Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

vitaliian
Ну, ще варіант - якщо запрацює реально доступна іпотека, що = ціни вжжжжжух, то можна продати і пересидіти в інших інструментах(наприклад, банально в нікому не потрібних долярчиках)

гагага,
якої іпотеки тобі не вистачає?
вжуха нема

Так теперішня іпотека дуууууже обмежена!
Хоча, з одного боку і правильно - нєфіг всяким інвесторам підігравати, щоб вони перебивали усе пересічним і "жрали в два горла"
От дивлячись зі сторони пересічного(поки я ще не лендлорд) - то правильно зробили, що хто має/володіє 50м2+ - то ротяку на доступну іпотеку не роззявляти!
Ще б тільки планку понизили з офіційним доходом!
Наприклад, сім'я з ДВОХ, має мати "сімейний дохід" - мінімум, півтора середньої з/п по Україні! А двоє+дитина - мінімум 2 середніх з/п!

Ще б тільки планку понизили з офіційним доходом!
Наприклад, сім'я з ДВОХ, має мати "сімейний дохід" - мінімум, півтора середньої з/п по Україні! А двоє+дитина - мінімум 2 середніх з/п!

І для чого це? Щоб навидавати тим, хто не в змозі платити?

І для чого це? Щоб навидавати тим, хто не в змозі платити?

шара всегда манила человека возбуждая его разум.

Что не так с Понаехом ?
Если в Украине полный хаос и беспредел.
Ну помайданил раз, два.
Ничего не меняеться. Когда детей и за что воспитывать ?
Или быть истинным патритом на зарплате 800-1500 дол. на семью и ждать с моря погоды в Вишневом ?

я расскажу что с понаехом не так
ничего не имею против эмигрантов, но когда чел, который не смог добиться успеха на родине, начинает изза бугра учить жизни и поносить родную страну - его хочется просто послать нах
далее - я еще ни разу не видел, чтобы он написал здесь даже не то шоп полезное - вообще по теме ветки
ни единого поста
как кстати и ты - ты хоть иногда и озвучиваешь цену аренды на свои чабанчики, но ветка у нас про недвижимость киевскую
заепали флудить в общем

От его Чабанчиков до элитно - заокружной Республики 20 минут пешком.
Так что Хомяк озвучивает ценники приэлитной аренды.

У меня арендатор работает в Киеве, прцентов 95 или 99 арендаторов и собственников жмлья из Чабанов работают в Киеве и каждый день мотаються в Киев. Также думаю из Ирпеня и прочих городков возле Киева.
Пригороды принимают непосредственное участие в ценообразовании на КРН, как оренды так и самого жилья.
Если Кингу это не интересно, может не читать.
Мне кстати очень интересно читать посты про аренду и стоимость жилья в пригороде.

Хомякоид
мой пост о том, что не так с понаехом
тебе никто не может запретить тут читать, но нахера ты постоянно сам тут флудишь не по теме?
и я сейчас не о цене чабанчиков, которая тоже является тут оффтопом
запилите себе ветку про ипеня и там хором веселитесь - уже ж 100500 раз вам предлагали
или хотя бы не оффтопь здесь о своей гастерской доле

vitaliian
Ну, ще варіант - якщо запрацює реально доступна іпотека, що = ціни вжжжжжух, то можна продати і пересидіти в інших інструментах(наприклад, банально в нікому не потрібних долярчиках)

перечитайте ещё раз. 50% жилья и без ипотеки строят для тех кому оно де факто не нужно - для арендодателей. Вы же сами обнаружили эту цифру. Что происходит с ценами когда на ранке затоваривание? вжжжжжухвниз. Кто успеет продать - молодец. Цены растут на хаях, так как растёт кол-во желающих перепродать или хапнуть бетон для сдачи в аренду. В 2005-2008 говорили "надабрать бо дорожай" или "лучше платить за своё чем за чужое" сейчас говорят "буду сдавать 2-3 квартиры и жить на эти деньги кайфуя". Рынок "массовое королевство кайфоловов" не прощает.

Согласен, как уже писал неоднократно думаю сначала будут бросаться и превращаться в Гетто панельные хрущи далеко от метро, потом все неутепленные дома не в пешей доступности до метро.
Так как это большая часть жилья у Кийови и будет бросаться в первую очередь, думаю новострой приемлимой транспортной даступностью даже в пригороде устоит.
Может быть начнет превращаться в Гетто панельный новострой в пригороде 24 этажа с преимущественно однухами и смартами и без доступа к школам.

І для чого це? Щоб навидавати тим, хто не в змозі платити?

шара всегда манила человека возбуждая его разум.

Зе пообіцяє шару, то 73% ще раз проголусують за нього, хоч уже клялися "що на вибори ні ногом"

Хомякоид
мой пост о том, что не так с понаехом
тебе никто не может запретить тут читать, но нахера ты постоянно сам тут флудишь не по теме?
и я сейчас не о цене чабанчиков, которая тоже является тут оффтопом
запилите себе ветку про ипеня и там хором веселитесь - уже ж 100500 раз вам предлагали
или хотя бы не оффтопь здесь о своей гастерской доле

Флуд начался про вопрос или купил я жилье в Германии. Не отвечать на вопрос как то не красиво.
Просто так ни с того не с сего я не флужу про заграницы.
Иногда расказываю про опыт Германии и сравниваю с Кийовом.
Даже здесь форумчане спрашивали про цену комунали в дейчляндии.

Цены на «первичку» и «вторичку» в Украине пошли вверх

В Киевском городском отделении АСНУ отметили, что с начала года рост цен на вторичном рынке столицы составил до 2%.

По состоянию на середину марта цена на киевские «однушки» стартует от $ 1300/м2, на «двушки» — от $ 1100/м2, на «трешки» — от $ 900/м2.

В то же время на первичном рынке столицы в январе-феврале наблюдалось относительное ценовое затишье.

Застройщики активно внедряли разные акции к праздникам, стимулируя спрос после зимнего локдауна. Поэтому в большинстве объектов цены остались на уровне конца декабря 2020 года, говорят эксперты.
https://news.finance.ua/ru/news/-/48924 ... shli-vverh

вторичка подтягивается к первичке
где зрадио с графиками?

Может быть начнет превращаться в Гетто панельный новострой в пригороде 24 этажа с преимущественно однухами и смартами и без доступа к школам.

"лишнее" жильё будет стоять пустым, лишнее не потому что некому там жить а потому что не за что его купить (у инвесторов профинансировавших стройку). К районам и метро это не имеет никакого отношения, ирпенские человейники могут заселиться быстрее, чем киевские банально из-за более низкой цены м2.