Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

По оценкам UIF (Украинский институт будущего), номинальный ВВП Украины по итогам 2021 года может повторить рекорд 2013 года (с Крымом и Донбассом) и превысить $180 млрд.

Об этом руководитель экономических программ института Анатолий Амелин написал в своем Facebook 29 июня, передает "Хвиля".

Одни рылы говорят что сейчас ситуация на РН как в 2006
Другие утверждают что как в 2008
А сейчас 2013 оказывается

Сам в шоці. авторитетні експерти зРадіо так пишуть.
і виявилося що ріст ввп це до падіння цін

Любой индекс точнее паранойи, выдаваемой мелкими игроками за "практику". Твоя, например, совсем не дружит с рынком торговой недвижимости, на котором вплоть по 1-й кв. 2021-го включительно (более свежих агрегированных данных еще нет) происходят лишь 2 вещи - вакантность растет, а цены аренды падают

zРадио, тебе пытаются объяснить текущее положение фактов, а ты прикрываешь данные постфактум, к тому же, сомнительного качества

Это примерно как, на тебя бежит мужик с топором, именно на тебя.
Все окружащие кричат тебе: - zРадио, на тебя бежит мужик с топором, он явно нехорошее задумал о отношении тебя, делай что-нибудь
zРадио: - Согласно графиков, я цел и невредим, мне ничего не угрожает

Мужик подбегает к zРадио и тюкает его топором
zРадио, на последних секундах жизни: - а вот теперь мне конец, график смертности обновился

И нет никакого противоречия с прогнозом Амелина о коррекции цен в перспективе "0,5-1,5 года", что очень похоже на мой прогноз, но с той разницей, что дал я его на 14 месяцев раньше

Вроде слова одни и те же, а суть разная. Он, наверняка, прогнозирует коррекцию от сегодняшних цен, а вы от мартовских хайов 20-ого. Может оказаться, что его прогноз верен, а ваш нет. Вот и противоречие.

Вариантов несколько. Если использовать угольник, тогда вписывается прямоугольный треугольник и середина гипотенузы и есть центр. Или прямоугольник и пересечение диагоналей и есть та же точка. Можно и с хордами решить.

Способів кілька, проте найпростіше Описаний прямокутник (він же у випадку кола всередені буде квадратом) потім поєднати кути квадрата, у точці перетину й буде центр

Щодо ринку та трендів. Купив кавалірку без ремонту у 3-поверхівці реконструкції 2017року, закритий двір, до метро 4 хвилини, по ціні, яка б влаштовувала у 2019-2020 - та тоді не було пропозицій. win чи fail хз, але вдень там тихо, подумую обладнати собі робоче місце, так як удома жінка та 2 дітей, а від дому туди 5 хвилин. Торг від оголошень та бажань власника-інветора 11%

И нет никакого противоречия с прогнозом Амелина о коррекции цен в перспективе "0,5-1,5 года", что очень похоже на мой прогноз, но с той разницей, что дал я его на 14 месяцев раньше

Вроде слова одни и те же, а суть разная. Он, наверняка, прогнозирует коррекцию от сегодняшних цен, а вы от мартовских хайов 20-ого. Может оказаться, что его прогноз верен, а ваш нет. Вот и противоречие.

Придется дождаться... Где-то даже понимаю, почему прогноз продуцирует такое зарево - 16 месяцев с момента появления нужно ждать только его начала. А окончания - 28. Растишки возмущены и негодуют, что, несмотря на наблюдающийся в 2021-м рост, прогноз я не изменил - на то есть как минимум 2 причины: 1) матожидание и 2) понимание обратимости монетарного маневра. Но ничего личного - это 100%! Будут достаточные основания - уточню

pesikot

Молодец, не заставил себя ждать) Я уже примерно понимаю даже в какой очередности вы между учетками переключаетесь

Так звать меня не надо было

А на предмет, переключения между учётками - тут ты опять плюхнулся ж*** в лужу.
ж*** так всю себе отобьёшь, совсем думать будет нечем

Придется дождаться... Где-то даже понимаю, почему прогноз продуцирует такое зарево - 16 месяцев с момента появления нужно ждать только его начала. А окончания - 28. Растишки возмущены и негодуют, что, несмотря на наблюдающийся в 2021-м рост, прогноз я не изменил - на то есть как минимум 2 причины: 1) матожидание и 2) понимание обратимости монетарного маневра. Но ничего личного - это 100%! Будут достаточные основания - уточню

Можно сказать "мой прогноз, что у этой машины закончится бензин примерно через 100 км, потому что расход 10 на 100, а в баке ровно 10 литров". У прогноза должны быть выкладки, основания. Вы закладывались на одно, на инерционность процессов в экономике, теперь переобулись и закладываетесь на то, что дядя Сэм поведет себя определенным образом. Кроме того прогноз по своей сути подразумевал плавное снижение с достижением дна в диапазоне через 1,5-2 года, а по факту, купившие на мартовских хаях могут сейчас выходить из инвестиции с некоторой прибылью и ждать обвала.
Вот эти все нестыковки и продуцируют такое "зарево". Что вы, держитесь за свою стратегию. Как в казино поставили 10 раз на 17. Проиграли, но продолжаете ставить и надеетесь отыграться.

То, что мне одному приходится оппонировать эйрмаксам во множественном числе, меня абсолютно не смущает (кроме того, что отвечать вам приходится даже в 3-м часу ночи). Но я не жалуюсь. Увеличьте свои ряды еще втрое - тогда, возможно, силы и сравняются ))

У вас сильно раздуто ЧСВ - видимо, это свойственно "топам охулиардных компаний". Но все же это самообман, который хорошо виден. Никаких неопровержимых аргументов вы не приводили и не приводите, ваша оценка в мае 2020 "коррекция уже началась" по итогу оказалась в корне ошибочной, ваши рекомендации продавать арендную недвижимость и сливать имущественные права по переуступке тоже. И количество оппонентов тут вообще ни при чем - ошибки остаются ошибками, вне зависимости, указывают вам на них 10 человек или один. С осени этого года уже можно будет каждый месяц констатировать результат и вашего основного прогноза. А это ваше бахвальство про "равенство сил" просто смешное.

можно с цитатами про «факт моей лжи»?
щас и разберем кто тут лжет, хамит, манипулирует и выкручивается
итак?

ну, пожалуйста, если тебе это так нравится...

факт твоей лжи раскрывается в том, что ты топишь за рост, но при этом пессимистично настроен в отношении будущего Украины.

тяжело слона продавать, да ?

Это нельзя назвать ложью, так что обвинение необоснованно.

Потому при ставке +/- на уровне инфляции и размере платежа +/- величине аренды ипотека становится однозначно выгодной.

А вот и нет. Вы рассматриваете индивидуальный кейс, а РН - это множество кейсов, или даже сумма множеств. Действуя каждый в своих интересах, ипотечник участвует в коллективной бессознательной диверсии против себя, подогревая спрос на ограниченный актив, который обречен реагировать ростом цены.

Это проблематика теории игр, в частности двух из них - "охота на оленя" и "дилемма заключенного". Покуда ипотечным пузырям свойственно лопаться, даже индивидуальная стратегия воздержания может оказаться выигрышной.

На осознанность принятия решений в кооперативной игре уповать, конечно, не приходится Но тех, кто по каким-либо субъективным причинам не смог поучаствовать, в большинстве случаев можно только поздравить - уже упомянутый ипотечный пузырь 2004-2008 гг, депозитные щедроты говнобанков 2009-2013 гг, b2b jewelry 2018-2020...

Иными словами - отключить стадный инстинкт, не быть толпой ("чистильщиком обуви").