Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Сразу видно, давно ты не был в приличных ОП. В КАН на английском обслуживают уже лет 5 точно. В Саге - то же самое.
Кстати, у DIM в Киеве сейчас не один, не два и даже уже не пять проектов.
Теория без практики мертва.

а он вообще хоть в киеве был?

Надеюсь Бог и Киосаки поможет нам обелетить страждущих!

Сразу видно, давно ты не был в приличных ОП. В КАН на английском обслуживают уже лет 5 точно. В Саге - то же самое.
Кстати, у DIM в Киеве сейчас не один, не два и даже уже не пять проектов.
Теория без практики мертва.

Кому сразу видно - англоязычному экспату, общавшемуся через любовницу-переводчика? Это было 2 года назад, если шо. Но у тебя уже 5 лет как ОП готовы к обслуживанию иностранцев (рука-лицо).

Я тебе привел практический кейс, а ты меня грузишь теорией со слайдов для собственников

На инфляцию в Израиле вы ссылаетесь на местный госстат, а на инфляцию в Украине на слова знакомого о ценах проституток. Может они год назад работали за еду? Инфляция в Украине 5-6% https://index.minfin.com.ua/economy/index/inflation/

Это инфляция накопительно year to date. То, что вы подсмотрели, чтобы получить 5-6% - за 6 месяцев года. А брать нужно year over year. Последнее, что известно на сейчас - это июнь с инфляцией 9,5%:
http://ukrstat.gov.ua/express/expr2021/07/82.pdf

Мне было лень перемножать чтобы получить за последние 12 месяцев. Пусть будет 7%. Это ничего не меняет. Это явно не 30-40% на все и печаль лендлорда с упавшими доходами.

Давайте я посчитаю аренду прошлого лета к этому. Упс. Получилось +36,9% по одному моему объекту и 36,4% по другому. Коронокризис и низкая база.

Мне было лень перемножать чтобы получить за последние 12 месяцев. Пусть будет 7%. Это ничего не меняет. Это явно не 30-40% на все и печаль лендлорда с упавшими доходами

Вот так вы во всем - ибо мы верою ходим, а не видением (с) Есть факт за последние 12 месяцев - 9,5%, но "пусть будет 7%". Ору в голос, простите

100 км можно проехать на авто, велосипеде и пройти пешком. Дистанция одинаковая, результат разный. 20 тыс вполне реальная цифра, если делать все с умом.

По поводу дизайнера и продаваемости ремонта. Если сделать даже в новострое с модными мопами некоторый стандартный ремонт (люкс по американским меркам) за 20 - ровные полы, стены, разведена электрика, лежит ламинат, стоят дешевые межкомнатные двери, в санузле белая плитка, эпиковская кухня, висят кондиционеры и натянуты потолки, можно ли его продать? Думаю быстрей чем ваш дизайнерский за много денег. Перекрасить стены, выкинуть ламинат и кухню, поменять кондиционеры с Мидеа на Дайкини на существующие трассы и через месяц-два въехать в квартиру СВОЕЙ мечты, а не вашей. А кто-то скажет "мне все нравится, все равно я тут только иногда после театра ночевать буду, цена решает".

Ой, Влад, если бы все так просто было. И кондиционеры так просто не поменяешь, не говоря у же о том, что в дорогом сегменте сплиты - это уже не комильфо. И сорвав ламинат на что его заменишь? На новый ламинат? Натяжные потолки... Снова повторюсь: мы же не в том сегменте. Дешманские двери куда девать? Что делать с дверными проемами? Короче, жлоб-ремонт - это пустить пыль в глаза приехавшему из села с родительскими деньгами новому покорителю Киева. В сегменте чуть повыше - это врядли пролезет. Там люди все-таки уже чуть-чуть разбираются в полимер-силановых клеях.

Сразу видно, давно ты не был в приличных ОП. В КАН на английском обслуживают уже лет 5 точно. В Саге - то же самое.
Кстати, у DIM в Киеве сейчас не один, не два и даже уже не пять проектов.
Теория без практики мертва.

а он вообще хоть в киеве был?

Последнее прибежище негодяя (с) А что такое - у морд закончились аргументы?

Це макет багатостраждального Подільсько-Воскресенського мосту початку 2000-х. Задля збереження цехів оборонного заводу "Ремдизель" було запроєктовано довжелезну дугу-з'їзд на вул. Набережно-Рибальську. Однак після спорудження цієї вартісної естакади цехи заводу-банкрута урочисто знесли. Тепер тут будуватимуть елітний житловий комплекс.

Мне было лень перемножать чтобы получить за последние 12 месяцев. Пусть будет 7%. Это ничего не меняет. Это явно не 30-40% на все и печаль лендлорда с упавшими доходами

Вот так вы во всем - ибо мы верою ходим, а не видением (с) Есть факт за последние 12 месяцев - 9,5%, но "пусть будет 7%". Ору в голос, простите

Потрудился перемножить https://index.minfin.com.ua/economy/index/inflation/ , получилось 9,5%. Это не 30-40%. В этом была идея, а вы прицепились к 3%.

Сразу видно, давно ты не был в приличных ОП. В КАН на английском обслуживают уже лет 5 точно. В Саге - то же самое.
Кстати, у DIM в Киеве сейчас не один, не два и даже уже не пять проектов.
Теория без практики мертва.

Кому сразу видно - англоязычному экспату, общавшемуся через любовницу-переводчика? Это было 2 года назад, если шо. Но у тебя уже 5 лет как ОП готовы к обслуживанию иностранцев (рука-лицо).

Я тебе привел практический кейс, а ты меня грузишь теорией со слайдов для собственников

Каких слайдов? В 2018м сидя в холле Тетриса с глупо-счастливым лицом и ожидая встречи с менеджером я видел как выходившие от нее посетители прощались с ней на английском. В ОП Саги я не раз слышал телефонные переговоры менеджеров с клиентами на английском. Ричмонд я когда продавал один из реальнейших покупателей, которому я, в итоге, отказал, так и не договорившись с КАНом, был японец. Приходил он с риелтером, который свободно владел английским. До него приходила риелтер, которая с клиентами говорила на немецком.
Ты сильно недооцениваешь Киев.