Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Население Киева продолжает снижаться (только темп снижения усиливается), области - расти

вот тока 16К зерегистрировавшихся понаехов внушают сдержанный оптимизм. Это как райцентр за 7 месяцев тока официально переехал в полном составе

[
пожили ми вже за часів коли Хрести рубали і забороняли церкву і шось мені особисто тай думаю більшості назад не хочеться.

С уважением отношусь к любой религии, она имеет право на жизнь, впрочем как и любая секта. Но в моем понимании, когда мафы с крестами начинают ставить в каждом дворе, брать существенную таксу за крещение и прочии православные обряды,пускать по кругу коробку с деньгами на службах (по несколько раз), устраивать из церквей торговые пощадки по сбыту ликёро водочных изделий и китайских побрякушек с образами, то видится мне это все неплохим таким бизнесом, вне имеющиммничего общего с религией. Есть действительно "намоленные" церкви стоящие веками, но это совсем другая история.

Теперь наверно обвал цен будет не скоро, я ожидал другого решения ФРС, и нового курса $ =(

Кстати, о безумии маркетологов - летом Форбс писал, что в Нерезиновой появится ЖК Armani. Такой уже есть в Дубае и, кажется, Майами.

Как это наши застройщики еще не додумались задружиться с каким-нибудь фешн-брендом? Если народ падок на Чикаги и Нью-Йорки, то на Гуччи, Дольче и Праду - тем более

До другого читання, яке планується на наступний пленарний тиждень 4-8 жовтня, з податкового законопроєкту 5600 прибрали норму щодо сплати ПДВ з житла на вторинному ринку, а також пом’якшили оподаткування з продажу понад двох об’єктів нерухомості за рік.

Про це йдеться у статті на Економічній Правді. https://www.epravda.com.ua/news/2021/09/23/678106/

Однією з норм, запропонованих документом у першому читанні, було запровадження податку на додану вартість з продажів на вторинному ринку у розмірі 20%.

Ця норма, потенційно, могла здійснити чи не найбільший вплив на кінцеву ціну на нові квадратні метри.


Хоча справляння ПДВ з квартир на вторинному ринку цілком відповідає світовій практиці, експерти на ринку нерухомості в розмові з журналістами ЕП зазначали, що одномоментне запровадження цього податку може боляче вдарити по рівню цін.

Наразі депутати вирішили не вносити цю норму до законопроєкту. Але ймовірно, що такі зміни внесуть окремим документом після консультацій з ринком.

Також у першому читанні пропонувалося дохід від продажу третього та наступних об’єктів нерухомості, проданих фізичною особою за рік, оподатковувати за стандартною ставкою –18%

Наразі дохід від продажу одного об’єкта нерухомості на рік не оподатковується взагалі, а продаж другого і наступних – за ставкою 5%.

Такі зміни були спрямовані на тих забудовників, які реалізовують нерухомість через фізичну особу, чим ухиляються від оподаткування.

До другого читання у законопроєкті вирішили дещо пом’якшити цю норму: тепер, у разі його ухвалення, сплачувати ці 18% податку доведеться не з усієї суми, отриманої від продажу нерухомості, а лише з різниці між сумою продажу та ціною, за яку нерухомість перейшла до продавця.

..Если народ падок на Чикаги и Нью-Йорки, то ..

.. то переименуем какое-то унылое село в Нью-Йорк, тем и рады! )

Теперь наверно обвал цен будет не скоро, я ожидал другого решения ФРС, и нового курса $ =(

вот не надо тут разводить тоску. У нас еще целый год впереди

Теперь наверно обвал цен будет не скоро, я ожидал другого решения ФРС, и нового курса $ =(

вот не надо тут разводить тоску. У нас еще целый год впереди

А я смотрю, народа в переобувочной все больше и больше. Смотрите, не останьтесь в летних сандалиях и розовых очках в одиночестве. Тем более, что не за свои интересы гармошку рвете

..Если народ падок на Чикаги и Нью-Йорки, то ..

.. то переименуем какое-то унылое село в Нью-Йорк, тем и рады! )

Я бы на проект ЖК Gucci посмотрел - чисто поржать. Вы не?

..
А я смотрю, народа в переобувочной все больше и больше. Смотрите, не останьтесь там в одиночестве. Тем более, что не за свои интересы гармошку рвете

ну как же, не за свои? а кто будет покупать блатные стройматериалы у завхоза то? Тут и так паника - газ подорожал, на плитку, кирпичи, ГАЗобетон цены лезут.
У меня все надежды и бизнес планы построены исключительно на идее, что все будем жить долго и счастливо, бАгатеть и тратить, чем больше - тем лучше. Не надо нам кризисов тут разводить преждевременно!

..
Я бы на проект ЖК Gucci посмотрел - чисто поржать. Вы не?

Как показывает практика, нашим вовсе не слабо назвать какой-то сарай в мухосранске каким-то известным словом. Идешь и радуешься: французские, итальянские кварталы, больше напоминающие фавеллы; американские города, в которые из Америки даже кирпич не прислали. Не хватает только чего то живого, скажем, ЖК Радость, Счастье, Здоровье, Ум, Красота. Но скоро города закончатся, гляди и вспомнят