Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

ЖК Багговутівський

Очень тихое, можно даже сказать забитое прицентралье.
Плохо, что в низинке. Машин на узкой улице много есть и будет. Двора нет.
Надо было на котловане, который год делали, по 650 у.е брать)))

Кстати при аренде люди, прежде всего, обращают внимание на тишину.

Как это отображается на цене аренды и как именно обращают внимание на тишину?

Открывают окна, выходят на балкон, обращают внимание куда выходят окна (развязки, стройки и ТД)
Жить, например, на втором этаже на жилянской, или в. Васильковской то ещё удовольствие. Недавно смотрели квартиру арендаторы большой Васильковской, говорят немножко сходят с ума от постоянного шума. И первое что сделали вышли на балкон.

Если Вы думаете, что поездка из Ирпеня в Киев в новом вагоне за 1 млн. долларов будет стоить 15 грн. - Вы сильно ошибаетесь. Цена будет не менее 40-50 грн - чуть дешевле чем тариф в аэропорт Борисполя за счет большего количества вагонов и электротяги.

22 раб. дня в месяц 80 грн в обе стороны в день только на электричку, думаете людям будет такое интересно?

Будет, если:
- поездка поездом это макс полчаса vs пару часов ехать машиной/маршруткой в час пик или переться в 6 утра, и парковка будет платной (в случае своего авто)
- поездов будет достаточно много, в любое время, а не как городская электричка, только утром и вечером и с большими промежутками в расписании

ЖК Багговутівський

Очень тихое, можно даже сказать забитое прицентралье.
Плохо, что в низинке. Машин на узкой улице много есть и будет. Двора нет.
Надо было на котловане, который год делали, по 650 у.е брать)))

Надо было. Но не взял (-:
Все, что вы написали правда. Правда там есть подземный паркинг. И парковка ТЦ пока открыта (-:

А в остальном, может кто-то что-то знает ?
Все ли там в порядке с конструктивом (не креница, не крошится там).
Есть ли проблемы с подключением коммуникаций (я так понимаю их еще не подключили).
Котельная на крыше ? Это нормально ?
Отопления, я так понимаю, горизонтальное ?
Там ЖЕК или ОСББ ? Как это скажется на комуналке ?

Может кто еще какие тонкости знает ...

Подскажите, пожалуйста, ваше мнение по поводу ЖК Галактика и ЖК Багговутівський

ЖК Багговутовский - в транспортной изоляции. Очень далеко до метро. Маршрутка до Лукьяновки будет стоять в пробке на Ильенко. ЖК Галактика - промзона бывшего молочного завода. На м. Левобережной бывает проблемно влезть в поезд в час пик.

Привет ипотечникам с плавающей ставкой от НБУ
https://news.finance.ua/ru/news/-/49717 ... noj-stavke

Из тех, кто тут на ветке признался, это событие не коснётся никак вообще

Кстати при аренде люди, прежде всего, обращают внимание на тишину.

Как это отображается на цене аренды и как именно обращают внимание на тишину?

Открывают окна, выходят на балкон, обращают внимание куда выходят окна (развязки, стройки и ТД)
Жить, например, на втором этаже на жилянской, или в. Васильковской то ещё удовольствие. Недавно смотрели квартиру арендаторы большой Васильковской, говорят немножко сходят с ума от постоянного шума. И первое что сделали вышли на балкон.

Коллега жила долгое время с окнами на проспект Победы в районе евбаза. В общем, окна лучше не открывать. Никогда

Если Вы думаете, что поездка из Ирпеня в Киев в новом вагоне за 1 млн. долларов будет стоить 15 грн. - Вы сильно ошибаетесь. Цена будет не менее 40-50 грн - чуть дешевле чем тариф в аэропорт Борисполя за счет большего количества вагонов и электротяги.

22 раб. дня в месяц 80 грн в обе стороны в день только на электричку, думаете людям будет такое интересно?

Будет, если:
- поездка поездом это макс полчаса vs пару часов ехать машиной/маршруткой в час пик или переться в 6 утра, и парковка будет платной (в случае своего авто)
- поездов будет достаточно много, в любое время, а не как городская электричка, только утром и вечером и с большими промежутками в расписании

кста, тока шо промелькнуло в ленте, шо теперь маршрутос киев - ирпень стоит 24 грн

ЖК Багговутівський

Очень тихое, можно даже сказать забитое прицентралье.
Плохо, что в низинке. Машин на узкой улице много есть и будет. Двора нет.
Надо было на котловане, который год делали, по 650 у.е брать)))

Надо было. Но не взял (-:
Все, что вы написали правда. Правда там есть подземный паркинг. И парковка ТЦ пока открыта (-:

А в остальном, может кто-то что-то знает ?
Все ли там в порядке с конструктивом (не креница, не крошится там).
Есть ли проблемы с подключением коммуникаций (я так понимаю их еще не подключили).
Котельная на крыше ? Это нормально ?
Отопления, я так понимаю, горизонтальное ?
Там ЖЕК или ОСББ ? Как это скажется на комуналке ?

Может кто еще какие тонкости знает ...

На Левобережной тоже есть и будет ещё хуже проблема с парковкой, но у Галактики свой паркинг строится (хотя его все равно мало), есть паркинг в соседнем комплексе, есть парковки на промке рядом.
В час пик на Левобережной и в метро тяжело влезть, и выехать оттуда, но все таки метро есть и рядом, и если нет привязки "с 9 до 18", то все очень даже неплохо, 20 минут и уже в центре. Инфраструктура есть, есть где погулять.

Привет ипотечникам с плавающей ставкой от НБУ
https://news.finance.ua/ru/news/-/49717 ... noj-stavke

Из тех, кто тут на ветке признался, это событие не коснётся никак вообще

плавающая ставка не прявязана к учетной.