Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 77337734773577367737 ... 12466>
Повідомлення Додано: Чет 24 чер, 2021 11:07

  zРадио написав:
  vitaliian написав:zzzzzz по Киеву и области не то чтоб критично, а первая 10ка рейтинга впечатляет.


По Киеву критична высокая естественная убыль (за счет высокого населения), а также миграционный отток, наблюдаемый уже 2-й год подряд. Ну и правильно сказано, регионы - это бывшие резервы пополнения населения столицы. Что дальше? Сказки об инностранных иммигрантах оставим для Либо...

Миграционный отток из толькоКиева?
То может студенты-выпускники из общаг повыписывались, а студентов первокурсников сейчас очень мало. Если б не арабы с нергами, половина киевских преподавателей ВУЗов пришлось бы сократить за ненадобностью.
UA
 
Повідомлень: 9612
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2345 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Чет 24 чер, 2021 11:17

  UA написав:
  zРадио написав:
  vitaliian написав:zzzzzz по Киеву и области не то чтоб критично, а первая 10ка рейтинга впечатляет.


По Киеву критична высокая естественная убыль (за счет высокого населения), а также миграционный отток, наблюдаемый уже 2-й год подряд. Ну и правильно сказано, регионы - это бывшие резервы пополнения населения столицы. Что дальше? Сказки об инностранных иммигрантах оставим для Либо...

Миграционный отток из толькоКиева?
То может студенты-выпускники из общаг повыписывались, а студентов первокурсников сейчас очень мало. Если б не арабы с нергами, половина киевских преподавателей ВУЗов пришлось бы сократить за ненадобностью.


миграционные прирост в Украине ничтожно мал.
Вот например данные за 2019 год и 2020 по Украине.
Умерло - 584 тыс / 616 тыс
Родилось -308 тыс / 293 тыс
Естественная убыль -272 тыс / -323 тыс
Миграция +21 тыс / +9 тыс
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38865
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
 
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Чет 24 чер, 2021 12:16

  zРадио написав:По Киеву критична высокая естественная убыль (за счет высокого населения), а также миграционный отток, наблюдаемый уже 2-й год подряд. Ну и правильно сказано, регионы - это бывшие резервы пополнения населения столицы. Что дальше? Сказки об инностранных иммигрантах оставим для Либо...


Меньше народу, больше кислороду. (с) 8)
Libo
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 10799
З нами з: 14.11.11
Подякував: 406 раз.
Подякували: 4336 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 24 чер, 2021 12:39

Доллар пошел резво расти... уже 27,47
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38865
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
 
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Чет 24 чер, 2021 12:45

  zРадио написав:В Киеве самый высокий из всех регионов. Данные за 4 месяца 2021-го - вроде не время еще в апреле выписываться из общаг :D
Детали давал вчера тут:
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

В Киеве убыло в Киевской области прибыло.
!. Переселение киевлян в пригородный частный сектор.
2. Продали квартиру в Киеве переехали в новострой в пригороде.
Разница в цене недвижимости в Киеве и пригороде способствует такой миграции.
UA
 
Повідомлень: 9612
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2345 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Чет 24 чер, 2021 12:48

zzzzzz, пиковые погашения, насколько помню, в сентябре, тогда и ждемс па30. В противном случае в минфине и НБУ сидят бараны или бенефициары выплат. Пока паники не наблюдаем-с - сезон отпусков, однако.
ЗЫ на предыдущем росте до 28,хх крайне удачно слил заначку и взял тачку.
sequence
 
Повідомлень: 6948
З нами з: 29.12.15
Подякував: 2068 раз.
Подякували: 1856 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 24 чер, 2021 12:52

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Успіх написав:
  sequence написав:
  Успіх написав:..
Та нормальний він, як на мене(не знаю, чого на нього трохи фукають)
- близько до станції метро!
- близько до ГТ
- через трасу - лісок(шашлички/пікнічки і все таке)
..

Долярчик, у меня коллега там взяла зачем-то квартиру. Вернее, не зачем-то, а из-за цены "халявной". Проезжая мимо, я было думал, что там хоть Днепр с одной стороны, затем посмотрел карту и афигел: с одной стороны оживленная днем и ночью трасса, с другой - ТЭЦ, гаражи, промка, производство бетона, керамики "Атем" - самые "грязные", пожалуй, кроме нефтянки, что можно найти взагали. Кто не боится легочных онкозаболеваний - велкам. Прочие блага, кроме метро и приема металлолома, отсутствуют. Просто жесть

Зрозуміло.
Значіть - під оренду ок! :mrgreen:
А що?
Орендатору/роботязі лише переночувати.... - нема коли дивитись за вікно))
І щоб метро - поруч.
Так що, для інвестицій(бавитись в лендлорда) - варіант нормас!

п.с.
От мені теж казали, що я взяв смарт біля колії, що фу-фу-фу...
А виявилось, що там паркінг, набагато дорожчий, від паркінга в моєму будинку (де я живу) - а мій то будинок - в супер-локації!!!- все є довкола: садочки/школи/супермаркети/ТРСК Спартак/транспорту купа/дит. і доросла лікарня/парк+лісок в 300м/ 4км до ЦЕНТРУ!!!
І от тут такий шах і мат з моїм смартом в гіршій локації :shock:


Орендатор-роботяга візьме орендний хрущик чи панельку на лівому березі, дешево, сердито, якраз на переночувати. Новобуд купують не під таку ца орендарів. У випадку Світлопарку я хз, під яку ЦА.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36513
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8234 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Чет 24 чер, 2021 12:52

  Libo написав:
  zРадио написав:По Киеву критична высокая естественная убыль (за счет высокого населения), а также миграционный отток, наблюдаемый уже 2-й год подряд. Ну и правильно сказано, регионы - это бывшие резервы пополнения населения столицы. Что дальше? Сказки об инностранных иммигрантах оставим для Либо...


Меньше народу, больше кислороду. (с) 8)

Надеюсь заторы в Киеве уже не те что раньше.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10099
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1462 раз.
Подякували: 1866 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 24 чер, 2021 13:12

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  hume написав:Вавиловых это где то в районе сырца, место так себе для точечного строительства. Цена как бы говорит, что место огонь 🔥... Но, как бы тяжело в это поверить после Юнита па1500
Цены реально смешные)) посмотрим на сколько хватит желающих

Посколку обитаю в том районе, выскажусь.
Школа под боком, 300 метров
Садики чуть дальше, ближе к метро, но стать в очередь на младшую группу надо за 2 года до сдачи дома. То есть с рождения.
ЖД будет слышно ( я же слышу, хотя и дальше живу)и гул машин, что через метро Сырецкая едут. Возможно, что в квартирах с видом на телевышку будет тихо.
с магазинами-беда. Их там нет, только АТБ на Дорогожичах.
местным обитателям это будет не по карману, ну может какое исключение будет, кто сможет втюхать свой хрущ и доложит сбережений...Но цена... Дороже того, что на левом берегу Ковальская построила у Днепра.
В общем заселят понаехи -для себя и арендаторы. Из плюсов-сравнительно малолюдно и метро недалеко
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 24 чер, 2021 13:16

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zzzzzz написав:Рождаемость в регионах валится.
В Киеве падение не такое сильное, но в целом динамика так себе.
Даже в пригороде Киева наблюдается значительное снижение рождаемости.

Это объяснимо. Все стали ответственными ( кроме меня) и понимают, что надо квартирко купить, а потом уже рожать. Потому бетон дорожает , а дети не рождаются
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 77337734773577367737 ... 12466>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17163504
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6692986
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 73176
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама