Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Вот так и считайте, мне от этого ни холодно ни жарко
А по земле вы ересь несли, меня консультировали компетентные люди - все там хорошо, ничего не нужно платить
Так что по факту вы только с толку сбиваете и сеете негатив на форум, но такие персонажи тоже нужны, но советую быть позитивнее, нервы они не восстанавливаются

надоело мне уже неграмотных салаг азам учить, но так уж и быть - еще раз
открываем податковый кодекс украины, находим статью 287, пункт 8
читаем:

287.8. Власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

привет "компетентным людям" лично от меня передай, брехло

Відповідно до підпункту 4 підпункту 297.1.4 пункту 297.1 статті 297 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) фізичні особи – підприємці - платники єдиного податку звільняються від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності, зокрема, з податку на майно (в частині земельного податку), крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються платниками єдиного податку першої - третьої груп для провадження господарської діяльності.

Можно я вам, как "компетентому" эксперту передам привет?

зы: но канешна изюминкой твоих фантазий была феерическая история про прямой договор арендаторов к киевтеплоэнерго

Я где-то писал, что конкретно с теплоэнерго? А вы знаете, сколько помещений отапливается без теплоэнерго? теоретик и салага

З.Ы.
Кстати, ККЦ, а вы хоть что-то можете написать так, чтоб не вызвать негатива у собеседника в итоге?

Я давно понял цену такому эксперту и предпочитаю игнорить его бравады

Правда в аренду Вы ничего сдавать не должны пункт звучит для единщика так:
4) податку на майно в частині земельного податку за земельні ділянки, що використовуються платниками єдиного податку першої - третьої груп для провадження господарської діяльності (крім діяльності з надання земельних ділянок та/або нерухомого майна, що знаходиться на таких земельних ділянках, в оренду (найм, позичку) та платниками єдиного податку четвертої групи для ведення сільськогосподарського товаровиробництва;
PS: я даже боюсь, что если посмотреть документы на нежилое которое у Вас куплено, то будет печаль... Сейчас активно продают всё, но потом люди прозреваю, что купили гной.

По городу пылесосят песок с обочин и с разделительной полосы. Офигеть. Цивилизация до нас добралась. Кличку плюсик в карму.

Іпотеку СПЛАЧУЮТЬ ЗА ВАС орендарі, а Ви - кайфуєте!

Якщо у нас реально запрацює доступна іпотека під 7 чи 5%, то тоді не то що 1 іпотеку будуть брати, а 16!!!

Доллярчик, тут по 1ой на всех не хватит, а вы про 16?
Реальная ипотека это не по 7%, а по 12-15%, ниже никто вам не даст..ну и начальный взнос 50%.
А 7% это просто пиар-акция

Я долярчику писав багато разів, хай шукає росзрочку у грн. від забудовників під фіксований %. Дешевше вийде, чим "доступна іпотека".

По городу пылесосят песок с обочин и с разделительной полосы. Офигеть. Цивилизация до нас добралась. Кличку плюсик в карму.

Тю, деревня
У нас давно закуплены авто-пылесосы и пылесосят дороги третий год

Флай, треба викладати.
Якщо не викладати реальних угод то форум остаточно скатиться до рівня реклами всяких Рибальських та Медових.
Ігнорь того хто тобі не подобається.

Подзвонили з ВП, що пора приїхати на оформлення прав власності на кавалірки біля ШРТ. Також забудовник починають ще кілька нових будинків (правда локації так собі, до ШРТ трохи далеченько, але можна поміркувати, і помріяти, що ковідло зникне, а життя міста вернеться в старе русло, але я так розумію, що продажі не сильно йдуть, так як минолого року об"явлена одна з їх новобудов так і залишається на рівні площадки під котлован, і ще є ризик, що після здачі кількох перших будинків згодом може утворитися піраміда новобудов, яка з часом рухне ... а може добудують і здадуть, хз.).

Ціни на ямі котловану подібні минулорічним, тільки на смарти м2 дорожчий чим в 1к, а в 1к дорожчий чим в 2к.

Тільки в мене вже виходить, що Київ вже "оточений" кавалірками по лініям ШРТ, а далі воно стрьомно і безцільно виходить продовжувати інвестування в КРЖН по обраній стратегії. А іншої поки що нема. Так що збираюсь найближчим часом почати ремонти в кавалірках, хоча не факт, буду дивитися як карта ляже, і що скаже знайомий прораб, чи готовий він і на скільки завантажений.

з.і.
про Рибальський в прораба відгук: фу-фу, він там робив ремон родаку.

Флай, треба викладати.
Якщо не викладати реальних угод то форум остаточно скатиться до рівня реклами всяких Рибальських та Медових.
Ігнорь того хто тобі не подобається.

Подзвонили з ВП, що пора приїхати на оформлення прав власності на кавалірки біля ШРТ. Також забудовник починають ще кілька нових будинків (правда локації так собі, до ШРТ трохи далеченько, але можна поміркувати, і помріяти, що ковідло зникне, а життя міста вернеться в старе русло, але я так розумію, що продажі не сильно йдуть, так як минолого року об"явлена одна з їх новобудов так і залишається на рівні площадки під котлован, і ще є ризик, що після здачі кількох перших будинків згодом може утворитися піраміда новобудов, яка з часом рухне ... а може добудують і здадуть, хз.).

