Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 71107111711271137114 ... 12456>
Повідомлення Додано: Чет 08 кві, 2021 16:53

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

2 ZРадио - ваши сообщения, к счастью, я вижу рекурсивно, в ответах прочих пользователей, можете особо не напрягаться. Тут отвечу.
Миллион (речь шла ваще-то о миллионе в масштабах всей страны, но не только Киева) престарелых киевских арендаторов - это что-то из ненаучной фантастики. Их выбывание из обоймы может сопровождаться высвобождением жилплощади, по стечению обстоятельств, находящейся (подавляющее большинство случаев) в состоянии хуже среднего, в неутепленных домах с горизонтальной разводкой. Такой жилой фонд продается или сдается на "местных" низах, в зависимости от локации, появление на рынке таких объектов, понятно, дело ситуативное, экспозиция объектов может достигать многих годов. По поводу "узкого мышления" промолчу из вежливости, скажу тока, что хоть я и не игрок на рынке недвиги, но в смежных, "своих" темах могу дать фору всем вашим госкомстатам с вами сотоварищи.
Когда я писал о рождаемости, меня не интересовал график воспроизведения населения (я с ним знаком), а конкретно люди зрелого возраста, потенциальные покупатели той самой недвиги, обвала которой все никак не можете дождаться. Тут все предельно ясно и доступно.
А к чему вы вели в контексте данной ветки - я хз. Что-то свое, сермяжное. Но вы не пропадайте пока, нам уже недолго осталось мучиться/засирать срачами экраны :)
sequence
 
Повідомлень: 6948
З нами з: 29.12.15
Подякував: 2068 раз.
Подякували: 1856 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 08 кві, 2021 17:00

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

ЖК Лук'янівський каскад - Зверніть увагу:
На земельну ділянку накладено арешт

Интергал перестал быть надежным застройщиком, имхо
Genie
 
Повідомлень: 330
З нами з: 06.03.20
Подякував: 55 раз.
Подякували: 68 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 08 кві, 2021 17:19

"В этом году 652 украинских чиновника задекларировали 46 351 биткоин на 75 млрд грн. Или они их нафантазировали, чтобы потом оправдать свой кэш и отбелить деньги, или прогрессивных и дальновидных инвесторов у нас больше, чем мы думали", – отметил министр.

По данным платформы для работы с открытыми данными Opendatabot, биткоины в электронных декларациях за 2020 год указали 652 чиновника, тогда как в 2016 году криптовалюту задекларировали всего 25 чиновников.

Наибольшее количество владельцев задекларированной криптовалюты работает в городских советах, Министерстве обороны и Национальной полиции. Источник: https://biz.censor.net/n3258209
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 08 кві, 2021 17:46

  Унуноктий написав:Купил дом в Крюковщине. Рав-4 2018 года и СХ-5 2021 года


не мало 5 соток под дом? в чем кайф вообще такого? у меня 12 и кажется тесновато. до 20 было бы норм
Востаннє редагувалось trololo в Чет 08 кві, 2021 17:47, всього редагувалось 1 раз.
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6143
З нами з: 16.10.14
Подякував: 2691 раз.
Подякували: 1423 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 08 кві, 2021 17:47

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Успіх написав:Тож, не дивно, чому в Ріела нанадцять площадок під забудову/будує все з омноблоків
главное чтобы это были не строительные пирамиды, которые рушатся если НЕ РАСТЁТ спрос. Пирамидам нужен только рост.
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3503 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Чет 08 кві, 2021 17:53

  Frant написав:
  zРадио написав:
  sequence написав:2 ZРадио - ваши сообщения, к счастью, я вижу рекурсивно, в ответах прочих пользователей, можете особо не напрягаться. Тут отвечу.
Миллион (речь шла ваще-то о миллионе в масштабах всей страны, но не только Киева) престарелых киевских арендаторов - это что-то из ненаучной фантастики.


Уж лучше бы не напрягались вы... с таким то качеством оппонирования. Убыль населения у нас лишь на 40% объясняется разницей превышения смертности над рождаемостью (а если убрать из смертности преждевременную, оставив лишь ассоциированную со старостью, то вообще только на 30%) - остальное это эмиграция. Потеря молодежи и людей в расцвете сил. Других на работу за границей просто не берут, там и своих иждивенцев достаточно. А последние годы многие уезжают просто детьми - со средней школы готовя себя к жизни в другой стране!

Вот вам из "миллиона престарелых" 0,6-0,7 миллиона трудо- и платежеспособных. Нужно просто перестать подстраивать факты под свою хотелку...

