Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
change_pm писал(а):Як думаєш вплине? Ріст цін? Будуть "любити" інвесторів типу Флая, який сплатив 100%, а будинок ше не здали? Заставлять сплатити ще 20%?
20% это бред. Разберись с технологией оплаты НДС застройщиком. Он не будет платить еще 20%, т.к. за стройматериалы он уже заплатил государству при их покупке и уже включил в стоимость квартиры. Поражаюсь, какие вы неучи и невежи в такой важной для каждого сфере, как налогообложение!
Libo писал(а):Мы говорим о бедных или о динамике цен во время инфляции? Те, кому сейчас не хватает 30 тыщ, будут через 10 лет решать вопрос, где им взять 300 тыщ. При этом замечу, что во время инфляции з/п тоже растут, иногда быстрее, чем сама инфляция. Спросите ваших бабушек. В 90-е з/п была $10-$30, а квартиры стоили $10 тыщ. Сейчас только неучи и бездельники зарабатывают в Киеве меньше тыщи баксов.
Достатньо поглянути на середню зарплату по Києву, щоб зрозуміти, що реальність інша. А якщо прикинути економічні перспективи в країні на найближчі 5 років, то слова про космічний дорожай виглядають взагалі брєдом.
zРадио писал(а):.. Вы, как обычно, ляпаете о том, в чем не разбираетесь, ориентируясь по клише, к созданию которых и сами причастны. Вот данные об оплатах/начислениях за услуги ЖКХ за январь - по Украине в целом оплачено 78% от начисленного, по Киеву в частности - 77% от начисленного. Питайте лучше свои иллюзии о бедном населении столицы, работающим за еду, а не периферии, работающей за границей
/*хоспади, откуда столько злости? - раньше хоть троллить коряво пытались, сейчас просто хамите, Конговец сотоварищи абсолютно прав*/ я знаком с данными по оплатам и у меня нет ни малейших иллюзий о причинах возникновения просрочек и следствиях (печальных) таковых для ТЭК и экономики в целом. Я писал (как вы там это обозвали, "клише") о возможности реструктуризировать долг для людей, у которых нет материальной возможности платить вовремя, как бы печально это ни было. Но в столице конкретно есть значительная прослойка тех, кто "забил", так как никто ранее за просрочку не напрягал.
Grand Touring писал(а):GADFLY не интересно, сейчас угадать, что будет новый налог - это как угадать, что будет ночь, а потом день. Рост расходов гос-ва без роста экономики нужно чем-то крыть. Математика вне политики.
так в контексте стоимости недвиги это интересно или нет? то что вторичку тоже потянет- интересно или нет? Тут многие говорили, что НДС застройщики проглотят и заплатят со сверх прибылей, задействовав несъедобный налоговый кредит. Такое могли говорить только те, кто с НДС по-крупному никогда не работал. Теперь ждем...и начинаем выхаркивать...
Як думаєш вплине? Ріст цін? Будуть "любити" інвесторів типу Флая, який сплатив 100%, а будинок ше не здали? Заставлять сплатити ще 20%?
Вот я в такой же ситуации. В мае пришлось вложиться в недвигу (конкретно в Поэтику). Тогда я против был этого, и как вариант рассматривал вторичку именно из-за НДС и "новизны" застройщика. Но чадо захотело именно туда. Теперь сам сижу и кумекаю- чем мне это обернется. Мое мнение тогда и сейчас по поводу НДС- застройщики переложат на плечи покупателей. Попробуют. НО есть влажная фантазия=хотелка, что все на этом и закончится и цену не поднимут. Хотя, в договоре "предварительной продажи" такое написано, что я всем все должен и до конца дней, а застройщик ничего никому не должен.
Serg-ik писал(а):а так же готовиться к кошмарингу со стороны ГНС, которая теперь будет останавливать регистрацию налоговых накладных у подрядчиков, спрашивая: Действительно ли вы сделали эти работы? а у вас есть основные средства? У вас есть персонал? Он квалифицированный? Покажите безналичный расчёт за кирпичи? Покажите, куда вы кирпич в таком количестве уложили? Дайте проектную документацию на дом. А в это время продавцы ( застройщики) будут орать от неполученного налогового кредита, оплачивая сверх нормы НДС при продаже квартир. Добро пожаловать в будни плательщиков НДС
Не надо выдумывать и нести бред. У налоговой есть все накладные в электронной форме. Комп налоговику расскажет всю правду. А застройщику, в т.ч. пану Никонову, придется стать честным, перестать воровать и врать.
Libo писал(а):Сейчас только неучи и бездельники зарабатывают в Киеве меньше тыщи баксов.
Странное у нас государство, приглашает на госслужбу исключительно неучей и бездельников
Очень часто так и есть. Многие, получив опыт на госслужбе, валят в частный сектор. Есть люди и толковые, которые любят госслужбу, и если им не хватает, то подрабатывают, пашут дополнительно, вымагают взятки и т.п. Крутятся как все укропы.
change_pm писал(а):Як думаєш вплине? Ріст цін? Будуть "любити" інвесторів типу Флая, який сплатив 100%, а будинок ше не здали? Заставлять сплатити ще 20%?
20% это бред. Разберись с технологией оплаты НДС застройщиком. Он не будет платить еще 20%, т.к. за стройматериалы он уже заплатил государству при их покупке и уже включил в стоимость квартиры. Поражаюсь, какие вы неучи и невежи в такой важной для каждого сфере, как налогообложение!
Побачим що вчудить податкова та забудовник, роз"яснень нема. Але до того часу гратися в рулетку з новобудовами ще менше бажання, хіба вторинка. Але така річ, як податки, вона ціну не піднімає, вона їх лише розподіляє дохід. Якщо покупець готовий і може заплатити умовно 400Кгрн, то він 48000К буде думати чи варто викласти. Тоді або шукатим щось в бюджет, або чекатиме нижчої ціни. Скоріше ціни не виростуть, а новобудови стануть на мороз.
Последний раз редактировалось flyman Пт 09 июл, 2021 15:05, всего редактировалось 1 раз.
Serg-ik писал(а):.. В Вашей фирме сейчас сколько вакансий на зарплату выше 27 000 грн чистыми на руки? Какие вакансии есть на приемлемые 50 000 грн на руки?
есть разные вакансии. Первых "выше 27" уже стало несколько меньше, с тех пор, как мы создали собственную "кузницу кадров", имея для этого значительный человеческий ресурс. Вторых "от 50" было немного и столько же осталось - так мы пылесосим уже готовых, квалифицированных людей с рынка труда и от конкурентов. Конкуренты, собаки, тоже не дремлют - в Эпике руководители отделов получают столько же, но имеют кучу плюх, вроде собственной поликлиники и проч. Трудно с людьми
change_pm писал(а):Як думаєш вплине? Ріст цін? Будуть "любити" інвесторів типу Флая, який сплатив 100%, а будинок ше не здали? Заставлять сплатити ще 20%?
20% это бред. Разберись с технологией оплаты НДС застройщиком. Он не будет платить еще 20%, т.к. за стройматериалы он уже заплатил государству при их покупке и уже включил в стоимость квартиры. Поражаюсь, какие вы неучи и невежи в такой важной для каждого сфере, как налогообложение!
Либо, это только в твоей Америке все по закону и пуритане вокруг. Ты уверен, что все покупалось с НДс? А как работы? А куда девали кредит, который накапливали? Это же стройка, а не природный газ (тут не намутишь и яблоками не намешаешь).
Добавлено: Пт 09 июл, 2021 14:49
