Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
zРадио написав:Ни один провокатор не смог обойти добрые слова Анны в адрес зРадио, хотя зРадио их не просил, Анну не благодарил и сам имеет замечания к ее исследованию
Просто как-то странно и даже сюрреалистично наблюдать, как результаты чужого труда обесценивают те, кто и слова такого не знает, ограничивая свое пребывание на ветке пустопорожним надуванием щек в духе "я – гуру, я – учитєль, несіть мені усі по три рубля, і мудрості вам дам я докуя" (с)
В исследовательской деятельности существует общепринятая иерархия доказательств. То, что сделала Анна - вторая снизу ступень. Ее критиканы при этом выше нижней ступени не поднимались и даже не собираются. Во-первых, "выйдут сами на себя" - не получится рассказывать сказки на голубом глазу. Во-вторых, не умеют этого делать, искренне считая личные наблюдения истиной в последней инстанции
Дякую за картинку, цікава. Не слід на свій рахунок щось сприймати в мережі, особливо де всі інкогніто. Якщо є зауваження,то пишіть, для мене це важливо.
Анна Максимова написав:Вітаю! Написала огляд про готові квартири в продажу, біля метро. Вирішили перевірити, чи зросли так сильно ціни, як пишуть зараз у новинах. Сподіваюся, буде цікаво, і буду вдячна за відгуки або пропозиції до огляду: https://finance.ua/ua/saving/kavrtiry-n ... etro-kieva
Які варіанти квартир для подальшої здачі в оренду розглядаєте ви? Чи відчуваєте стрімкий ріст цін на квартири?
Всім бажаємо вдалих та вигідних інвестицій!
Не зрозуміло про який період йде мова і цифра 6.3% Тобто подорожчало на 6.3% за перший квартал? А за другий? « За словами аналітиків компанії City One Development, у 1 кв. 2021 року відбулось здорожчання первинної нерухомості у всіх сегментах. Середня ціна на ринку столиці, у перерахунку на доллар США, виросла на 6,3% у порівнянні з кінцем минулого року й наразі складає $1560 м². В гривні середня ціна виросла на 5,2%, в порівнянні з кінцем минулого року й склала 43 212 грн/м² .»
Анна Максимова написав:Всім дякую за коментарі, які б вони не були, але за участь в методології, як написав Лібо, щиро вдячна. До того ж, познайомилися) Кінконгівцю, в мене була ідея розібратися чи справді ціни так сильно зросли, як про них звідусіль пишуть.
Но я смотрю, что Вы даже для себя этот вопрос не решили. Поэтому можно просто спросить тут на форуме. И Вам независимые сертифицированные эксперты ответят: правда, очень выросли. Будут ли расти дальше - мое субъективное мнение - дальше некуда. По многим объектам цены достигли уровня при котором лично мне недвижимость в Киеве уже не нужна. НО есть вариант, при котором цены могут и дальше продолжить свой рост: дешевая ипотека.
Анна Максимова написав:Вітаю! Написала огляд про готові квартири в продажу, біля метро. Вирішили перевірити, чи зросли так сильно ціни, як пишуть зараз у новинах. Сподіваюся, буде цікаво, і буду вдячна за відгуки або пропозиції до огляду: https://finance.ua/ua/saving/kavrtiry-n ... etro-kieva
Які варіанти квартир для подальшої здачі в оренду розглядаєте ви? Чи відчуваєте стрімкий ріст цін на квартири?
Всім бажаємо вдалих та вигідних інвестицій!
Не зрозуміло про який період йде мова і цифра 6.3% Тобто подорожчало на 6.3% за перший квартал? А за другий? « За словами аналітиків компанії City One Development, у 1 кв. 2021 року відбулось здорожчання первинної нерухомості у всіх сегментах. Середня ціна на ринку столиці, у перерахунку на доллар США, виросла на 6,3% у порівнянні з кінцем минулого року й наразі складає $1560 м². В гривні середня ціна виросла на 5,2%, в порівнянні з кінцем минулого року й склала 43 212 грн/м² .»
Так, це перший квратал, джерело: І якраз сьогодні в них за 2 квартал підсумки: Але в мене немає цього в статті
Сравнивая 1 и 2 квартал 21 года, рост стоимости составил в процентах - 9,3%.На данный момент на первичном рынке столицы представлено 186 проектов. Более 40% из них позиционируется в классе комфорт. Треть - это бизнес-класс. Менее 10% - премиум и элит. Эконом-класс на сегодняшний день занимает лишь 15% рынка и продолжает сокращаться.
airmax78 написав:Будут ли расти дальше - мое субъективное мнение - дальше некуда. По многим объектам цены достигли уровня при котором лично мне недвижимость в Киеве уже не нужна. НО есть вариант, при котором цены могут и дальше продолжить свой рост: дешевая ипотека.
Могут и продолжить постепенный рост. В виду таких факторов, как ускорение инфляции доллара, продажа земли, вероятность цифровизации валют и паникой в этой связи, бурный экономический рост и ост доходов, и т.п. А могут как американская пила на рынке недвижимости - два шага вверх, шаг назад. Но общая тенденция - вверх.
ЗЫ В конце 90-х - в начале 00-х люди отказывались покупать новострои в самом центре Киева по $400 за метр, т.к. тогда в народе упорно ходила молва, что красная цена это $200 и ни центом больше. Типа, не спешите, купите еще по $200, никуда они не денутся.
Успіх написав:Тож, можу собі такі фото робити завжди, коли маю вихідний
у меня уже 10 лет лес в окне, есть свои минусы, жучки (очень мелкие) лезут во все щели даже при закрытых окнах и вороны месяц назад с 4 утра каркали шо дурные, когда у них был нерест. А и шашлычники каждые выходные жарят шашлыки до часу ночи.
Востаннє редагувалось Wirująświatła в Пон 19 лип, 2021 20:20, всього редагувалось 3 разів.
Ромасик написав:непонятно, почему сравнивали цены на покупку в конкретных ЖК, а выводы сделали по цене аренды на основании какого-то левого графика, не касающего описанных ЖК. Да и нет конкретных цифр в выводах. Также на Нивках потеряли ЖК Сан Франциско, на Арсенальной - Арсенал Хаус, На Левобережной - РусановРезиденс. На Крещатике - Киевпроект?
Так ми навели ціни на оренду, бо якщо 1-кімнатні купують з метою здачі, то інформація має бути корисна. Цифри конкретні по кожному ЖК, там є ціна наприкінці 2020 і на липень 2021. Явно проблемні ми не брали, та на котловані також.
немного прояснили, но все равно график роста цен на покупку и на аренду - это две разные кривые. И если продажа где-то и улетела в космос на ограничении предложения, то аренда, я бы сказал, топчется на месте. В график роста аренды на 10-20% тоже не верю, разве что за счет низкой базы сравнения 2020.
Додано: Пон 19 лип, 2021 19:45
