Конечно будут сливать, правда пока по ценам у них неадекват полный. Ясное дело - квартирка стоила 150к, они ее пытаются максимально приближенно и продать, а ее красная цена 80. Но я с банкирами общался, надо показывать пальчиком на то что нравится и общаться по поводу цены. Если будет желание продать, ее продадут. Мне предлагали купить квартиру в Донецке из залога за 40 к, при рыночной цене 60к, но она была в хруще и я отказался.OLeksa написав:Банку забирать залоговое имущество нет никакого смысла, так как гемморой с его изъятием и последующей реализацией просто огромный"
Наверное иностранным банкам долгим будут отдавать украинскими квартирами.
Будут сливать ни куда не денутся, не сразу и не много, но будут.
На сайтах банков появились продажи залоговых квартир. Процесс идет.
Нужно еще немного терпения.
|
|
Додано: Сер 09 гру, 2009 15:57
Додано: Сер 09 гру, 2009 15:58
Ликвидность - свойство активов хозяйствующего субъекта, а именно – мобильность, подвижность, заключающаяся в их способности быстро превращаться в наличные деньги. Вся недвидимость сегодня - это неликвид. Вероятность, купленную сегодня недвижимость за 100К продать через 3-6 месяцев за 100К, нулевая. Спорить о том, ликвидность какой из двух квартир нулевее, это тратить время попусту.
Додано: Сер 09 гру, 2009 16:02
На сайте НБУ, есть статистика позволяющая нарисовать относительно правдоподобную картинку... Предположим, что средний долг среднего кредитчтка 20 000 грн. (хоть сами понимаете цифра с потолка)... Но в эти 20 000 входят и одинокая школьная учительница Марья Ивановна, купившая холодильник Лыжы, в рассрочу на 3 года,...и грузчик с рынка Юность - Петя, купивший два года назад, в кредит, мобильный телефон Вирту инкрустированный камнями Сваровски (такой только у Пети и короля Брунея).... и классный парень Эдуард, случайно услышавший в кабинете своего шефа (когда кофе заносил), что будеттолькодорожать, сразу же организовал (за откат) кредит на 2 000 0000 долларов и купил десяток квартир в Броварах по 100кв.м каждая, с целью отбить весь кредит за 2 недели, через аренду, во время проведения Евро 2012.... 20 000 это средняя температура по больнице.
Додано: Сер 09 гру, 2009 16:05
А как же рыньше на форуме приводили количество чего? Как не может быть. Сделок? Значит не совсем неликвид. И даже сравнивали с предыдущими годами. А вы говорите неликвид все и вся
Кстати в кредитную тему: Национальный банк уведомляет коммерческие банки о правомерности выдачи ими кредитов в иностранной валюте/ http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/12/09/180679
Додано: Сер 09 гру, 2009 16:07
это кем надо быть шоб купить "самый ликвидный" товар на РН - 1 ком хрущ с вонючим подвалом и грязными стенами в подъезде)))
если есть такие деньги, разложи их в "корзину" и снимай себе спокойно 2 к кв в нормальном доме, с ремонтом, живи в свое удовольствие, не думая "сколько же мое богатство будет стоить через пару лет")))
Додано: Сер 09 гру, 2009 16:10
Да на здоровье. Температура по больнице дает знать отношение доходофф и расходофф на долг. Просто разговор начался с того что мол в 2001ом долгов не было и рост без кредитов начался. Ну так расходы на долг не фатальны и не мешают росту. Конечно не такому бурному как прошлый раз но новые максимумы будут обязательно ввиду удешевления денех. Все что вы привели это частные случаи. А на рынке работают деньги.
Додано: Сер 09 гру, 2009 16:10
Внимательно прочитайте. Дам сокращенный общедоступный вариант. Ключевые слова все. Ликвидность - способность активов превращаться в деньги быстро и легко сохраняя фиксированной свою номинальную стоимость. http://www.finanalis.ru/litra/395/2996. ... e_id=26826 Востаннє редагувалось SSerg в Сер 09 гру, 2009 16:26, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Сер 09 гру, 2009 16:10
Ну так и замечательно, а то тут сильно вумные валютыне импотечники кинулись было оспаривать свои кредиты валютные в судах, в надежде что им их отменят или пересчитают по курсу 5,05
вот и получили ответ!
Додано: Сер 09 гру, 2009 16:12
Кстати, зря вы так среднюю температуру по больнице (СТпБ) хаите. СТпБ будет не 36.6, как средняя для населения, а 37.6. О чем это говорит? Что в данном здании число больных людей выше среднего. Даже можно прикинуть на сколько. Поиграйте с цифрами, увидите. Сделайте пару допущений, например, о долях тех или иных категорий кредитов в общей массе с учетом вашего житейского опыта... Не все интегральные показатели глупы, поверьте. Просто ими сложнее пользоваться, чем прямыми, их нужно "обрабатывать". С другой стороны они отражают состояние дел более масштабно. Задумайтесь: даже если вы узнаете всю структуру долга вы не сможете сделать выводов, т.к. вам понадобится учитывать различную "погашательную" способность по группам и т.д. и т.п. в конце-концов вы просто завязните в деталях в которых, как известно, и кроется дьявол.
Додано: Сер 09 гру, 2009 16:13
Я считаю все-таки квартиры ликвидным товаром. НО ликвидность недвижки в моем понимании, это возможность ее продать в любой момент по цене предложения на покупку, а не цене предложения на продажу. Ведь такие обьявления как: Срочно продам 40 квадратов на Дарнице за 200 к, с хорошей планировкой после строителей, ничего кроме улыбки не вызывают.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
