Як здати квартиру в оренду: оподаткування та штрафи

Вы знаете что такое амортизация?
Купив квартиру я понес убытки, потому что квартира не вечная и каждый день она стоит каких то денег.
Сдача в аренду это покрытие убытков на покупку квартиры. А когда доход за аренду будет превышать цену квартиры, вот тогда арендатор что то заработал и должен типа платить.

Знаю. А ещё знаю разницу между доходом и прибылью и как расшифровывывается вторая буква в слове НДФЛ. Никого прибыль физика не беспокоит: заплатил с дохода и спи спокойно. А если прибыль в минуса уходит, то зачем вообще квартиру покупал? Имеющие лишнюю квартиру - это однозначные буржуи, которые не обеднеют от пополнения бюджета. А пересичным патриотам положено ОВГЗ прикупать, желательно гривневые. Там, правда, тоже чутка расходов есть на содержание счёта и т.п., но зато никаких налогов.

Впрочем, желающие платить с прибыли могут организовать себе карманное ЗАО. В общем, есть возможности на любой вкус, чего вам не нравится?

Даже никакое ЗАО не нужно -- достаточно ФОП-а на общей системе...

Мы дальние родственники хозяина. Живём бесплатно по его разрешению.. Это ведь не считается арендой и он не должен платить налоги

ketrax70, да хоть и не родственники. Бесплатно принять гостей на годик-другой у нас пока не запрещено. Как и отлучаться при этом самому из квартиры. Но вот если эти родственники вдруг захотят хозяину сделать материальный подарок, то хозяин будет должен с него заплатить налог. Небольшой: обычный НДФЛ Там чуть меньше, чем со всей суммы, но разница довольно символическая.
По такой схеме разве что на налоге на жилплощадь сэкономить (и то не факт. Если хозяин живёт в другой своей квартире, то у него, скорее всего, по-любому жилплощади избыток). Зато без договора аренды хозяин рискует обнаружить, что родственники засиделись и подарков почему-то не делают.

так многие квартиросдатчики и будут утверждать,что это у них бесплатно разные "родственники" живут:)))

так многие квартиросдатчики и будут утверждать,что это у них бесплатно разные "родственники" живут:)))

до первого перевода на карту

многие наличкой берут.. и никаких следов:))

ketrax70
Такой вариант не облагается налогом, даже если вы коммуналку в складчину оплачиваете. Потому что отсутствует прибыль - объект налогообложения.

кто должен доказывать,что владелец жилья не получает прибыль или доход?:))))

а если доход он получает,но никому об этом не сообщает?😆