Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

юристи енергокомпанії будуть бігати за орендарем?

типа за собственником бегают. Квартиру отключают до погашения долга.

так чий буде то головняк?

[2]

а тепер інформація від практика, а не теоретика

https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=5192534#p5192534

По поводу 2к действительно ошибался. Оказалось намного грустней, чем думал. Будь более опытным, приезжал и ночевал бы под ОП чтобы набрать студий и однушек.

Вы практики, видящие только кончик своего носа - сегодняшний день. Делая такие серьезные покупки как квартиру и ставя временную планку как 20 и более лет, надо всегда задумываться и представлять себе, а какой будет жизнь через 20 лет в моем Киеве, на моей улице, в этом домее? То, что покупалось нами в 90-е, в своем большинстве уже далеко нас не удовлетворяет. А ведь в нашем современном мире изменения ускоряются и будут идти еще быстрее ...
Я, как человек одаренный способностью видеть будущее, могу доложить, что через 20 лет хрущей и панелек практически не останется. Те немногое, которые отремонтируют и останутся, будут жильем для несчастных и асоциальных слоев населения. Однухи пользоваться спросом будут только в дорогом и престижном центре - как стартовое жилье для одиноких успешных молодых людей и мажоров. Дома на массивах с большим количеством однух превратятся в гетто или будут реконструироваться. Постоянная их аренда и отношение к ним как общагам их быстро убьют.
Молодые пары начинать свою семейную жизнь будут как минимум в двухах. Семьи среднего класса среднего возраста будут жить в просторных квартирах, в которых у каждого члена семьи будет по комнате, в которой он сможет удаленно работать. Плюс одна общая комната. 4-х и 5-ти комнатные станут такой же нормой успешной семьи как при Брежнева трёха. Или в пригороде в отдельных домах и таунхаузах. Пригород станет сплошной красивой одноэтажной частью Киева.
К чему я это всё?
А к тому, что если планируешь новую квартиру для семьи, то может лучше 4-х комнатную в новом доме? Или сразу застолбиться в коттеджном городке пока там дешевле грибов? А если покупаешь своему чаду, то может сразу ему двуху? Или если уже и однуху, то тогда в крутом доме в крутом центре?

так чий буде то головняк?

конечно собственника)

P.S. дефакто борг дійсно висить на приміщенні

в управленческом учёте) а в бухгалтерском за фамилией человека подписавшего договор.

. Делая такие серьезные покупки как квартиру и ставя временную планку как 20 и более лет, надо всегда задумываться и представлять себе, а какой будет жизнь через 20 лет в моем Киеве, на моей улице, в этом домее?

невыносимой)

Я, как человек одаренный способностью видеть будущее, могу доложить, что через 20 лет хрущей и панелек практически не останется. Т

и через 100 лет они тоже будут, если сами не рухнут.

Молодые пары начинать свою семейную жизнь будут как минимум в двухах.

в тех квартирах которые им дадут родители а это могут быть как гостинки так и трёхи. У молодых слишком мало ресурсов чтобы самостоятельно выбирать себе жильё.

А к тому, что если планируешь новую квартиру для семьи, то может лучше 4-х комнатную в новом доме?

однухи берут не из-за любви к ним а в виду отсутствия денег на трёхи. Так то оно конечно лучше иметь лишних 50-70м2 чем не иметь.

[2]

vitaliian
Ужас. Это ж куры нестись перестанут. А у коров и молодых мам молоко пропасть может.

дэ дешевей, дэ?

Коротко про реальність по трикімнатних у центрі ... Борисполя. На підтвердження цитати.
Старі, 1970-х років, будинки, 5 пов., середні квартири 2-3 пов., три кімнати, загальна 60-61 м2. Вул. Європейська і прилеглі до неї. Великі двори і зелень кругом. Центр - центральніше не буває. Через дорогу - міськрада.
Уся інфа від близьких людей і мого моніторингу цін і пропозиції на цей вид нерухомості з 2019-го.

