Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Тут дивувалися цінам в Тетрісі, але є хатинка яка криє по цінам і Тетріс і це зовсім не центр, а задрипана Деміївська з гаражами через дорогу.
6 805 $ за м² https://dom.ria.com/uk/realty-prodaja-k ... =385381260

хтось може це пояснити?

Цена 1млн 150тыс $ объясняется очень легко.
Купили они за 150тыс квартиру и начали делать ремонт чужими руками, на котором озолотились все: дизайнер, прораб, каждый из рабочих, даже грузчики себе по Ланосу смогли купить. И ушло у них так еще 0,5млн дол.
Но хозяева же Бизнесмены, они же ВЛОЖИЛИ деньги! Деньги должны приносить прибыль!Желательно 100%. Поэтому надо добавить еще 0,5млн.

Не знаю озолотились ли там дизайнеры, но плиточник себе на битый пассат из Штатов точно заработал. Если честно, мне это не очень. Хотя, вероятно, денег вложено до хрена.

А незадоволеним - відключив би карточку користування ліфта, щоб пішки ходили на 25-й поверх.

На 25-м в Таряне будет ненастоящая илита - в ЖК over 30 этажей

Для ценителя панорамных окон, модных мопов и овноблока (впрочем этого в америках нет):
Это можно купить за 2,5 киевской прэлести.
Но площадь больше и цена падает. когда обвалится совсем, можно продать овноблок и купить пять.
https://www.trulia.com/p/ny/brooklyn/15 ... 2349367225
"Он прэкрасен"
А это хрущ под ремонт по цене примерно киевского овноблока:
https://www.trulia.com/p/ny/brooklyn/25 ... 2332775003

Цены желтеют и отваливаются

800 кує за 90 квадратів з картонними, а не дубовими дверями і ламінатом, а не паркетом з клеєм по косарю за банку клея? Стіни з гіпсокартону..

А ріелторам тре відвалили сакральні 50кує.

Підкажіть, а шо означає показник в 33% якесь френдлі оточення?

Це ж свідчить що білій людині можна айфон показати на людях і чорношкірі скажуть який ти крутий, правильно?

1.800 куе за 96м2 с видом на Атлантический океан с 24 этажа в финансовой столице мира, где за 20 баксов в час (3600 в месяц) даже грузчиками не идут работать. 8 300 за м2. По сравнению с киевскими овноблоками - не дорого. "НАДАБРАТЬ" Насколько оправдан Тетрис с 6 куе за метр (здесь как-то кидали ссылку) в самой бедной стране Европы?
Я еще дал ссылку на кирпичный "хрущ"
https://www.trulia.com/p/ny/brooklyn/25 ... 2332775003
- 2 спальни+гостинная, 2 санузла, ухоженные мопы, неплохой вид из окон, предпоследний этаж. 77 м2. 249 куе. 3200/м2. Шо скажете? Насколько соотношение локация/цена КиевVSНЙ в пользу Киева? Как вы там в своем ОП впариваете воздух над котлованами - хз. Может вы что-то в "кофе" подсыпаете или таки трюк с семейными парами-актерами работает? Еогда-то наперсточники на вокзале похожими методами "работали".
2. Не, не тре риелторам платить.
2.1 Авалон - это девелопер, который строит, продает и сдает в аренду недвижимость по всей стране. Им не нужны посредники.
2.2 за хрущ тоже платить не надо - риелторы в НЙ берут за рент с арендатора, а при продаже - с продавана.
3. Не бойся. Это одна из самых безопасных локаций Большого Нью-Йорка. Там кнопочка "крайм" есть, ты на нее тыц и все увидищь. Черных можешь не бояться - их там менее 2% да и те что есть - образованные и хорошо зарабатывающие. Маргиналы селятся в локациях с дешевым или шаровым жильем. Явно не в этом доме.))) Основное население - белые (примерно 60%), американцы и эмигранты из Европы, турки, немного арабов, китайцев и немного мексиканцев. "Хрущ" - вообще белый крайм. Так что никто твой яфон не отожмет. Яфоны вообще нет смысла отжимать - ты не знал? Даже в Киеве.

Вообще пост был для Максима, который может себе позволить продать плинтуса скрытого монтажа, который владеет английским и который имеет опыт трудоустройства на американском рынке труда, почему манагеры ОП так болезненно реагируют - хз.
Да, немаловажный факт - ипотека в США на 30 лет под менее 3% годовых, на 15 лет - менее 2%. Ждем ипотеку в Украине под 7% и цены туземун? - нюню. Макс продаст свою прэлесть и купит 5 квартир на 24 этаже авалоновского овноблока (ой, пардон, в США никто не знает что такое овноблок, "дикие люди, дети гор" (с) строят по старинке - из кирпича.

(ой, пардон, в США никто не знает что такое овноблок, "дикие люди, дети гор" (с) строят по старинке - из кирпича.

Строители люди консервативные - строят из того, из чего привыкли. Тем более если это все еще всяким сертификациям подлежит - то себе дешевле ни с чем новым не связываться. Но, ничего, доберется ДБК4 или Интергал до Нью Йорка и начнут потихоньку и американцы переезжать из теплой СИП панели в концептуальный говноблок.

[2]

Я еще дал ссылку на кирпичный "хрущ"
https://www.trulia.com/p/ny/brooklyn/25 ... 2332775003
- 2 спальни+гостинная, 2 санузла, ухоженные мопы, неплохой вид из окон, предпоследний этаж. 77 м2. 249 куе. 3200/м2. Шо скажете? Насколько соотношение локация/цена КиевVSНЙ в пользу Киева?

Как человек, хорошо знающий Бруклин, докладываю, что переехать из нормальной киевской квартиры с евроремонтом в эту бруклинскую общагу, это перенестись в 20-е годы прошлого столетия. Жестокий дауншифтинг и караул. Узнаете все про клопов, такаканов, мышей, крыс, нариков, алкашей, гангстеров, бл*дей и т.п. Притон человеческого отребья. Безнадега.
Потратьте лучше эти 3200/м2 в Киеве и живите себе как люди.

Ой, боюсь, помучаются они с этими системами центрального кондиционирования и вентиляции. Экспериментальный дом. И да, обслуживание от 60 грн. за метр без вариантов.

а что взял ? Что нового про ЖК Чикаго ? Я работаю в компании из Чикаго . Что передать им?

Моя любимая сказала, что у меня голос как у Чикатило и что она боится со мной общаться. Чтобы я пошел к психологу. Не знаю зачем . Ты можешь ей позвонить и сказать что со мной безопасносто? Она живёт на ЛУ-23. Может ей подарить мустанг ?

Она права, если то что мы слышали на видео - твой голос. Я могу позвонить ей. Но врядли ее разговор со мной укрепит вашу любовь. Не дари ей мустанг - все равно сбежит, а на мустанге ты ее не догонишь.

Я считаю это прекрасно:

Итак ДИМ, который взялся строить жк Санденс на Никольской слободке ожидаемо добурился до подземных вод. В принципе ожидаемо, их участок практически в ровень с рекой, в отличии от Русановской гавани и солнечной Ривьеры

Я считаю это прекрасно:

(ой, пардон, в США никто не знает что такое овноблок, "дикие люди, дети гор" (с) строят по старинке - из кирпича.

Строители люди консервативные - строят из того, из чего привыкли. Тем более если это все еще всяким сертификациям подлежит - то себе дешевле ни с чем новым не связываться. Но, ничего, доберется ДБК4 или Интергал до Нью Йорка и начнут потихоньку и американцы переезжать из теплой СИП панели в концептуальный говноблок.

Не, не поэтому.
Если кто установит причинно-следственную связь между овноблоком и тем, что в результате падения местного иммунитета кто-то заболел и смог работать на 50-100 долларов в час и будет судиться с девелопером, а тот перенесет на строителя, а тот на производителя и это будет прецендентом для тысяч и тысяч исков, то все будут терять много денег. Зачем? есть проверенные, и да, сертифицированные технологии, которые не ведут к проблемам.
вы думаете, что никто не знает технологию производства газоблока кроме как в Украине? ошибаетесь.