Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Всем тогда было трудно. Это сейчас в воздухе запах денег стоит и кому-то он сильно голову вскружил. +25%... надо же такое придумать было

Действительно, недвига дала 300% только за полгода, а аренды 25%.
Я-бы на 500% ВАМ поднял и ВЫ-бы это восприняли с благодарностью и присущим ВАМ юмором.

Не уподобляйтесь местным растишкам из ОП. Статистика показывает "+7-9%"(с). Вот на 7-9% пусть аренду и поднимают. Уже начал с ними воспитательно-разъяснительную работу.

Тут стільки хФахівців, а немають ,навіть, знайомих, які займаються посуткою?
Нема інфо? Чорна діра?
А може - це напів-вільна ніша? - так як це активний бізнес і мало хто хоче цим заморочуватись?

Товариство, а скільки іксів дає подобовка, відносно довгострокової оренди - якщо це однакові однушки по метражу/ремонту/локації, але в спальнику?
При умові, що подобовка за рік буде заповнена на 70%!
Буде твердих х2, чи х3?

Всем тогда было трудно. Это сейчас в воздухе запах денег стоит и кому-то он сильно голову вскружил. +25%... надо же такое придумать было

Действительно, недвига дала 300% только за полгода, а аренды 25%.
Я-бы на 500% ВАМ поднял и ВЫ-бы это восприняли с благодарностью и присущим ВАМ юмором.

Не уподобляйтесь местным растишкам из ОП. Статистика показывает "+7-9%"(с). Вот на 7-9% пусть аренду и поднимают. Уже начал с ними воспитательно-разъяснительную работу.

Начинается осень. Время поднятия аренды. Некоторым объявил +10%. Кто-то согласился, кто-то поплакался и сторговался на 8. Многим, которые платят по докризисной цене, рука пока не понимается поднять, но вижу, что арендаторы морально готовы к "+7-9%".

Шкурный интерес Макса остаться там жить на время продажи, которая может затянуться. Пусть продаёт агент, с 5% будет дольше продаваться. Тогда можно предложить платить 50% аренды за чистоту на показах, беспокойство и готовность съехать за 3 дня. 50% лучше чем 0. Я иногда предлагаю безденежным арендаторам такую схему. И мне копеечка и меньше мороки с показами, и им хорошо.

Пусть быстро закончит одну комнату, чтобы было куда перевезти барахло, и тогда уйдёт к посуточникам, которые при контракте на месяц-два дают хороший дисконт.

Есть вероятность, что никто ничего продавать не будет.
"Продаю квартиру" - один из мягких вариантов показать арендатору на дверь.
Собственно, я так один раз и сделал. Причина - кошка, заведенная без моего согдасия и курение, которое они отрицали, но я ЗНАЛ об этом. И как после этого выяснил, они тоже доделывали ремонт. Я снизошел до таки 2-х месяцев аренды по цене +30%.
Люди, которые заселились после них, живут уже 6 лет.
Вот так вот неторопясь "продаю". Все никто купить не хочет.

Похоже на то.
У меня сразу возникли сомнения, но решил их не озвучивать. Когда решают продать и выселить семью с детьми, мало у кого поднимется рука ещё и поднять цену. Пазл не складывался. Либо Макс нафантазировал, как не раз бывало, либо чем-то достал арендодателя.
Я дал совет в рамках озвученных условий.

Тут стільки хФахівців, а немають ,навіть, знайомих, які займаються посуткою?
Нема інфо? Чорна діра?
А може - це напів-вільна ніша? - так як це активний бізнес і мало хто хоче цим заморочуватись?

Товариство, а скільки іксів дає подобовка, відносно довгострокової оренди - якщо це однакові однушки по метражу/ремонту/локації, але в спальнику?
При умові, що подобовка за рік буде заповнена на 70%!
Буде твердих х2, чи х3?

Напрягитесь и тщательно подумайте над тезисом - "для посуточки не нужно (даже вредно) владеть недвижимостью".

Пазл не складывался. Либо Макс нафантазировал, как не раз бывало, либо чем-то достал арендодателя.

100%
два «одессита» - это реально критическая масса)
сюжет из половой жизни земноводных и пресмыкающихся)

зы: не знаю, зачем макс 10й год вываливает на нас свои подробности, но зато нам есть шо обсуждать

Тут стільки хФахівців, а немають ,навіть, знайомих, які займаються посуткою?
Нема інфо? Чорна діра?
А може - це напів-вільна ніша? - так як це активний бізнес і мало хто хоче цим заморочуватись?

Товариство, а скільки іксів дає подобовка, відносно довгострокової оренди - якщо це однакові однушки по метражу/ремонту/локації, але в спальнику?
При умові, що подобовка за рік буде заповнена на 70%!
Буде твердих х2, чи х3?

Напрягитесь и тщательно подумайте над тезисом - "для посуточки не нужно (даже вредно) владеть недвижимостью".

с кем вы общаетесь?
не кормите тролля

Всем тогда было трудно. Это сейчас в воздухе запах денег стоит и кому-то он сильно голову вскружил. +25%... надо же такое придумать было

Действительно, недвига дала 300% только за полгода, а аренды 25%.
Я-бы на 500% ВАМ поднял и ВЫ-бы это восприняли с благодарностью и присущим ВАМ юмором.

Не уподобляйтесь местным растишкам из ОП. Статистика показывает "+7-9%"(с). Вот на 7-9% пусть аренду и поднимают. Уже начал с ними воспитательно-разъяснительную работу.

Я-бы с ВАМИ подискутировал на эту тему, но это подают на соседней ветке.
Боюсь, в ВАШЕМ случае это не поможет даже если-бы на дворе стоял лютейший ППЦ с арендой. Они понимают, что у ВАС нет вариантов, а им уже пох съедете ВЫ или нет.
Им надо успеть с пересдачей(продажей?) в сезон уложиться.
Они лехко могли и 30 и 40 % впердолить, но пожалели ВАС. Это не подкол, если они знают о перспективе ВАШЕГО съезда до НГ.
Им архивыгодно, чтобы ВЫ завтра уже съехали.
Я, кстати, очень жалею, что тогда разрешил тем арендаторам жить 2 месяца на +30%, а не прервал мгновенно отношения. ВВалился в летний несезон, правда еще гости были из-забугорья, месяц пожили.

Цены на недвигу выросли. Аренда не очень. Шозафигня?

когда все кто покупали недвижимость для аренды выставят то аренда ещё вниз пойдёт.

Когда решают продать и выселить семью с детьми, мало у кого поднимется рука ещё и поднять цену. Пазл не складывался. Либо Макс нафантазировал, как не раз бывало, либо чем-то достал арендодателя.

Если хозяйка (ещё и одесситка ) схавала 3 месяца неплатежей (пусть даже временных, пусть даже от родни\знакомых), там я думаю, малейшей искры достаточно, чтобы выставить всех вон на своих условиях, даже зимой.

После 3 месячной задержки платежей верх наивности полагать, что не будет ответки.