтобы нашим внукам чет перепало от этого движняка. пардон за отвлеченное и пространное повествование.
Додано: Пон 07 гру, 2009 20:47
ну вот у меня есть пресловутые 60 к, я типа подшуковую варианы...только вот варианты с украиной какие то несладкие они: накануне выборов (после вкрутят гайки и налогами и курсом и коммуналкой), в сомнительного качества будынках в еще большего сомнительного качества стране/городе цена "держицо" на уровне 1700 уе...типа 1100 Евро. Так я по ходу лучше приобрету в болгарии какой то жилье, хоть евросоюз, визу хоть какую некакую дадут. В софии есть по 500-1000 евро, в варне на 10-15 % дешевле ЗЫ: 60 к не тиснутые дето, не заработанные сдуру на каких то выборах сбором бабушек активисток, и тд....Цену деньгам знаю. Поэтому мне как два года назад хватило чуйки не лезть в ярмо так и сейчас перспектива расстаться с кэшем меня ну никак не возбуждает. Я подумаю об Украине (киеве) в случае 800 уе в "рабочем" (где уже живут люди, и ничего не треснуло и не перекосилось) новострое (2-4 года) в удобном для меня районе: желательно 3 комнаты чтоб вышло. То есть будивельнык, я признаю, что купил интересующую меня квартиру за 800. так как требования у меня не "абы чего заверните две", то думаю что когда "моя" квартира будет стоить 800 за квадрат, есть предположение что "убитый хрущ" может и до 500 упасть. Вот как то так Вот в подтверждение моих слов про Болгарию: http://www.bulgarianproperties.com/Pres ... _2841.html так спрашивается "накуя мне то шо Вы парите в Украине вдвое дороже?" Единств причина (и та субъективная): "Это Родина Моя". Вывод для меня (себя), которым поделюсь все же с общественностью: либо "оно" в украине упадет еще раза так в два, либо пусть это счастье все дол....ы покупают. А я на разницу в ценах поживу в удовольствие Востаннє редагувалось deka в Пон 07 гру, 2009 21:01, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Пон 07 гру, 2009 20:51
Они и полгода назад, и год назад говорили, что все продано, осталась только одна, самая дорогая. Пора бы уже выучить эту тактику. Если они ее поменяют, последний лох поймет, что нифига не продается.
Додано: Пон 07 гру, 2009 20:52
Только что по ТРК "Украина" говорили, что ипотечный долг в Украине 200 млрд. гривен. Это выходит больше чем монетарная база Украины. Получается, где-то около 1 млн. квартир? А изъятие очень упростили - говорят, теперь забрать квартиру можно будет за считанные часы. Что же будет, если хотя бы часть этих квартир выйдет на рынок?
Додано: Пон 07 гру, 2009 20:58
Доречі, нещодавно повернувся зі Львова. Друзі, це справжнє європейське місто. Чого тільки коштує старовинний львівський трамвай, що незмінно працює з 1880 року, та славетна львівська маршрутка. Місто розвивається на очах: старі неприбуткові магазини закриваються, а нові прибуткові (переважно, стільникового зв'язку та модного джинсового одягу) - відкриваються. Тепер у Львові виможете почуватися, як вдома ! 
Навіть житло пропонують по цінах, як "вдома". Незрозуміло було, звідки-то у людей такі гроші ... виявляється, як пояснили поважні люди, основні покупці нерухомості тут є програмісти, будівельники та друкарі. Звідки в останніх гроші - зрозуміло, звідки у других - очевидно, від останніх, а звідкіля у місті перші - справжня загадка ! Отже, маємо констатувати або бурхливий розвиток hi-tech у місті, або ж невідповідність вартості житла, що пропонується, реаліям дійсності.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
) і тих хто має з 40 000 - 60 000 баксиків і реально підшуковує варіанти .