Ціни на ямі котловану подібні минулорічним, тільки на смарти м2 дорожчий чим в 1к, а в 1к дорожчий чим в 2к.

Це де, знову Немішаєве?

Це де, знову Немішаєве?

І знову здраствуйте, це Київ. В межах 20 хв пішої доступності до метро.

В Немішаєве, якщо є кавалірки за 5куе, то готовий розглядати, при умові, що в межах до 15 хв. пішки від платформи електропотягів.

До речі, забудовника знайшов два роки тому чисто випадково побачивши в метро оголошення "квартира в Києві за 200000 грн". А форум про КРЖН, для чисто поговорити. Рили з ВП тут просто даремне тратять час.

Це де, знову Немішаєве?

І знову здраствуйте, це Київ. В межах 20 хв пішої доступності до метро.

В Немішаєве, якщо є кавалірки за 5куе, то готовий розглядати, при умові, що в межах до 15 хв. пішки від платформи електропотягів.

До речі, забудовника знайшов два роки тому чисто випадково побачивши в метро оголошення "квартира в Києві за 200000 грн". А форум про КРЖН, для чисто поговорити. Рили з ВП тут просто даремне тратять час.

Ну то коліться вже, де така шара.

https://news.finance.ua/ru/news/-/48955 ... -ekspertov
Такая тема:
Кто-то из киевлян может объяснить цену ЖК UNIT.Home ?
То,что на фоне 90% дерьма среди нвоостроев тут разная этажностьт,в т.ч. есть и пониженные в комплексе,ну территория-по принципу город в городе,
более дорогие МОПы особенно на фоне окружающего шлака в большинстве новостроев я это и сам понимаю.
Насчет расстояния до центра кто знает? До метро вроде аж 5 минут на машине, считаю -это много.
Цена доходит до 3 тыс.,при том,что это не обжитой еще комплекс,в процессе строительства.

Корректно наверное сравнивать Киев и польскую столицу,средняя в Киеве сейчас 600 дол. з-та,Кухар обещает ,что будет 740 на днях.
В Польше минималка по стране показывает 700-800,правда брутто, но за отнятые налоги они и комплекс качества и комфорта жизни получают,так что можна считать,что все 700-800 дол.идут на благо поляков.

Средняя по всей Польше около 30 тыс.грн. на наши деньги, по Москве - 1200 дол.
Выходит,что по Москве 2 раза выше Киева,при том,что фактор столиц для обеих стран также существенен.По Польше наверное в 2.5 раза выше,так как привел средние по всей территории,а в столице доходы выше.

По Москве еще как то оно коррелирует худо бедно.
Старенькая советская вторичка в пределах Садового кольца -3 тыс.дол.доросла сейчас.
А вот по Польше что-то не совсем корреляция.
Де-факто центр Варшавы, прямое примыкание к деловому сердцу столицы, очень модный и ухоженный район,примыкает к самому центру - новые ЖК, ну т.е. локация - не сравнима с условным Юнитом .

Цена 4400 дол. за нулевой цикл,и 4900 за с ремонтом.
Новострой.
МОПы по сравнению с Юнитом -скорее всего как космический корабль с колхозами сравнивать,ну так образно.
Ну бассейнов на крыше нет,и даже если сравнивать с Тетрисом,то все равно смотрится достойно:
https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-st ... 4ajtM.html?

Никак не получается в 2.5 раз. разница цен на РН.
При том,что в Польше я беру центр,
а в Киеве зажопье.

20% роста в долларах за последние годы показали многие мировые рынки недвижимости,
но даже на их фоне Киев мне кажется несколько раздутым.Тем более в Украине часть объектов,и не только в Киеве подорожала в валюте намного больше 20%, по лв - кое-что особо лакомое- едва ли не два раза.Факортнедооценненки в всязи с обострениями 2015-2016р я также понимаю.
Но куда девать прямую альтернативу :украинские цены и цены ближайшего европейского соседа,то то не играет.Тем более у них все ОК,стабильно,хотя злотый и подупал немного ,но он так всегда ходил-волнами.
Единственное,что объединяет и московский,и польский и украинский РН-это то,что доллар дорожает к нац.валюте ,и параллельно растут квадраты.Это после вируса так.

https://news.finance.ua/ua/news/-/48979 ... -amnistiyi
У Мінфіні розповіли, як контролюватимуть витрати українців після податкової амністії.
..............«Після закінчення амністії ми почнемо оцінювати громадян за видатками: будемо запитувати і перевіряти, а на яких офіційних підставах ви заробили кошти, щоб купити будинок, автомобіль тощо», — пояснює глава Мінфіну.податківці будуть застосовувати «непрямі методи» виявлення порушень — грубо кажучи, порівнювати доходи з витратами та способом життя.............


Пацаны реально выглядят как клоуны.