Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
BIGor написав:За 12 куе сделать ремонт на 52 метрах реально что-бы уложится в 60 куе?
12куе даже на материалы эконом класса может не хватить.
Когда мы говорим про ремонт, мы подразумеваем не только внутренную отделку, а и элементы интерьера, оборудование, сантехнику, новую мебель, кухню со всеми примочками и т.д. Ведь не повезешь же в новую современную квартиру проваленный бабушкин диван и провоняный старый холодильник. Так вот, чтоб вьехать во все качественное, новое и современное обходится в районе штуки за метр. Себестоимость для компании, которая делает ремонт, в среднем порядка $600 за метр. Есть и дороже. А кто-то вьезжает в голый кирпич с одной раскладухой и старым унитазом и потом распускает мифы про "дешевый ремонт".
покажите расчёт что нужно именно 20куе. и то что вы хотите получить на выходе. Может 20 куе вам и не хватит.
Да расчетов тут никто не покажет, Интергал делает ремонты в своих комплексах по около 500 долл/м2. Самому может можно дешевле сделать, если брать акционное и без плинтусов скрытого монтажа.
Libo написав:Себестоимость для компании, которая делает ремонт, в среднем порядка $600 за метр.
компания содержит снабженцев, офис-менеджеров, маркетологов, директоров, кто им платит зарплату? кто им оплачивает аренду помещений? тот кто заказывает ремонты. Если вы хотите сервис, под ключ, заплатили по 600уе и забыли. А если бюджет ограничен надо самому учиться штукатурить и класть ламинат (высшей математики в этом нет) .
Вижу только одну проблему, человек с 60куе хочет прыгнуть в более дорогой сегмент. Слишком много его не устраивает в том сегменте где его котлете рады.
BIGor написав:
vitaliian написав:
BIGor написав:вкинуть еще минимум 20 куе
покажите расчёт что нужно именно 20куе. и то что вы хотите получить на выходе. Может 20 куе вам и не хватит.
Да расчетов тут никто не покажет, Интергал делает ремонты в своих комплексах по около 500 долл/м2. Самому может можно дешевле сделать, если брать акционное и без плинтусов скрытого монтажа.
Проконсультируйтесь с прорабами, вам все назовут разные цены, потому что аппетиты у всех очень разные. Есть такая проблема, бесплатно работать никто не хочет и 60куе мало чтобы удовлетворить все хотелки, включая застройщика, продавца, Равшана/Джамшута и вашу. Найдите кто вам сделает ремонт бесплатно и проблема решена!
Востаннє редагувалось Wirująświatła в Нед 27 чер, 2021 22:43, всього редагувалось 2 разів.
rjkz написав:Ручаюсь. Не новострой (это космос космический), но вполне неплохой по НЙ меркам дом. 275 к уже была продажа, сейчас будет выставляться еще одна за 310. Причем, обе с окнами на ухоженный бэкярд, что для НЙ вообще редкая редкость. Ремонт,конечно, надо делать. Инфа из первых рук.
Не свисти. Это может быть в черном гетто на выселках, но и то мало правдоподобно. В целом нормальное жилье, аналогичесное киевскому новострою, 2 bedrooms, около 100 кв.м купить в околоцентральных районах Нью-Йорка можно в районе лимона. Даже сейчас. Представляю не самый лучший район Хобокен. 30 минут до центра. Там цены умеренные. Как у нас Отрадный или Нивки. Популярен среди японцев. Американцы там не очень. Не самый лучший, но и не самый худший. Поэтому и цены там очень умеренные всегда.
Палехче с обвинениями в свистиже. Зилоу или трулией пользоваться умеешь? В разведцентре научили? Юг Бруклина, на трулии белый крайм, приличные паблик скул. Черных очень мало - белые %% 60, китайцы, арабы. Рядом океанские пляжи, Белт, трейны. Да, до Манхеттена далековато, но кому он нужен сейчас-то? Иди проверь. Не новострой, но зато кирпичный, а не деревянный.
UA написав:
