Іпотеку СПЛАЧУЮТЬ ЗА ВАС орендарі, а Ви - кайфуєте!

Якщо за кілька років ситуація зі ставками не погіршиться, думаю взяти ще

Ввійшли в смак))

Все у вас гарно тому, що перший внесок 50%.
З такими вхідними - то і моя ця тема "орендарі сплачують за вас" спокійно працює

Тому, як наступного року почне працювати на мене мій смарт, то спокійно можна брати другий(але в зданому) в іпотеку, з першим внеском +/-30% і оренда з двох смартів, буде спокійно покривати іпотечний платіж, навіть, ще 1-2К буде залишатись...

Залишилось лише "за малим" - наскирдувати на ремонт, запустити смарт в оренду, а тоді ще мати наскирдовані кошти на перший внесок)) Бо на ремонт, то можна і іпотеку взяти з запасом))

На ремонт іпотеку взяти не вийде. Що можна - взяти з мінімальним внеском, маючи ще й еа ремонт - то є доцільним

Якщо за кілька років ситуація зі ставками не погіршиться, думаю взяти ще

Ввійшли в смак))

Все у вас гарно тому, що перший внесок 50%.
З такими вхідними - то і моя ця тема "орендарі сплачують за вас" спокійно працює

Тому, як наступного року почне працювати на мене мій смарт, то спокійно можна брати другий(але в зданому) в іпотеку, з першим внеском +/-30% і оренда з двох смартів, буде спокійно покривати іпотечний платіж, навіть, ще 1-2К буде залишатись...

Залишилось лише "за малим" - наскирдувати на ремонт, запустити смарт в оренду, а тоді ще мати наскирдовані кошти на перший внесок)) Бо на ремонт, то можна і іпотеку взяти з запасом))

На ремонт іпотеку взяти не вийде. Що можна - взяти з мінімальним внеском, маючи ще й еа ремонт - то є доцільним

Так то і малось на увазі))
Маючи 50-60% першого внеску, береться іпотека з 20-30% першого внеску.

Якщо за кілька років ситуація зі ставками не погіршиться, думаю взяти ще

Ввійшли в смак))

Все у вас гарно тому, що перший внесок 50%.
З такими вхідними - то і моя ця тема "орендарі сплачують за вас" спокійно працює

Тому, як наступного року почне працювати на мене мій смарт, то спокійно можна брати другий(але в зданому) в іпотеку, з першим внеском +/-30% і оренда з двох смартів, буде спокійно покривати іпотечний платіж, навіть, ще 1-2К буде залишатись...

Залишилось лише "за малим" - наскирдувати на ремонт, запустити смарт в оренду, а тоді ще мати наскирдовані кошти на перший внесок)) Бо на ремонт, то можна і іпотеку взяти з запасом))

розтермінування від забудовника вигідніше іпотеки, як на мене

Якщо за кілька років ситуація зі ставками не погіршиться, думаю взяти ще

Ввійшли в смак))

Все у вас гарно тому, що перший внесок 50%.
З такими вхідними - то і моя ця тема "орендарі сплачують за вас" спокійно працює

Тому, як наступного року почне працювати на мене мій смарт, то спокійно можна брати другий(але в зданому) в іпотеку, з першим внеском +/-30% і оренда з двох смартів, буде спокійно покривати іпотечний платіж, навіть, ще 1-2К буде залишатись...

Залишилось лише "за малим" - наскирдувати на ремонт, запустити смарт в оренду, а тоді ще мати наскирдовані кошти на перший внесок)) Бо на ремонт, то можна і іпотеку взяти з запасом))

розтермінування від забудовника вигідніше іпотеки, як на мене

Розтермінування зазвичай на короткий строк, з прив'язкою до курсу (причому, тільки в сторону здорожчання), якщо розраховувати виплатити роаи за три то мабуть вигідніше, якщо за інших умов - не факт
І, звісно, стосується тільки новобуду і без ремонту, хіба в КАНу в Республіці

розтермінування від забудовника вигідніше іпотеки, як на мене

Розтермінування зазвичай на короткий строк, з прив'язкою до курсу (причому, тільки в сторону здорожчання), якщо розраховувати виплатити роаи за три то мабуть вигідніше, якщо за інших умов - не факт
І, звісно, стосується тільки новобуду і без ремонту, хіба в КАНу в Республіці[/quote]
- чим погано, якщо гривня зміцнюється,
- є забудовники із розсрочкою у грн,
- є забудовники, в яких фіксована розсрочка, без росту в ціні

Висновок:
не одною іпотекою.

Але для ніщебродів, які збираються виплачувати кавалірку 30 років, то їм і іпотека не дохтор.

- чим погано, якщо гривня зміцнюється

Погано, що на короткий термін!
Як правило, розтермінування на рік-2 поки добудують/здадуть...