Чомусь я згадую тезу В.І. Леніна про "декабристів": "Страшно далеки они от народа!" :lol:

ZРадио, у меня к вам только два вопроса: 1) когда молодежь Оболони переедет в Польшу собирать клубнику - у нас стока не платят же? 2) как повлияла демография Трибалтики на цены в столицах таковых?
sequence
 
Повідомлень: 6948
З нами з: 29.12.15
Подякував: 2068 раз.
Подякували: 1856 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 08 кві, 2021 18:19

  sequence написав:2 ZРадио - ваши сообщения, к счастью, я вижу рекурсивно, в ответах прочих пользователей, можете особо не напрягаться. Тут отвечу.
Миллион (речь шла ваще-то о миллионе в масштабах всей страны, но не только Киева) престарелых киевских арендаторов - это что-то из ненаучной фантастики. Их выбывание из обоймы может сопровождаться высвобождением жилплощади, по стечению обстоятельств, находящейся (подавляющее большинство случаев) в состоянии хуже среднего, в неутепленных домах с горизонтальной разводкой. Такой жилой фонд продается или сдается на "местных" низах, в зависимости от локации, появление на рынке таких объектов, понятно, дело ситуативное, экспозиция объектов может достигать многих годов. По поводу "узкого мышления" промолчу из вежливости, скажу тока, что хоть я и не игрок на рынке недвиги, но в смежных, "своих" темах могу дать фору всем вашим госкомстатам с вами сотоварищи.
Когда я писал о рождаемости, меня не интересовал график воспроизведения населения (я с ним знаком), а конкретно люди зрелого возраста, потенциальные покупатели той самой недвиги, обвала которой все никак не можете дождаться. Тут все предельно ясно и доступно.
А к чему вы вели в контексте данной ветки - я хз. Что-то свое, сермяжное. Но вы не пропадайте пока, нам уже недолго осталось мучиться/засирать срачами экраны :)

По населенню, вибувають активно з життя бебібумери, яких багато
а прибувають народжені у 00 роках, тобто їм саме по 20 років +-, і їх мало
а яма буде на 5 років по низам...
маєм демографічний хрест.

Так, що інвесторам-лендлордам - напрягтися.
Єдине, що може тримати ціни КРЖН в тонусі, то ріст ВВП, доходів пересіченого, але щось мало віриться, думаю найближчі 3 роки буде стагфляція і депресуха в економіці неньки.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40408
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1605 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Чет 08 кві, 2021 18:21

  trololo написав:
  Унуноктий написав:Купил дом в Крюковщине. Рав-4 2018 года и СХ-5 2021 года


не мало 5 соток под дом? в чем кайф вообще такого? у меня 12 и кажется тесновато. до 20 было бы норм

вы уже нарулили феншуй на участке?
ну там газоны/дорожки/озеленение/поливы/освещение/горки всевозможные/альтанку и т.д.?
когда все это сделаете и поймете сколько это стоит, +содержание, вот тогда и напишете как тесно вам на 12ти сотках :mrgreen:

у меня 8 в Киеве есличё, ИМХО вполне достаточно если ты не не реальный миллиардер и нет на участке домика для обслуги и охраны)
Прохожий
 
Повідомлень: 14128
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 08 кві, 2021 19:11

  trololo написав:
  Унуноктий написав:Купил дом в Крюковщине. Рав-4 2018 года и СХ-5 2021 года


не мало 5 соток под дом? в чем кайф вообще такого? у меня 12 и кажется тесновато. до 20 было бы норм

Иногда заезжаю к друзьям с 20 тью сотками. Непонятно шо ж воно такэ, и навищо воно такэ. Это при том, что у них два дома на участке. Если, как вариант, уйти в земледелие то да, нужно. А себе бы уже больше 10 не брал
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 08 кві, 2021 19:12

  sequence написав: ZРадио, у меня к вам только два вопроса: 1) когда молодежь Оболони переедет в Польшу собирать клубнику - у нас стока не платят же?


Боюсь, таких исследований не проводилось, а личные примеры выдавать за истину - не моя фишка. Но они есть, поверьте, и не единичные. На клубнику не едут, а вот отправивших детей учиться в польские и немецкие университеты хватает. Сколько из них вернутся обратно в Киев, я хз. Но точно не только лишь все (с)

  sequence написав:2) как повлияла демография Трибалтики на цены в столицах таковых?


Трибалтика - это ул. Крушельницкой, где у Трибеки стояками выкуплены однухи под аренду? :mrgreen: Если серьезно, то РН "прибалтийских тигров" спасло только вхождение в ЕС и зону евро. Если бы не многомиллиардные вливания Еврокомиссии в выравнивание уровня жизни, болтались бы цены на бетон сейчас... где-то там же, где наши болтаются
Радіо
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12493
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3336 раз.
Подякували: 7219 раз.
 
Профіль
 
16
8
1
4
  #<1 ... 71107111711271137114 ... 12456>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17155922
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6687004
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 73102
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама