Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
UA написав:Если поторопится, на Троещинских липках можно урвать вариант по хорошей цене.
Отличный контраст: с Сермили на "Троещинские липки - ждем метро". Что-то слышно с Башнями на Троещине? Каждый раз проезжая мимо представляю что испытывают инвесторы самой первой башни, которая стоит с окнами, в керамограните и даже с "короной" на крыше.
1999. Многие уже умерли, кто брал, прошло 23 года. И даже наследие не оформят
Думаю на это и ставит девелопер проекта. Дождаться пока все инвесторы умрут, продать квартиры по второму разу и достроить комплекс. Жизнь скоротечна, девелопмент - вечен.
vitaliian написав:Vlad442 зачем на выезд? Продавайте с арендатором, многие берут под аренду они вам ещё спасибо скажут вы за них сделали всю грязную работу, с них только подпись и котлета. Имхо такую квартиру ещё быстрее купят. Я например полгода искал коммерцию с арендатором, желательно который уже пустил корни, чтоб он там прожил ещё не один год. Если бы мне попалось два аналогичных объекта, при прочих равных я бы выбрал с арендатором.
Вторичку под аренду берут неохотно. Сейчас все гребут с ночными очередями эконом новострои (у нас такие еще есть). Тех, кто берет для себя наличие арендатора, как и то, что квартира была в аренде, может отпугнуть. Это не коммерция, которую берут в 99% случаев чтобы сдавать. Главное то, что я не понимаю, как это сделать технически. Арендатор не будет показывать - он оплатил спокойную жизнь, а тут нужно постоянно держать квартиру в чистоте и порядке и пускать топтаться туда чужих людей в ковидное время. Сдавать в полцены? Тоже может быть не интересно. Что ему делать, если люди скажут "деньги на руках, завтра сделка, на сделке ключи"?
airmax78 написав:.. Думаю на это и ставит девелопер проекта. Дождаться пока все инвесторы умрут, продать квартиры по второму разу и достроить комплекс. Жизнь скоротечна, девелопмент - вечен.
нужно очень точно все продумать, бо пока дождешься, можно и самому копыта откинуть. Девелоперов-горцев тоже нет
airmax78 написав:Никогда не судите о работе профессионалов
не сужу. Просто смотрю Кадастровый номер участка 8000000000:91:031:0033
Карта
по ней видно, что для застройки выделен аккуратный прямоугольник, чуть шире периметра дома. Земля между хрущами не выделена под застройку. Вообще никому не выделена.
airmax78 написав:Отличный контраст: с Сермили на "Троещинские липки - ждем метро". Что-то слышно с Башнями на Троещине? Каждый раз проезжая мимо представляю что испытывают инвесторы самой первой башни, которая стоит с окнами, в керамограните и даже с "короной" на крыше.
В "Башни на Троещине" будет музей - мемориальный комплекс посвященный позапрошлому росту цен на недвижимость. Экскурсоводов наберут из риелторов ветеранов.
Как и в недостроях в Эврике. Все было согласовано, уже работала техника, подрядчики и документы переданы, а потом инвесторы раскололись, спилили сук на котором сидели, вышли из меморандума и все закончилось. Я, как человек опытный, был 100% уверен, что где-то по пути что-то случится, но это тот случай, когда нет радости от того, что оказался прав.
airmax78 написав:Никогда не судите о работе профессионалов
не сужу. Просто смотрю Кадастровый номер участка 8000000000:91:031:0033
Карта
по ней видно, что для застройки выделен аккуратный прямоугольник, чуть шире периметра дома. Земля между хрущами не выделена под застройку. Вообще никому не выделена.
КАНу соседний с ФТ сквер тоже никто не выделял. Но КАН взял и облагородил его за свой счет. В подарок жителям микрорайона. Обрий сделает то же самое. Раньше там выгуливали собак, а теперь будут с удовольствием выгуливать детей. Обрий - лучший бюджетный застройщик Киева.
airmax78 написав:Отличный контраст: с Сермили на "Троещинские липки - ждем метро". Что-то слышно с Башнями на Троещине? Каждый раз проезжая мимо представляю что испытывают инвесторы самой первой башни, которая стоит с окнами, в керамограните и даже с "короной" на крыше.
В "Башни на Троещине" будет музей - мемориальный комплекс посвященный позапрошлому росту цен на недвижимость. Экскурсоводов наберут из риелторов ветеранов.
Как и в недостроях в Эврике. Все было согласовано, уже работала техника, подрядчики и документы переданы, а потом инвесторы раскололись, спилили сук на котором сидели, вышли из меморандума и все закончилось. Я, как человек опытный, был 100% уверен, что где-то по пути что-то случится, но это тот случай, когда нет радости от того, что оказался прав.
Интересно, среди экспонатов музея будут палатки? И самая яркая - оранжевая палатка Уну с надписью "Квартира в Киеве - ваш персональный пенсионный фонд"
airmax78 написав:КАНу соседний с ФТ сквер тоже никто не выделял. Но КАН взял и облагородил его за свой счет. В подарок жителям микрорайона. Обрий сделает то же самое. Раньше там выгуливали собак, а теперь будут с удовольствием выгуливать детей. Обрий - лучший бюджетный застройщик Киева.
Интересно получается: КАН на свою облагороженную территорию "чужих" не пускает Но облагородить чужую, чтобы там гуляли КАНовские жители-это нормально.
UA написав:В "Башни на Троещине" будет музей - мемориальный комплекс посвященный позапрошлому росту цен на недвижимость. Экскурсоводов наберут из риелторов ветеранов.
Как и в недостроях в Эврике. Все было согласовано, уже работала техника, подрядчики и документы переданы, а потом инвесторы раскололись, спилили сук на котором сидели, вышли из меморандума и все закончилось. Я, как человек опытный, был 100% уверен, что где-то по пути что-то случится, но это тот случай, когда нет радости от того, что оказался прав.
Интересно, среди экспонатов музея будут палатки? И самая яркая - оранжевая палатка Уну с надписью "Квартира в Киеве - ваш персональный пенсионный фонд"
Уну уже оформляется в музей сторожем. Точно будут тематические экспозиции: "ПОХ это судьба" и "ЖК Республика это тоже Киев"
Serg-ik написав:.. Интересно получается: КАН на свою облагороженную территорию "чужих" не пускает Но облагородить чужую, чтобы там гуляли КАНовские жители-это нормально.
все вам не так, как не сделай. у нас подобная история - мы за свой счет облагородили (плитка, асфальт, освещение) набережную одного райцентра в области. Местным это не понравилось и они в первые же выходные засрали все "как было"
proftpd66 написав:
