Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
adeges писал(а):..поставщик поднял цены. обидно, 150 евро на голом месте пролетел
добавлю, что многие работы считаются как коэффициент от стоимости товара (в мебели работы Х2 в среднем), и могу предположить, что итоговое подорожание даже дешевого ремонта будет несколько выше, чем оценивает Влад. Это будет никак не 1,5-2 косаря. Видимо, Влад ремонты сейчас не пилит, потом счастлив в неведении. Потому в дешевых ремонтах, ИМХО, все чаще будет появляться техника б/у и мебель б/у, возможно даже сантехника б/у. ЗЫ Еще есть предположение, что время ремонтов "для себя" теперь будет сильно растягиваться, в силу отставания роста доходов народа от роста цен.
Как раз делаю ремонт. Ванну не успел купить - потом переплатил 500 грн (сейчас посмотрел, еще на 500 грн подорожала). Докупал плитку тоже несколько сотен гривен переплатил. Шкаф, который в феврале в Эпике стоил 5430, сейчас 6750. Неприятно, но не критично. Это не те суммы чтобы лить слезы, отказываться от ремонта и продавать, или сдавать дешево. Разница в цене квартиры со старым и со свежим ремонтом за последний год выросла. Думаю из-за спроса удаленщиков на комфортное жилье. Расценки рабочих не сказал что бы выросли. Из-за кризиса работы мало и кто заломит цены рискует сидеть без заказов.
airmax78 писал(а):..Лучшее решение в ремонте-2021 - никаких кондиционеров.
"Вам пора и нам пора с вентиляторным заводом заключать договора"
Да, пожалуй вентилятор в каждую комнату и збс. Вот, ребята в Чикаге забацали жлоб-ремонт в стиле 2021 года и не комплексуют. По 4000 грн. за сутки выставили.
мне трудно судить про текущую стоимость, ибо мой ремонт сильно растянут во времени. Но пока вкладываюсь в 500 за метр. Это меньше половины троещины
Потому что все не то у вас, плинтуса не модные, а сделать штробу под дайкин должно стоить в два раза дороже чем под купер.
У меня канальные 4 блока на один внешний с отводом конденсата от каждого блока в бачки двух инсталляций. Монтаж, с учетом стоимости коробов, адапторов, впускных и выпускных решеток обошелся в 30% стоимости оборудования. Лучшее решение в ремонте-2021 - никаких кондиционеров.
Frant писал(а):До підвалів і кавалірок в Прикиївських Єпенях - вона також добереться найближчим часом.
Область вымрет за компанию с киевскими бабушками?
Скільки часу займає дорога електросамокатом від центра Ірпеня до київської межі? Очевидно, кожен дорослий мешканців Із рпеня мусить мати еоектросамокат, щоб екологічно і гігієнічно їздити на роботу та з роботи!
С центра ирпеня до берестейской ровно час и 45% батареи, но до центра Киева не доехать - дальше политеха дорожек нет, а по пешеходам я не езжу.
BIGor писал(а):Так как сам был понаехом, есть куча таких же знакомых. И примеров исхода из Киева в разные страны (ЕС, США), и в пригород Киева, и в село к родителям. Цены на КРЖН отрезвляют многих. Многих просто осекают как неплатежеспособных. Последний пример - рост цен в 2 раза в долларах за последние пару лет. Если кто-то собрал матрас в 50 куе, то за 2 года нереально докинуть еще 50 куе.
Это всегда двухстороннее движение: молодежь тянет в большие города, а например пенсионеры продают свои трёшки в Киеве и покупают однухи в каком нибудь Ирпене или благоустроенные дачи(знаю лично нескольких) а разницу тратят потихоньку и т.п. Вот вы уехали, а моя малая устроилась на первую работу в центре и сняла квартиру в Киеве-типа взрослая, могу не зависеть от родителей ну и+ никто "морали не читает" и с "проверками" не приезжает. В каком направлении поток больше, может уверенно сказать только уверовавший в госстат. Я же в эту тоталитарную секту не вхож, потому только предположения, на основе объективных факторов как то: трафик в-из Киева, цены продажи и аренды, сведения от людей, которых знаю лично и т.п.
airmax78 писал(а):Ремонт еще в самом разгаре. Скажу по окончании. Шок-цифра будет.
ну пока предварительно? дя себя понимать сколько обойдется ремонт на метр с канальной вентиляцией и плинтусами скрітого монтажа
Я думаю только на ремонт без мебели надо закладывать 600-650 долл. на метре. Плинтуса скрытого монтажа, хоть они и взорвали ветку, это просто капля в море. Расходы на них вообще не материальны.
Добавлено: Пт 30 апр, 2021 15:11