- є забудовники із розсрочкою у грн,

Всі забудовники із розтермінуванням в грн але ВСІ прив'язують до курсу!(нема дурних)

- є забудовники, в яких фіксована розсрочка, без росту в ціні

Так, але знову ж таки - прив'язують до курсу!(а ціною себе зразу не образили)

Висновок:

Висновок:
Якщо чуть-чуть не вистачає до повної суми, чи наприклад, скирда розкидана на депо(як у мене було) - то розтермінування у забудовника - "нас спасьот!")))
А от якщо не вистачає +/- половини, то тут вже іпотека "врятує світ")))
Переваги іпотеки:
1. Можна "догнати свою мрію"(Сержику, привіт))
2. В банках є фіксовані ставки на 3-5р. - і все це в гривні! Тому, якщо гривня тю-тюююю, а є "подушка безпеки" в долярчиках, то тоді просто думаєм)дієм/багатієм!©

Перенесу тему про хостели сюди, так як така ідея теж має право на життя))
То може і мені в своєму смарті зробити шість койкомісць?))))
Але ні, там треба адміністратора тримати/годувати.
Тож, мінімум треба брати трьоху і тоді вже можна робити хостел під назвою "Успішний Успіх")))

По-этому из всего выше написаного видимо самый лучший вариант избавиться за 35-40 тыс.

Так, це кращий варіант.
А ще, як варіант, зробити там хостел на 12-15 койко-місць)))

ви що , там такі сусіди , що потім жити не дадуть , то відпадає однозначно.
там або здавати подобово, або довготривало, дорого не здасться , бо без ліфта 4 поверх(

Бачу відповідь потерли.....
Тож ще раз напишу))

Сусіди у Вайбер-групі мені пояснили, що подобовка - це зло!
А от хостел - нормас!
Так як там постійно знаходиться адміністратор і слідкує за всім.
Каже, що як була в хостелі, то там зразу попередили, щоб після 22:00 говорити пошепки/ходити тихенько/незаважати сусідам по кімнаті
Каже, що максимум з шуму що було, то храп сусіда

Так що над хостелом варто подумати!

Бачу відповідь потерли.....
Тож ще раз напишу))

Сусіди у Вайбер-групі мені пояснили, що подобовка - це зло!
А от хостел - нормас!
Так як там постійно знаходиться адміністратор і слідкує за всім.
Каже, що як була в хостелі, то там зразу попередили, щоб після 22:00 говорити пошепки/ходити тихенько/незаважати сусідам по кімнаті
Каже, що максимум з шуму що було, то храп сусіда

Так що над хостелом варто подумати!

він не потягне ніяких хостелів, хоча ідея реально непогана!
бо там останній поверх і здається 2 сусідні квартири сусіди теж мають намір продати, якщо б весь поверх обєднати в 1 квартиру, точніше може вийти не хостел а навіть міні готель! Досить непогана ідея, але то треба на все кошти , щоб викупити 2 сусідні квартири і робити переобладнання і ремонт, може хтось з Вас хоче, то будь-ласка, можна зробити такий бізнес. Як для центру , щоб зробити міні готель чи хостел, то в принципі не такі великі кошти.
Там навпроти є готель , здається Україна, цілий будинок, переобладнали в 4*, теж без ліфтів а номери здають від 100 евро!

От читаю це і вже не перший раз переконуюсь/бачу, що гроші валяються під ногами їх просто треба мати бажання підняти! 💷💶💴💵🧞

- чим погано, якщо гривня зміцнюється

Погано, що на короткий термін!
Як правило, розтермінування на рік-2 поки добудують/здадуть...

- є забудовники із розсрочкою у грн,

Всі забудовники із розтермінуванням в грн але ВСІ прив'язують до курсу!(нема дурних)

- є забудовники, в яких фіксована розсрочка, без росту в ціні

Так, але знову ж таки - прив'язують до курсу!(а ціною себе зразу не образили)

Висновок:

Висновок:
Якщо чуть-чуть не вистачає до повної суми, чи наприклад, скирда розкидана на депо(як у мене було) - то розтермінування у забудовника - "нас спасьот!")))
А от якщо не вистачає +/- половини, то тут вже іпотека "врятує світ")))
Переваги іпотеки:
1. Можна "догнати свою мрію"(Сержику, привіт))
2. В банках є фіксовані ставки на 3-5р. - і все це в гривні! Тому, якщо гривня тю-тюююю, а є "подушка безпеки" в долярчиках, то тоді просто думаєм)дієм/багатієм!©

ага в грн. під 20%+ відсотків, а ще до того купа страховок та комісій... думате.. багатійте

А от хостел - нормас!
Так як там постійно знаходиться адміністратор і слідкує за всім.

были когда то антикафе во льв и уже закрылись, а жаль, возле вокзала бы была тема, приехал в 5 утра а заселение в 12 и что 7 часов делать? можно в платном зале посидеть но там нет плюшек в виде бесплатного вайфай, розеток, чая с печеньками. Мешает голос диктора, храп, шум чемоданов на колесах и не свежий воздух.