Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Успіх писал(а): Тож, моя думка далеко не втікає, що в моєму будинку ~ 50% здають в оренду! Пів будинку! Карл!!!!
А чему вы радуетесь? Чем больше рынок, тем ниже его доходность. Конкуренция со временем просадит цену до самого низкого уровня. Каждый новострой на 50% это ваши конкуренты.
Последний раз редактировалось Wirująświatła Вс 21 мар, 2021 10:01, всего редактировалось 1 раз.
vitaliian писал(а):пристроив котлету под 12% в овгз. условно продали среднюю панель за 60 куе (1662000грн) 12% это ~200к грн в год или 16620 грн/мес. За эти деньги можно снять приличный новострой или такую же как проданная панель + ещё останется 2-3к на комунальные.
Ещё в 2014-16 снимали бизнес класс с долларового депо в 100 к.. Потом арендовали с грн депо, всем стало резко понятно, что аренда - гравневый актив). Ну а сейчас добрались уже до овгз.
Хомякоид писал(а): Что не так с Понаехом ? Если в Украине полный хаос и беспредел. Ну помайданил раз, два. Ничего не меняеться. Когда детей и за что воспитывать ? Или быть истинным патритом на зарплате 800-1500 дол. на семью и ждать с моря погоды в Вишневом ?
я расскажу что с понаехом не так ничего не имею против эмигрантов, но когда чел, который не смог добиться успеха на родине, начинает изза бугра учить жизни и поносить родную страну - его хочется просто послать нах далее - я еще ни разу не видел, чтобы он написал здесь даже не то шоп полезное - вообще по теме ветки ни единого поста как кстати и ты - ты хоть иногда и озвучиваешь цену аренды на свои чабанчики, но ветка у нас про недвижимость киевскую заепали флудить в общем
: писал(а):п.с. Якраз, мав нагоду, допомогти в своєму будинку(класу "комфорт") збирати підписи в протоколи(бо на збори прийшло ~ 30 людей). Ми одного вечора, стукали у кожну квартиру (а їх 200) Так от: - 40% - не відчинили/не були вдома - 30% - відчинили власники - 30% - відчинили орендарі Так от я думаю, що із тих 40%, що не відчинили/не були вдома - теж десь половина орендарів! Тож, моя думка далеко не втікає, що в моєму будинку ~ 50% здають в оренду! Пів будинку! Карл!!!!
п.с.2 Це все тільки ще раз підкреслює, що з більш доступних і ЗРОЗУМІЛИХ фінансових інструментів є тільки депозити і нерухомість!
Да, подтверждаю в большинстве Новостроев в хорошей локации около 50% квартир в аренде. Иногда даже больше. Молодое поколение предпочитает переплачивать за новострой, чтобы случайно не скопить на свою квартиру. Мне очень нравятся тараканы в их головах. Понты превыше денег.
Хомякоид писал(а): Что не так с Понаехом ? Если в Украине полный хаос и беспредел. Ну помайданил раз, два. Ничего не меняеться. Когда детей и за что воспитывать ? Или быть истинным патритом на зарплате 800-1500 дол. на семью и ждать с моря погоды в Вишневом ?
я расскажу что с понаехом не так ничего не имею против эмигрантов, но когда чел, который не смог добиться успеха на родине, начинает изза бугра учить жизни и поносить родную страну - его хочется просто послать нах далее - я еще ни разу не видел, чтобы он написал здесь даже не то шоп полезное - вообще по теме ветки ни единого поста как кстати и ты - ты хоть иногда и озвучиваешь цену аренды на свои чабанчики, но ветка у нас про недвижимость киевскую заепали флудить в общем
От его Чабанчиков до элитно - заокружной Республики 20 минут пешком. Так что Хомяк озвучивает ценники приэлитной аренды.
kingkongovets писал(а):ничего не имею против эмигрантов, но когда чел, который не смог добиться успеха на родине, начинает изза бугра учить жизни и поносить родную страну - его хочется просто послать нах
Извиняюсь за оффтоп, но в США есть то чего нет в Украине, социальные лифты. Илон Маск тоже был неудачником в ЮАР (и если бы не уехал - то им бы и остался), а в США стал миллиардером.
kingkongovets писал(а):ничего не имею против эмигрантов, но когда чел, который не смог добиться успеха на родине, начинает изза бугра учить жизни и поносить родную страну - его хочется просто послать нах
Извиняюсь за оффтоп, но в США есть то чего нет в Украине, социальные лифты. Илон Маск тоже был неудачником в ЮАР (и если бы не уехал - то им бы и остался), а в США стал миллиардером.
ага - в штатах одни сплошные илоны маски бгг ты то сам пробовал жить за бугром? я - да мало того, примерно 80% моих однокурсников там живут, еще с начала 90х, причем никто из них не начинал с нуля, никто не мыл посуду и не подкешаривал на нелегальных работах - люди преподают в универах, работают в крупных фирмах, руководят представительствами, пару человек даже имеют свой бизнес но большего успеха в жизни добились именно те, кто остался здесь, один вообще стал российским олигархом там хорошо, где нас нет, я очень хорошо знаю штаты и тамошню жизнь - это огромная потогонная ферма, где большинство живет в долг и не может остановиться, потому шо биллы приходят каждую неделю и по ним нужно платить а я не люблю работать на билла, я люблю работать на себя, да и вообще считаю шо человек должен работать шоп жить, а не жить для того шоп работать
Успіх писал(а): Тож, моя думка далеко не втікає, що в моєму будинку ~ 50% здають в оренду! Пів будинку! Карл!!!!
А чему вы радуетесь? Чем больше рынок, тем ниже его доходность. Конкуренция со временем просадит цену до самого низкого уровня. Каждый новострой на 50% это ваши конкуренты.
Так я не тішусь, а злісно злюсь Я думав, що таке ТІЛЬКИ в економі, а в комфорті - максимум 30%!
: писал(а):п.с. Якраз, мав нагоду, допомогти в своєму будинку(класу "комфорт") збирати підписи в протоколи(бо на збори прийшло ~ 30 людей). Ми одного вечора, стукали у кожну квартиру (а їх 200) Так от: - 40% - не відчинили/не були вдома - 30% - відчинили власники - 30% - відчинили орендарі Так от я думаю, що із тих 40%, що не відчинили/не були вдома - теж десь половина орендарів! Тож, моя думка далеко не втікає, що в моєму будинку ~ 50% здають в оренду! Пів будинку! Карл!!!!
п.с.2 Це все тільки ще раз підкреслює, що з більш доступних і ЗРОЗУМІЛИХ фінансових інструментів є тільки депозити і нерухомість!
Да, подтверждаю в большинстве Новостроев в хорошей локации около 50% квартир в аренде. Иногда даже больше. Молодое поколение предпочитает переплачивать за новострой, чтобы случайно не скопить на свою квартиру. Мне очень нравятся тараканы в их головах. Понты превыше денег.
Добавлено: Вс 21 мар, 2021 10:00
