Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
vitaliian писал(а):.. Не рассказывайте мне про свежий воздух.
да прости хоспади, давайте еще с Мариуполем/Кривым Рогом сравним. Я же сравниваю с Киевом - вам абсолютно правильно намекнули, что ни малейшего преимущества в ирпенях в сравнении со столицей нет: ни воздуха, ни инсоляции, ни парковки, ни больниц, ни школ, ни метро, ни ОТ. Планета Шелезяка - населена роботами. Тупо неизлечимый набор недостатков. Вернее, преимущество одно есть - из ирпеней можно быстрее свалить куда-то западнее, туда, где хоть воздух есть. Предлагаю Немишаев.
от в мене теж виникають думки, здати понаїхам що в Києві, що в Бучі, а самому в Немішаєве (Немешаево), робота всеодно відделено, нах той Київ?
flyman писал(а):.. от в мене теж виникають думки, здати понаїхам що в Києві, що в Бучі, а самому в Немішаєве (Немешаево), робота всеодно відделено, нах той Київ?
Будете в Немешаеве, передайте привет де6ильным бобрам, что погрызли весь пролесок у моего крестного, сооружая плотину. Ох, и твари краснокнижные. Все прелести частного сектора
Успіх писал(а):То от навіщо мені платити по штуцеру в рік(а ще як підвищують, то й більше), як можу, так як пише Віталіан, при реєстрації прав власності, зразу зареєструвати на КОХАНУ дружину?
Около 500 грн в год платить придется. Вы реально за эти деньги готовы удавиться? Ну и это, Вы ж сами писали, что богатые должны платить. Вы у нас теперь к богатым, можно сказать, относитесь.
Последний раз редактировалось Natt Вт 13 июл, 2021 09:17, всего редактировалось 1 раз.
flyman писал(а):.. от в мене теж виникають думки, здати понаїхам що в Києві, що в Бучі, а самому в Немішаєве (Немешаево), робота всеодно відделено, нах той Київ?
Будете в Немешаеве, передайте привет де6ильным бобрам, что погрызли весь пролесок у моего крестного, сооружая плотину. Ох, и твари краснокнижные. Все прелести частного сектора
"В среднем в Киеве на вторичном рынке продается около 2000 квартир в месяц. У нас нет динамики по месяцам, но мы наблюдаем недостаточный спрос — поэтому продавцы снимают квартиры с продажи после месяцев неудачных попыток продать их по желаемой цене", — говорит Герасимчук.
vitaliian писал(а):..От Киева Ирпень отделяет 5 км леса, промпроизводства здесь нет никакого от слова вообще, до 2011г Ирпень был деревней с вкроплением мелких массивов советских многоэтажек. ..
в бывших деревнях, ставших неожиданно мегаполисами, есть свои колхозные приколы - частный сектор жжет свой мусор, ибо в падло компостировать. Это весной/летом/осенью. Иногда горит торф. Машин на душу населения больше чем в Киеве ибо "в этом месте по другому не прожить". Зимой жители частного сектора используют в отоплении тот же мусор, дрова, пеллеты, вместе с пластмассой и ДСП, потому все росказни о "чистом воздухе" ИМХО дичь. Святая наивность. Чистый воздух - это когда вы живете в деревне, в которой три домика и в радиусе 50км никого. Ну да ладно оффтопить.
Чистый воздух - это когда вы живете в Швейцарии. В деревне, если она близко к городу, могут поставить свиноферму или птицефабрику, или начать обрабатывать поля вокруг с применением всего спектра СЗР и удобрений. Или еще хуже - создать полигон для захоронения ТБВ. И вся экология накрывается мохнаткой в тот же день.
BIGor писал(а):Извиняюсь за оффтоп, но нашел интересное
"В среднем в Киеве на вторичном рынке продается около 2000 квартир в месяц. У нас нет динамики по месяцам, но мы наблюдаем недостаточный спрос — поэтому продавцы снимают квартиры с продажи после месяцев неудачных попыток продать их по желаемой цене", — говорит Герасимчук.
Вот такой "даражай" (с)
Большой дефицит качественных объектов. Огромное предложение разного шлака. Такой рынок. Молодой еще.
Успіх писал(а):То от навіщо мені платити по штуцеру в рік(а ще як підвищують, то й більше), як можу, так як пише Віталіан, при реєстрації прав власності, зразу зареєструвати на КОХАНУ дружину? :mrgreen
Около 500 грн в год платить придется. Вы реально за эти деньги готовы удавиться? Ну и это, Вы ж сами писали, что богатые должны платить. Вы у нас теперь к богатым, можно сказать, относитесь.
1. Там Фейслес якось порахував, що маю сплатити 944грн/рік за зайві 20м2. 2. За ці гроші вдавитись не готовий, але а) просто неприємно - це так, як бувають банківські картки з комісією/абонкою за користування нею)) б) я ж хотів з часом ще розширятись до 3х "зайвих" квартир під оренду - а воно он як... Тут правильно Віталіан писав - якщо дохідність 20% - то, навіть, не помітні ці копійки, а от якщо дохідність 6% - то тут починаєш рахувати кожну копійку!
п.с. Так, багаті мають платити)) - тому, якщо в мене буде більше квартир, ніж близьких родичей - то тоді вже можна мене записати до справжніх багатіїв і лупити з мене три шкури! Так що, хтось записує "на кота", а я залишу на свою кохану кицю
п.с.2
vitaliian писал(а):
Успіх писал(а):"Бетон івно." Крапка)))))
...... А доходность аренды 6% это убыток. Пройдёт полгода вы и эту истину поймёте.
1. Продам смарт по переуступці наступної весни - помацаю 30+% річних і жодних податків(крім 1% забудовнику)! 2. Не продам смарт, докладу ще в ремонт і запущу в оренду - помацаю 6-8% річних і щорічні податки
Капець, навіть, не знаю, який варіант обрати?
Последний раз редактировалось Успіх Вт 13 июл, 2021 10:26, всего редактировалось 1 раз.
sequence писал(а):
