Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

В начале мая разговорились с коллегой.
У него племянница из глубинки решила поступать в Киев. Родители что-то там у себя подкопили, что-то подзаробитчанили, что-то продавали, чтобы прикупить здесь в Киеве жилье. Новострой там никак не плясал, со средствами печаль да и уже осенью хотели заселиться. Выходила только вторичка, но желали дабы недалеко от метро и подешевле(до 38-40).
Посоветовал им глянуть хрущи в районе метро Лесной-Дарницы, тем более что сами они где-то в районе Нежина обретаются. Те что-то там себе напрозванивали, посмотрели и на радостях даже заслали мне в оркестр пузырь бейлиса. Чисто за хорошую идею, ибо сразу за один присест просмотрели десяток двухкомнатных хрущей.
ХЗ, о чем они дальше думали или просто расслабили булки, но на конец июля все просмотренные ими в маю варианты оказались проданы. Паника, сопли, задний проход жим-жим... и вместо двухкомнатного хруща пейзане спешно выложили задаток за однокомнатную чешку 70-ых, боясь опоздать и на этот поезд.
Вот такая неожиданная история приключилась

Кста, на вторичке в Нежине однушка - 15 000 у.е.!(инфляции доллара там нету уже много лет). Под аренду (в городке два ВУЗ-а - студентов много).

disposable income

я слышал об этом явлении, особо не вникал. Полагаю, это следствие прекращения халявы с раздачей всем бабла без продукта. Главный факт налицо - экономика растет, растет не на склад, доходы подтянутся за продуктом/услугами

Если особо не вникали, то зачем фантазировать? Прекращение халявы не при чем. Снижаются реальные трудовые и рентные доходы - их съедает ненормальная для США инфляция. Но самый важный вопрос здесь - в пользу кого? В пользу заморских производителей коммодитис? Really? Вы же не думаете (надеюсь), что Федрезерв ради Ахметовых и Веревских старается? Ваша ошибка в том, что вы убеждены - от подорожания доллара одинаково пострадают как США, так и все остальные, а чтобы экономика так пострадала, что КРЖН обвалится, обвал должен быть и у американцев.

Это заблуждение, мягко говоря. В 2008-2009 гг США потеряли 2,5% ВВП, мы - 15%. Пример 2014-2015 гг не буду приводить, потому что тогда обвал экономик EM у нас растворился в более тяжелых событиях. Но вы можете посмотреть примеры других стран, столкнувшихся тогда в последствиями дорогого доллара. А в США - тишь да благодать, как вы выразились...

...расслабили булки, ..... Паника, сопли, задний проход жим-жим... и вместо двухкомнатного хруща пейзане спешно выложили задаток за чешку 70-ых, ...
Вот такая неожиданная история приключилась

у истории обязательно будет продолжение. Цены, особенно на этот сегмент, скорректируются вниз. Снова будут сопли. насчёт остальных рефлексов-сложно предугадать. И это тоже плата за обучение...

Может и скорректируются.
Но в 2014 за 33 или 34 кто-то из форумчан себе прикупил двухкомнатный хрущ на Сырце, а семь лет спустя за 40 уже не могут найти такой же на Левом берегу.
Мне кажется, Вы недооцениваете долларовую инфляцию в Украине

економічний цикл приблизно 1 років, що приблизно співпадає із циклом сонячної активності. Лишилось почекти ще 4 роки +-2роки до чергового дна (буде трохи вище за дно 2015..2015 за рахунок інфляції долара за цей час)

.. Вы же не думаете (надеюсь), что Федрезерв ради Ахметовых и Веревских старается? Ваша ошибка в том, что вы убеждены - от подорожания доллара одинаково пострадают как США, так и все остальные, а чтобы экономика так пострадала, что КРЖН обвалится, обвал должен быть и у американцев.
..

что я вам могу сказать - судьба такая у США сидеть на двух стульях. Еще лет 10 точно усидят, дальше поглядим. Надо сказать, обычно они от этого не сильно страдают, более того, они крупнейшие бенефициары роста коммодов, так как по странному стечению обстоятельств являются крупнейшими добытчиками большинства базового сырья. А Ахметовых всяких они умело рубят пошлинами, когда сильно под ногами мешаются, и какать хотели на то ВТО.
До обвала КРЖН пока далеко, а вот стагнация имеет место быть вот-вот: после резкого парапланирования народ прифигел и ждет устаканивания. На осень мы спад не ожидаем, более того до декабря икспектинг рост деловой активности и физического товарооборота.
Вот только, ощущение, что рост цен на товары автоматически сместил сегмент покупателя, ну так мы были к этому готовы.

1. До обвала КРЖН пока далеко, а вот стагнация имеет место быть вот-вот: после резкого парапланирования 2 народ прифигел и ждет устаканивания.

1. Лет 5 ?
2. Это да...

Надо сказать, обычно они от этого не сильно страдают, более того, они крупнейшие бенефициары роста коммодов, так как по странному стечению обстоятельств являются крупнейшими добытчиками большинства базового сырья

Уже нет. Вчера на валютной объяснял, в связи с чем

До обвала КРЖН пока далеко, а вот стагнация имеет место быть вот-вот: после резкого парапланирования народ прифигел и ждет устаканивания. На осень мы спад не ожидаем, более того до декабря икспектинг рост деловой активности и физического товарооборота

Надеюсь, эта бравада изложена в прогнозе цен, которые собирает baraka? Или вы так - других потроллить, а сам в кусты?

Надеюсь, эта бравада изложена в прогнозе цен, которые собирает baraka? Или вы так - других потроллить, а сам в кусты?

Он у Вас арбитром выступает или как? И чем Вас не устраивают прогнозы в голосовалке в этой теме? Или там слишком мало голосов за обвал?

Надеюсь, эта бравада изложена в прогнозе цен, которые собирает baraka? Или вы так - других потроллить, а сам в кусты?

Он у Вас арбитром выступает или как? И чем Вас не устраивают прогнозы в голосовалке в этой теме? Или там слишком мало голосов за обвал?

Кста, в голосовалке почти равенство - небольшой перевес растишек

Natt, Прохожий

Собрать альтернативные прогнозы - его личная инициатива. Со своей стороны я от вашего племени ветрогонов вообще ничего не ждал. Удалось разговорить на прогноз хоть одного т.н. практика - уже победа. Вот и посмотрим, реальные вы практики, или самодовольные лампасоносцы

PS: что до опросника - он анонимный, поэтому для целей форума - бесполезный

Важко підібрати слова.

ДОЧЕКАЛИСЯ!!!