новости ебен*** простите Киева.
строить гетто на пустыре это что то
|
|
Додано: Сер 17 бер, 2021 19:20
Новобуди на 500 квартир!(((
Чудова стаття! Автор, архітектор за фахом, пише, що пінопластові "неохрущі" в 25 поверхів в пригороді - це набагато гірший варіант, ніж "хрущі" в Києві. "Тож економія на метрі придбаного житла у подальшому значно нівелюється витратами на доступ до будь-якої інфраструктури." Це класичне гето, і засеруть його - ой як швидко! Востаннє редагувалось Frant в Сер 17 бер, 2021 19:30, всього редагувалось 2 разів.
Додано: Сер 17 бер, 2021 19:21
автор текста прочитал последние дни форума и перепечатал их как своё "экспертное мнение", слегка подмахнув понятия. Откуда у пассивного жильца деньги на новострой и ремонт? Пассивные с утра стреляют полтинник на пиво сигареты, или живут по 2-3 семьи в одной квартире. Сделать в новострое ремонт чтобы съехать? покупатель может не заценить дизайн плитки с обоями. странное утверждение. Тогда логичнее покупать убитый бабушатник и требовать от города капремонта, а не платить за лифты и мопы застройщику. Разворот есть в Чабанах возле мегамаркета. Можно заезжать через ЖК Новые Теремки дальше по ул. Садовой. не вы ли автор? очень стиль изложения похож.
Додано: Сер 17 бер, 2021 20:14
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?https://news.finance.ua/ru/news/-/48927 ... dvizhimost
Да,достаточно интересный материал. И на том же ресурсе вот еще один, не менее интересный: ..."Житло, як у Європі, але не зовсім. Приклад добре збудованого житлового комплексу" В этих двух материалах варианты застройки относительно дешевой прикиевской земли. Вариант мега-термитников. И вариант аля-Нидерланды-Скандинавия и т.п. Скажем прямо - варианты хреновые оба. И цена космическая - на оба. Термитники -закономерный результат клановой экономики, страна относительно бедная, кому Польша не подходит тянутся в Киев целыми селами и "родынами", и как результат вот такая застройка,да еще и по сравнительно бешеным ценам. Х.з.чем люди думают, наверное думают,что у них две-три жизни. А если бы посмышленее были бы, то - у нас в самом центре лв еще летом 2019-го в новостроях можно было выудить жилье чуть больше 1 тыс.дол. за 1 кв.м.,лучше быть малоимущим дворником в ауре центра лв, чем высокооплачиваемым ( ну сравнительно_) специалистом в столице и проживать в этих лагерях на окраинах Киева. Если взять Киев, то альтернатива у таких новоселов была лишь одна, при заоблачных ценах на новострои искать приличный по состоянию подъезда и дома советское изделие в зеленой зоне у метро. А съэкономленые на нервах,на проезде и в принципе даже на стоимости метра деньги вложить в классный ремонт, чтоб не слишком дорого ,но сердито. Ну поднялся на стареньком лифте к себе, а там то место - куда хочется возвращаться вечером после работы, да еще и правый берег - как на ладони, если повезет с видом. Я вот проанализировал состав жильцов, которые за немногим менее чем два десятилетия проживали у меня как арендаторы. Вышло,что почти все время была молодежь, в большинстве своем студенты, или ай-тишная, кто кто,а молодежь в убогое место даже на аренду не заселится,тем более стоимость выше у меня всегда была,чем окрестные чешки в советском состоянии. Да я и сам с удовольствием, даже после прелестей лв,иногда ночевал в квартире, деревня деревней, а отойдешь пару минут к метро по пешеходке - уже мегаполис,шум,гам,торговля,общепит на любой вкус. И еще ,в лв также достаточно дерьмеца понастроили, но такого треша как в Киеве, особенно как те термитники по ссылке - не наблюдается даже близко. Та первая ссылка - это вообще за пределами добра и зла. А вторая,где под Европу закосили -жалкая пародия на достойный уровень жизни. В ухоженной чешке в Киеве в правильном месте несоизмеримо лучше,комфортнее,милее. Важно правильно подать блюдо. Просто наши риэлторы на 95% - обычные бывшие школьные "двоечники",они не могут правильно предложить ту самую "правильную" чешку в Киеве. А те комплексы как и термитники, так и под Европу застройщики наняли квалифицированных продажников-маркетологов и завернули голимое дерьмецо в обертку из-под швейцарской шоколадки. Ну и ценник поставили - как в некоторых небольших городках Европы. И еще раз для сравнения. Вот так строят на задворках, на сельских землях Киева : И вот таке в черте города,хотя и на самой окраине (правда там целый огромный микрорайон намечается в таком стиле и до Метро пару минут) ЛВ : Первое для влошенцев КРН - похоже на "дешевое,даже не немецкое,а турецкое п..." Второе - в лв - реально качество Западно Европейских ЖК. Цена -вполне сравнима. Причина - бедная клановая страна генерирует бабло лишь в Киеве в основном.
Додано: Сер 17 бер, 2021 20:26
Автор, скорее, согласен с варламовым и остальными. Выступающими против тупой застройки 25 этажными заборами в полях. Там же есть - "готовы выкупать этажами". Вот и будет в доме половина арендаторов, которые и относится к дому будут так себе. А активные чуть позже тут продадут и добавят и съедут в более комфортное жилье. Граждане, радоваться надо что у нас население не такое мобильное как в развитых странах. А то курятники эти быстренько заселились бы арендаторами подешевле, убивая все вокруг, и снижая цену для последующих 
Додано: Сер 17 бер, 2021 20:37
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?ну как в полях... там метро в 800 метрах в отличии от веника, борщаги, трои и других прекрасных мест. Оболонь тоже когда то был полем. И он не то чтобы против, к домам "в полях" нужна инфраструктура, чтобы по любому поводу их жители не ехали в Киев. Там Мегамаркет, Атб, Магелан и Новая Линия есть. Трасса рядом не есть хорошо. Востаннє редагувалось Wirująświatła в Сер 17 бер, 2021 20:37, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Сер 17 бер, 2021 20:38
чс с 3х сторон, специфика Ирпеня. с другой стороны если бы не чс то в 20 метрах влепили бы точно такой же дом и так 5-10 раз.. .чс это скорее плюс
Додано: Сер 17 бер, 2021 20:54
Как? Как такое можно строить за окружной в селе с относительно невысокой стоимостью земли. Покупают, живут, ещё 100% и нравится. Короче, "гвно и страдать". Больше дешёвого жилья, для всех желающих переехать в Киев.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