2019 рік - 24-25 тис.куо
2020 рік - 25 тис. куо
2021 рік березень - усі не нижче 35 тис.Куо, з 12 закладок сьогодні 9 - уже неактивні, ті що залишились. з 35 виросли до 38-39.
Моніторю на прохання близьких людей.
Це не Київ, це Бориспіль !!! Київ - нічим не відрізняється у цьому питанні. Теж моніторю конкретні об"єкти у конкретних районах.
Обвалом поки не пахне.

Наступне - щодо транспорту і потоків у центр з передмістя. Власний досвід
Маршрут по проспекту.
2014 - 2016 - дорога з Ірпіня в Центр Києва, нова траса з виїздом на агромат і академку, 7-8 ранку - 45-50 хв.
2021 - просто дофіга часу, уточняти не буду, бо по різному. Інколи там ночую. Жесть

2016-2019 - дорога з Соф.Борщаги в центр по проспекту чи швидкісному, 7-8 ранку - 35-40 хв.
2020 - 2021 - різкий приріст авто, відчувається візуально, просто жесть. Дорога займає з виїздом о 7.10 ранку - 1 година, потім кожних 10 хв. після 7.30-ї добавляють мінімум 15-20 хв. в дорозі. Якщо виїхати о 8, то можна їхати більше 1,5 години.

Причини, з досвіду і побаченого:
а - різке збільшення битків у 2019-му, їх було фактично кожен 3-й, то тепер вони усі на реєстрованих українських, а раніше просто географію європи вивчав по дорозі на роботу.
б - різке збільшення кількості населення у передмісті у Житомирському напрямку, добудовані у 2018-2020 роках новобудови Чайок, Соф і ПП. Борщаг, Мила, Стоянка і т.п.
Такі от спостереження для розуміння проблеми цього напрямку. З кожним місяцем все гірше.
П.С. написане частково або повністю спростовує тези про "всіупольщу" і "удальонканашефсьо". Я ці тези щоранку спростовую з 7.15 на власні очі і нерви
ППС. Про "гуавно і страдать" не треба я заходив сюди у 2013, коли дорога в центр займала 30 хв. максимум.

дэ дешевей, дэ?

Коротко про реальність по трикімнатних у центрі ... Борисполя. На підтвердження цитати.
Старі, 1970-х років, будинки, 5 пов., середні квартири 2-3 пов., три кімнати, загальна 60-61 м2. Вул. Європейська і прилеглі до неї. Великі двори і зелень кругом. Центр - центральніше не буває. Через дорогу - міськрада.
Уся інфа від близьких людей і мого моніторингу цін і пропозиції на цей вид нерухомості з 2019-го.

2019 рік - 24-25 тис.куо
2020 рік - 25 тис. куо
2021 рік березень - усі не нижче 35 тис.Куо, з 12 закладок сьогодні 9 - неактивні, ті що залишились. з 35 виросли до 38-39.
Моніторю на прохання близьких людей.
Це не Київ, це Бориспіль !!! Київ - нічим не відрізняється у цьому питанні. Теж моніторю конкретні об"єкти у конкретних районах.
Обвалом поки не пахне.

чому не брали за 24-25куе?
я так розумію, якщо комусь тре 3к і має гроші то бере,
чи у 2019 році чекали, що впаде до 20куе?

Такі от спостереження для розуміння проблеми

Може все ж проблема з ГТ і що КМДА для цього ніц не робить, щоб покращити, а навпаки погіршує?

Такі от спостереження для розуміння проблеми

Може все ж проблема з ГТ і що КМДА для цього ніц не робить, щоб покращити, а навпаки погіршує?

Флай 5 дней назад запустили сити экспрес Буча-Святошин. 25 минут. Если вагоны как в метро, отличный вариант, всё как Вы хотели. И всё как хотел Кинг, затраты на перевоз людей с бесплатным проездом ложится на Киевскую область. Всё по чесноку.