Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

baraka так точно

спасибо, зафиксировано.

итак, кто-то ещё готов показать что он умеет мыслить ?

ріст в грн межах інфляції, 10%+-
в доларах не скажу, бо курс не знаю який буде

флай, это не прогноз

выбирай индекс, срок, и говори абсолютную цену в грн или в долл

все негаразды для киевского РН придут из США или из Китая...

Это то, что может ожидать и Украину.
В 2020 году в Китае родилось в полтора раза меньше детей, чем в 2016г..
Политика "одна семья - один ребенок" привела к демографическому провалу. Китайские семьи предпочитали иметь мальчиков, и если ожидалась девочка, делали так чтобы она не появилась на свет. Сейчас у них молодых мужчин на 30млн. больше чем женщин, и они не могут создать свои семьи. Многие в депрессии, и им уже не до покупки жилья... Недавно китайцам разрешили иметь двух детей, но кривая рождаемости по прежнему идёт вниз, и чтобы наверстать упущенное им потребуется около 30 лет...
На днях НБ Китая снизил нормы резервирования для ком.банков, рассчитывая на вливание дополнительной ликвидности в размере 1 трлн. юаней, дабы поддержать штаны малому и среднему бизнесу из-за роста цен на товары и увеличение издержек.
Американская "щедрость" уже аукнулась практически всем...

спасибо, зафиксировано.

итак, кто-то ещё готов показать что он умеет мыслить ?

в доларах не скажу, бо курс не знаю який буде

флай, это не прогноз

выбирай индекс, срок, и говори абсолютную цену в грн или в долл

я не знаю яка буде інфляція по держстату, НБУ промахується весь час більше чим в два рази з таргетом, курс теж не відомий.
Але я прив"язуються до інфляції, оцінюючи в 10%.
Порахуй від сьогодні перевівши в грн. і помноживши на 1.1, такий буде індекс бараки через рік

флай, это не прогноз

выбирай индекс, срок, и говори абсолютную цену в грн или в долл

я не знаю яка буде інфляція по держстату, НБУ промахується весь час більше чим в два рази з таргетом, курс теж не відомий.
Але я прив"язуються до інфляції, оцінюючи в 10%.
Порахуй від сьогодні перевівши в грн. і помноживши на 1.1, такий буде індекс бараки через рік

флай, посчитай пожалуйста сам, чтобы не было испорченного телефона.
В той форме, в которой зафиксировал прогноз sequence (и в той, над которой Faceless ещё думает)

пока не посчитал - считаем что ты бежишь с толпой.

..
дивись, обвал нерухомості був в США у 2007, а Україну зачепило два рази:
перший раз у 2008, після "кріза мінєт"
другий раз у 2014, коли включили доларовий порохотяг (каламбур з порохотягом )

про 2014 в контексте Украины немного не понял. Имеете в виду конец 2013, когда из-за обмельчания резервов Азарову пришлось клянчить у русских? Могли бы курсом легко отделаться, но в итоге маемо тэ що маемо. ИМХО, без учета известных событий, цены бетона просели бы на разницу в курсе.

Более того, деньги всегда ищут где что недооценено - и вполне вероятно, что киевский бетон для иностранных инвесторов/репатриантов остается вполне привлекательным на фоне..

овгз по 12% из которых можно выйти за 3 раб.дня иностранцев не привлекает а киевсккий бетон привлечет?

ОВГЗ в приличных масштабах, ИМХО бизнес крупных инвесторов. Бетон доступен мелким. Натурально, люди с Израиля покупали недвигу стояками и за нал - только готовое, без всяких "деривативов".

ОВГЗ в приличных масштабах, ИМХО бизнес крупных инвесторов. Бетон доступен мелким. Натурально, люди с Израиля покупали недвигу стояками и за нал - только готовое, без всяких "деривативов".

спорно спорно овзг от 1 млн грн доступна кому угодно, киевская квартира стоит дороже. Кроме того зачем иностранцу здесь недвижимость, потому что дёшево - плохой аргумент. Арендные ставки и цена самого бетона привязаны к гривне которая девальвирует с завидной регулярностью. Может они не в курсе какой был курс 20 лет назад. Кроме того вход в бетон не бесплатный, выход тоже не бесплатный (обычно делят переоформление 50 на 50) и вдобавок не быстрый (люди годами продают квартиру). Кто то должен заниматься если потечёт труба или затопят соседи. Поэтому я продаю все свои активы на малой родине, мне в одну сторону только топливо 500 грн стоит, не разу невыгодно.

итак, кто-то ещё готов показать что он умеет мыслить ?

Октябрь 2022, Киев, 1м2 - 1200 долл.

..спорно спорно овзг от 1 млн грн доступна кому угодно, киевская квартира стоит дороже. Кроме того зачем иностранцу здесь недвижимость, потому что дёшево - плохой аргумент. ..

я так понял (ровно настолько, насколько вообще можно понять еврея ), что брали готовое, делали ремонт и выставляли на продажу. Тут недавно писал кто-то о подобной схеме.
Никаких аренд и прочей мути. По конкретным ЖК не помню, помню, что нахваливали КАН

итак, кто-то ещё готов показать что он умеет мыслить ?

Октябрь 2022, Киев, 1м2 - 1200 долл.

написали бы, 1202, чОтко МХЗ.
а так чуток - но дешевле ))