|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 17 лип, 2021 16:45
UA написав: Первый написав:По оценкам UIF (Украинский институт будущего), номинальный ВВП Украины по итогам 2021 года может повторить рекорд 2013 года (с Крымом и Донбассом) и превысить $180 млрд. Об этом руководитель экономических программ института Анатолий Амелин написал в своем Facebook 29 июня, передает "Хвиля".
Одни рылы говорят что сейчас ситуация на РН как в 2006 Другие утверждают что как в 2008 А сейчас 2013 оказывается
Сам в шоці. авторитетні експерти зРадіо так пишуть. і виявилося що ріст ввп це до падіння цін
Востаннє редагувалось Первый в Суб 17 лип, 2021 16:46, всього редагувалось 1 раз.
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16296
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Суб 17 лип, 2021 16:46
zРадио написав:Любой индекс точнее паранойи, выдаваемой мелкими игроками за "практику". Твоя, например, совсем не дружит с рынком торговой недвижимости, на котором вплоть по 1-й кв. 2021-го включительно (более свежих агрегированных данных еще нет) происходят лишь 2 вещи - вакантность растет, а цены аренды падают zРадио, тебе пытаются объяснить текущее положение фактов, а ты прикрываешь данные постфактум, к тому же, сомнительного качества Это примерно как, на тебя бежит мужик с топором, именно на тебя. Все окружащие кричат тебе: - zРадио, на тебя бежит мужик с топором, он явно нехорошее задумал о отношении тебя, делай что-нибудь zРадио: - Согласно графиков, я цел и невредим, мне ничего не угрожает Мужик подбегает к zРадио и тюкает его топором zРадио, на последних секундах жизни: - а вот теперь мне конец, график смертности обновился
-
pesikot
-
-
- Повідомлень: 11677
- З нами з: 31.08.09
- Подякував: 542 раз.
- Подякували: 1258 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
2
Додано: Суб 17 лип, 2021 16:48
zРадио написав:И нет никакого противоречия с прогнозом Амелина о коррекции цен в перспективе "0,5-1,5 года", что очень похоже на мой прогноз, но с той разницей, что дал я его на 14 месяцев раньше
Вроде слова одни и те же, а суть разная. Он, наверняка, прогнозирует коррекцию от сегодняшних цен, а вы от мартовских хайов 20-ого. Может оказаться, что его прогноз верен, а ваш нет. Вот и противоречие.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9384
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Суб 17 лип, 2021 17:01
jokk написав:Вариантов несколько. Если использовать угольник, тогда вписывается прямоугольный треугольник и середина гипотенузы и есть центр. Или прямоугольник и пересечение диагоналей и есть та же точка. Можно и с хордами решить.
Способів кілька, проте найпростіше Описаний прямокутник (він же у випадку кола всередені буде квадратом) потім поєднати кути квадрата, у точці перетину й буде центр Щодо ринку та трендів. Купив кавалірку без ремонту у 3-поверхівці реконструкції 2017року, закритий двір, до метро 4 хвилини, по ціні, яка б влаштовувала у 2019-2020 - та тоді не було пропозицій. win чи fail хз, але вдень там тихо, подумую обладнати собі робоче місце, так як удома жінка та 2 дітей, а від дому туди 5 хвилин. Торг від оголошень та бажань власника-інветора 11%
Востаннє редагувалось 1234567 в Суб 17 лип, 2021 17:03, всього редагувалось 1 раз.
-
1234567
-
-
- Повідомлень: 142
- З нами з: 26.06.12
- Подякував: 201 раз.
- Подякували: 23 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Суб 17 лип, 2021 17:07
Vlad442 написав: zРадио написав:И нет никакого противоречия с прогнозом Амелина о коррекции цен в перспективе "0,5-1,5 года", что очень похоже на мой прогноз, но с той разницей, что дал я его на 14 месяцев раньше
Вроде слова одни и те же, а суть разная. Он, наверняка, прогнозирует коррекцию от сегодняшних цен, а вы от мартовских хайов 20-ого. Может оказаться, что его прогноз верен, а ваш нет. Вот и противоречие.
Придется дождаться... Где-то даже понимаю, почему прогноз продуцирует такое зарево - 16 месяцев с момента появления нужно ждать только его начала. А окончания - 28. Растишки возмущены и негодуют, что, несмотря на наблюдающийся в 2021-м рост, прогноз я не изменил - на то есть как минимум 2 причины: 1) матожидание и 2) понимание обратимости монетарного маневра. Но ничего личного - это 100%! Будут достаточные основания - уточню
-
Радіо
-
-
- Повідомлень: 12493
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3336 раз.
- Подякували: 7219 раз.
