Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
После какой-то статьи, в которой писали, что когда не только лишь все понимали, что мы на дне на рынке было более 60 тыс квартир (?) выставлено, стал обращать внимание сколько всего объектов есть на ЛУНе. Так вот - сейчас уже даже меньше 27 тыс. То ли разобрали, то ли попрятались с перепугу "до выяснения".
а вот вам про ценообразование свежий пример - всего 4200/метр за теплую ламповую панелечку - Эта цена двигает индекс или это все же выброс, который в расчет не возьмут?
striped писал(а):Может с Вашими запросами на меньший метраж глянуть Парус? и к метро ближе и думаю метражи там уже поскромнее.
Дякую. Глянув. Це по ходу вул. Іллєнка (Мельникова), 18б. У Парусі мінімум 144Куо за 74м2 без ремонту. І по факту однушка по жилих кімнатах. Нехай за 140 віддадуть. 2 куо/м2 + ремонт. Тоді уже краще Герцена менші чекати і дивитись. Або за 2куо - інші варіанти.
striped писал(а):После какой-то статьи, в которой писали, что когда не только лишь все понимали, что мы на дне на рынке было более 60 тыс квартир (?) выставлено, стал обращать внимание сколько всего объектов есть на ЛУНе. Так вот - сейчас уже даже меньше 27 тыс. То ли разобрали, то ли попрятались с перепугу "до выяснения".
по количеству было бы правильнее оценивать год к году (то есть сентябрь 2021 к сентябрю 2020). И не по ЛУНу а по ОЛХ (потому что по ЛУНу - вы не знаете кто из больших партнёров приходит, а кто уходит из их индекса),
striped писал(а):а вот вам про ценообразование свежий пример - всего 4200/метр за теплую ламповую панелечку - Эта цена двигает индекс или это все же выброс, который в расчет не возьмут?
это выброс (ошибка) за эту цену можно взять в Оазисе 4-ку в 156 кв ещё и останется
striped писал(а):После какой-то статьи, в которой писали, что когда не только лишь все понимали, что мы на дне на рынке было более 60 тыс квартир (?) выставлено, стал обращать внимание сколько всего объектов есть на ЛУНе. Так вот - сейчас уже даже меньше 27 тыс. То ли разобрали, то ли попрятались с перепугу "до выяснения".
а вот вам про ценообразование свежий пример - всего 4200/метр за теплую ламповую панелечку - Эта цена двигает индекс или это все же выброс, который в расчет не возьмут?
Про 40 тыс, а потом про 60 тыс - речь была в первую очередь о совокупном количестве всех квартир во всех строящихся проектах на всех стадиях, ну и плюс некая цифра выставленной на продажу вторички, а не о количестве объявлений на лун/лох. Причём что первая, что вторая цифра совершенно нерепрезентативны
UA писал(а):Честно говоря нормально спроектированную систему приточно - вытяжной вентиляции с рекуперацией видел только в частных домах и у пары человек в советских панельках.
а в чем ее преимущество? Я так понимаю, как минимум, крадет потолки серьезно.
А в чому перевага скритих плінтусів???
Хочеться комусь виділитись перед сусідами?
airmax78 писал(а):Паркинг - галимый - без лифта, с входом через улицу. Поставить/забрать машину в паркинге в 3 раза дольше и неудобнее, чем поставить машину во дворе
Можливо, панам естетам - варто купити приватний будинок, з гаражем і шматком землі? В межах Києва? Біля проспекта Науки, наприклад?
Последний раз редактировалось Frant Пн 19 июл, 2021 11:47, всего редактировалось 1 раз.
UA писал(а):Честно говоря нормально спроектированную систему приточно - вытяжной вентиляции с рекуперацией видел только в частных домах и у пары человек в советских панельках.
а в чем ее преимущество? Я так понимаю, как минимум, крадет потолки серьезно.
А в чому перевага скритих плінтусів???
Хочеться комусь виділитись перед сусідами.
airmax78 писал(а):Паркинг - галимый - без лифта, с входом через улицу. Поставить/забрать машину в паркинге в 3 раза дольше и неудобнее, чем поставить машину во дворе
Можливо, панам естетам - варто купити приватний будинок, з гаражем і шматком землі? В межах Києва? Біля проспекта Науки, наприклад?
UA писал(а):Честно говоря нормально спроектированную систему приточно - вытяжной вентиляции с рекуперацией видел только в частных домах и у пары человек в советских панельках.
а в чем ее преимущество? Я так понимаю, как минимум, крадет потолки серьезно.
Если произошло чудо, установлена правильная система и установлена правильно, то, это, конечно, очень комфортно и в эксплуатации будет не сильно дорого. Но в покупке и монтаже - космос. Хуже того, если ты такой климат-перфекционист, что ставишь себе ПВВ, то сплиты ставить - тоже западло. Поэтому добавляются канальные кондеры. Это поднимает стоимость всей этой системы далеко за 10куе. Опуск потолков при этом от 40 см местами (это уже как повезёт с планировкой). Но самое страшное в том, что никто тебе не гарантирует корректную работу этой системы. И вот это меня окончательно убедило от неё отказаться. PS Кстати если кто-то испытывает иллюзии по поводу того, что ПВВ, например, очистит воздух от гари во время горения торфяников - забудьте. Для этого нужны совсем другие системы с совершенно другой мощностью, чтобы продавить дополнительные угольные фильтры на входе. PPS В общем если кто хочет воздух чуть по-чище и пыли чуть по-меньше - забирайтесь по-выше.
Стоимость квадратного метра в новостройках в Украине выросла на 20% с начала года - FIMA
Фима (не имя) сделал исследование на опросе инвесторов в строительство. А как же еще узнать, по обьсвлениям олх? Рынок строительства в Украине заменяет фондовый. А информации о нем как в первобытные времена. Что будет если SEC в США будет проводить исследования фондового рынка на основе опросов его участников? Ржачно ))))
Добавлено: Пн 19 июл, 2021 10:49
