Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[2]

zРадио

Не подмазывайся к Аннушке, она в своем рипорте полностью опровергла твои предсказания, и так сказать, пролила масло, в аккурат под твою никчемную репутацию.

о, кстати - по поводу жизни рядом с автомагистралями - как вам такой проект?

https://autonews.autoua.net/novosti/258 ... -mosta.amp

[2]

Я тому тут і пишу, бо хочу дізнатися, чи корисно це вам, як покращити, що дослідити на конкретних прикладах, щоб в нас була своя аналітика на фактичних цінах.

Всё нормально. Идеальной методологии нет нигде, любая может иметь свои недостатки и меняться со временем. Спасибо. Дерзай дальше. С нетерпением ждем следующий обзор. Лично мне твои взгляды и ты сама очень симпатичны.

Ни один провокатор не смог обойти добрые слова Анны в адрес зРадио, хотя зРадио их не просил, Анну не благодарил и сам имеет замечания к ее исследованию

Просто как-то странно и даже сюрреалистично наблюдать, как результаты чужого труда обесценивают те, кто и слова такого не знает, ограничивая свое пребывание на ветке пустопорожним надуванием щек в духе "я – гуру, я – учитєль, несіть мені усі по три рубля, і мудрості вам дам я докуя" (с)

В исследовательской деятельности существует общепринятая иерархия доказательств. То, что сделала Анна - вторая снизу ступень. Ее критиканы при этом выше нижней ступени не поднимались и даже не собираются. Во-первых, "выйдут сами на себя" - не получится рассказывать сказки на голубом глазу. Во-вторых, не умеют этого делать, искренне считая личные наблюдения истиной в последней инстанции

Вітаю! Написала огляд про готові квартири в продажу, біля метро. Вирішили перевірити, чи зросли так сильно ціни, як пишуть зараз у новинах. Сподіваюся, буде цікаво, і буду вдячна за відгуки або пропозиції до огляду: https://finance.ua/ua/saving/kavrtiry-n ... etro-kieva

Які варіанти квартир для подальшої здачі в оренду розглядаєте ви? Чи відчуваєте стрімкий ріст цін на квартири?

Всім бажаємо вдалих та вигідних інвестицій!

непонятно, почему сравнивали цены на покупку в конкретных ЖК, а выводы сделали по цене аренды на основании какого-то левого графика, не касающего описанных ЖК. Да и нет конкретных цифр в выводах.
Также на Нивках потеряли ЖК Сан Франциско, на Арсенальной - Арсенал Хаус, На Левобережной - РусановРезиденс. На Крещатике - Киевпроект?

Так ми навели ціни на оренду, бо якщо 1-кімнатні купують з метою здачі, то інформація має бути корисна. Цифри конкретні по кожному ЖК, там є ціна наприкінці 2020 і на липень 2021. Явно проблемні ми не брали, та на котловані також.

Так, але ж потрібно знайти тоді такий ЖК, в якому буде стільки черг будівництва, як ви в прикладі навели, та ще й біля метро...Я можу наступного разу саме так подивитися по тим ЖК, що у нас будують, але варіантів буде не так багато.

А критику сприймаю із вдячністю, при цьому ваші коментарі були із "заносом".

Я тому тут і пишу, бо хочу дізнатися, чи корисно це вам, як покращити, що дослідити на конкретних прикладах, щоб в нас була своя аналітика на фактичних цінах.

так вы тогда для начала правильнее формулируйте задачи своих исследований, а то у вас в шапке одно, а статья о другом, причем аренда, имущественные права и готовые квартиры в одну кучу свалены, а в итоге «рост по мере строительства»

Ни один провокатор не смог обойти добрые слова Анны в адрес зРадио, хотя зРадио их не просил, Анну не благодарил и сам имеет замечания к ее исследованию

Просто как-то странно и даже сюрреалистично наблюдать, как результаты чужого труда обесценивают те, кто и слова такого не знает, ограничивая свое пребывание на ветке пустопорожним надуванием щек в духе "я – гуру, я – учитєль, несіть мені усі по три рубля, і мудрості вам дам я докуя" (с)

В исследовательской деятельности существует общепринятая иерархия доказательств. То, что сделала Анна - вторая снизу ступень. Ее критиканы при этом выше нижней ступени не поднимались и даже не собираются. Во-первых, "выйдут сами на себя" - не получится рассказывать сказки на голубом глазу. Во-вторых, не умеют этого делать, искренне считая личные наблюдения истиной в последней инстанции

очень жду результатов "меГа анализов" пифии на 1.09.

Всім дякую за коментарі, які б вони не були, але за участь в методології, як написав Лібо, щиро вдячна. До того ж, познайомилися) Кінконгівцю, в мене була ідея розібратися чи справді ціни так сильно зросли, як про них звідусіль пишуть. А середні/медіанні ціни брати не хочу, не можу поки для себе знайти джерела, які б мені підійшли. А писати можна і про вторинку, і про первинку, а варіантів площ, кімнатності - море. Тому обрала 1-к (не смарти), біля метро (до 20 хв пішки або в 2 км відстань).

Спробувала на червоній гілці і тепер думаю, як зробити огляд краще і чи потрібна така інформація взагалі читачам. Чим покращити, може щось знайти цікаве для порівняння.

Руді не тільки металеві поверхні, а й пластикові, бетонні і інші

дом должен стоять в 10 метрах от полотна), но таки да от руды всё рыжее а от угля зимой черное, далеко ходить не надо можно рукой по пассажирскому вагону провести, часто на окнах вагонов присутствует несмываемый рыжий налёт. Учитывая скорость и ветер этот же состав будет в радиусе 10-20м.

Аж цікаво, що в мене буде на вікнах у смарні на Левандівці?

Добре, що я для себе купив в 300 метрах від парку і лісу!
Тож, можу собі такі фото робити завжди, коли маю вихідний 👍


Думаю/дію/кайфую!

Так, але ж потрібно знайти тоді такий ЖК, в якому буде стільки черг будівництва, як ви в прикладі навели, та ще й біля метро...Я можу наступного разу саме так подивитися по тим ЖК, що у нас будують, але варіантів буде не так багато.

не люблю критиковать работа проделана большая. Но сравнивать между собой имущественные права бессмысленно (один жених обещает невесте мерс, а другой обещает порше, поди реши какой из них круче). Никто не знает когда дома достроят и введут в эксплуатацию, получается что сравниваются обещалки, это даже не средняя по больнице.. а так беллетристика.

4u относительно недавно предлагал квартиры по 1куе/м2 но с учётом сильно затянувшейся стройки это вряд ли дёшево если вообще имеет инвестиционную перспективу. Нужно сравнивать готовое без ремонта, хоть и по переуступке (если у застройщика таких квартир нет) С ремонтом на цену уже сильно влияет его стоимость.