-
-
Профіль
-
-
16
8
1
4
Додано: Суб 17 лип, 2021 17:45
zРадио написав:pesikot Молодец, не заставил себя ждать) Я уже примерно понимаю даже в какой очередности вы между учетками переключаетесь
Так звать меня не надо было  А на предмет, переключения между учётками - тут ты опять плюхнулся жопой в лужу. Жопу так всю себе отобьёшь, совсем думать будет нечем 
-
pesikot
-
-
- Повідомлень: 11677
- З нами з: 31.08.09
- Подякував: 542 раз.
- Подякували: 1258 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
2
Додано: Суб 17 лип, 2021 18:26
zРадио написав:Придется дождаться... Где-то даже понимаю, почему прогноз продуцирует такое зарево - 16 месяцев с момента появления нужно ждать только его начала. А окончания - 28. Растишки возмущены и негодуют, что, несмотря на наблюдающийся в 2021-м рост, прогноз я не изменил - на то есть как минимум 2 причины: 1) матожидание и 2) понимание обратимости монетарного маневра. Но ничего личного - это 100%! Будут достаточные основания - уточню
Можно сказать "мой прогноз, что у этой машины закончится бензин примерно через 100 км, потому что расход 10 на 100, а в баке ровно 10 литров". У прогноза должны быть выкладки, основания. Вы закладывались на одно, на инерционность процессов в экономике, теперь переобулись и закладываетесь на то, что дядя Сэм поведет себя определенным образом. Кроме того прогноз по своей сути подразумевал плавное снижение с достижением дна в диапазоне через 1,5-2 года, а по факту, купившие на мартовских хаях могут сейчас выходить из инвестиции с некоторой прибылью и ждать обвала. Вот эти все нестыковки и продуцируют такое "зарево". Что вы, держитесь за свою стратегию. Как в казино поставили 10 раз на 17. Проиграли, но продолжаете ставить и надеетесь отыграться.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9384
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Суб 17 лип, 2021 18:35
zРадио написав:То, что мне одному приходится оппонировать эйрмаксам во множественном числе, меня абсолютно не смущает (кроме того, что отвечать вам приходится даже в 3-м часу ночи). Но я не жалуюсь. Увеличьте свои ряды еще втрое - тогда, возможно, силы и сравняются ))
У вас сильно раздуто ЧСВ - видимо, это свойственно "топам охулиардных компаний". Но все же это самообман, который хорошо виден. Никаких неопровержимых аргументов вы не приводили и не приводите, ваша оценка в мае 2020 "коррекция уже началась" по итогу оказалась в корне ошибочной, ваши рекомендации продавать арендную недвижимость и сливать имущественные права по переуступке тоже. И количество оппонентов тут вообще ни при чем - ошибки остаются ошибками, вне зависимости, указывают вам на них 10 человек или один. С осени этого года уже можно будет каждый месяц констатировать результат и вашего основного прогноза. А это ваше бахвальство про "равенство сил" просто смешное.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 36448
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1494 раз.
- Подякували: 8229 раз.
-
-
Профіль
-
-
4
9
3
Додано: Суб 17 лип, 2021 18:41
baraka написав: kingkongovets написав:можно с цитатами про «факт моей лжи»? щас и разберем кто тут лжет, хамит, манипулирует и выкручивается итак?
ну, пожалуйста, если тебе это так нравится... факт твоей лжи раскрывается в том, что ты топишь за рост, но при этом пессимистично настроен в отношении будущего Украины. тяжело слона продавать, да ?
Это нельзя назвать ложью, так что обвинение необоснованно.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 36448
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1494 раз.
- Подякували: 8229 раз.
-
-
Профіль
-
-
4
9
3
Додано: Суб 17 лип, 2021 18:42
zРадио написав: Faceless написав:Потому при ставке +/- на уровне инфляции и размере платежа +/- величине аренды ипотека становится однозначно выгодной.
А вот и нет. Вы рассматриваете индивидуальный кейс, а РН - это множество кейсов, или даже сумма множеств. Действуя каждый в своих интересах, ипотечник участвует в коллективной бессознательной диверсии против себя, подогревая спрос на ограниченный актив, который обречен реагировать ростом цены. Это проблематика теории игр, в частности двух из них - "охота на оленя" и "дилемма заключенного". Покуда ипотечным пузырям свойственно лопаться, даже индивидуальная стратегия воздержания может оказаться выигрышной. На осознанность принятия решений в кооперативной игре уповать, конечно, не приходится  Но тех, кто по каким-либо субъективным причинам не смог поучаствовать, в большинстве случаев можно только поздравить - уже упомянутый ипотечный пузырь 2004-2008 гг, депозитные щедроты говнобанков 2009-2013 гг, b2b jewelry 2018-2020...
Иными словами - отключить стадный инстинкт, не быть толпой ("чистильщиком обуви").
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17638
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8653 раз.
- Подякували: 5449 раз.
-
-
Профіль
-
-
9
5
7
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
25327 |
17112492 |
|
|
1380 |
6508591 |
|
|
3 |
70778 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|