Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 86238624862586268627 ... 12411>
Повідомлення Додано: Суб 02 жов, 2021 15:05

  airmax78 написав:А по поводу динамических прогнозов - я свой еще не пересматривал, просто напомнил о такой возможности, но ты уже подгорел
[/quote]
А кто ж тут в бетоне остался? Спекули и лендлорды слились по твоему совету еще в мае-июне чтобы откупиться на 20-40% дешевле МХЗ. Все в кэше "несгораемом" сидят уже 1.5 года, наблюдают за парапланированием.[/quote]

Макс, тут почитаемый вами варшавский-2 стартовал сегодня с новым домом, однухи от 1,44млн.грн, не хотите в последний вагон:
https://2.varshavsky.com.ua/
Востаннє редагувалось remark в Суб 02 жов, 2021 15:52, всього редагувалось 1 раз.
remark
 
Повідомлень: 981
З нами з: 25.12.15
Подякував: 176 раз.
Подякували: 100 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 02 жов, 2021 15:31

  airmax78 написав:
  барабашов написав:
  airmax78 написав: ценники: https://www.facebook.com/groups/6798600 ... 297512002/

Группа закрытая
Даже для просмотра
Дайте сканы истории
Там мы уже догнали NY & LA ?

Если верить ссылкам rjkz, то уже близко:
Зображення
2й этаж, почти 2100 за метр голых концептуальных стен за Окружной однако. Знатно спикировали. Я, конечно, когда начинал спорить со Зрадио, рассчитывал что цены хотя бы не упадут. Что станок их поддержит. Но что такое обезумевшее ралли стартует - этого не ожидал.


Я не знаю что там было в 2008 году по ценам в ипенях, помню Прохожий вроде что то в самом ядрёном центре по пятёрке успел продать, но сегодняшний пездэць по ценам в ж0пе не только столицы но и у нас в Днепре может поддержать только ипотека под почти нулевой процент на максимальный срок без резких критериев выдачи кредита, чтоб любой серозарплатник или ЧПшник мог легко взять +-сотню куе лет на …дцать и в месяц это выходило не более 500 где то долларов, не 700-800-…
Не представляю идиота который купит даже в 25м году эту однушку без ремонта с вашего примера даже за 100куе чисто за нал.
барабашов
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5229
З нами з: 16.06.15
Подякував: 293 раз.
Подякували: 362 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 02 жов, 2021 15:55

  zРадио написав:Ликвидированными в бетоне могут быть только те, кого ты (наравне с рядом других авторов) загоняешь в проблемную первичку. Все остальные будут находиться в открытой позиции, пока сами не захотят ее закрыть, фиксируя прибыль, или убыток.

А по поводу динамических прогнозов - я свой еще не пересматривал, просто напомнил о такой возможности, но ты уже подгорел


Какая доходность сейчас? 8% за 2 год? 4% в год?
proftpd66
Аватар користувача
1

 
Заблокований
Повідомлень: 4734
З нами з: 22.12.16
Подякував: 370 раз.
Подякували: 240 раз.
 
Профіль
 
2
Повідомлення Додано: Суб 02 жов, 2021 17:29

  Первый написав:В США є поняття плавильного котла.

Вони настільки різні по менталітету, що якби не реалізовували ідею плавильного котла то США вже давно б закінчилися. І дії поліції саме це підтверджують.
На все повинен бути запит. Прикладів тьма. В тих же штатах, в районах мешканці самі визначають можна чи не можна робити фасад. Стригти чи не стригти траву. Вони пишуть правила. Держава це люди. Люди виконують правила лише тоді, коли їх сприймають. Нав’язані правила - мертві правила.
Запит у людей на щось можна формувати. Але це десятки років. У нас є правила не робити фасад. І шо? Почитайте форум. Більшість вважає це правило неправильним.

У знайомих нежитлове. Будинок економ сегмент на етапі введення, але вже можна робити ремонти. Власникам не можна пояснити щоб хочаб склили по одній схемі. На 500 квартир лише декілька чоловік підтримали. Решта - це моя власність, фасад як хочу, представник УК борсався, але сказав що проти волі всіх вони не готові йти.

У тій же файна тауні скління балкону не сприймається мешканцями і УК лише інструмент для роз’яснення деяким упоротим позиції більшості.


1. В США все везде по-разному.
2. Если следлвать вашей логике, в одном из домов, где у меня собственность, застеклено 99,99% лоджий. Значит надо заставить остальных застеклить, ибо они своими незастекленностями "калхозятфасат". Можно посчитать количество кондеев и тарелок на фасаде и если более 50%, то остальных обязать привести все к единообразию. :mrgreen:
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17638
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8653 раз.
Подякували: 5449 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Суб 02 жов, 2021 17:38

  foxluck написав:Осмотрим Большевик напоследок

https://youtu.be/p2wBDI1hvQA


Да не, еще 1.5-2 года простоит. Пока закроют сделку, а потом еще нужно детальный план территории разработать и утвердить, договорившись с городом. А потом уже и сносить начнут. Хотя 5й цех наверное пораньше снесут под развязку
adeges
 
Повідомлень: 4571
З нами з: 14.03.06
Подякував: 433 раз.
Подякували: 1066 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 02 жов, 2021 17:42

  Понаехал написав:Правила пишет HOA. Любой подписывающий ипотеку, подписует что с ними согласен. Не подписал - не получил ипотеку.
Протестовать против HOA или пытатся внести какие-то поптавки, даже инициативной группой, невозможно.
Пример- все попытку уговорить HOA сыпать меньше хлоки в бассейн не увенчались успехом, пока не был приглащен сторонний сертифицированный эксперт, который вынес вердикт, что HOA творит фигню. Только после обращения в county администрацию с этой бумажкой, HOA попустилась. А так плевать всем на "решения" людей.

Как-то плаваете в вопросе.... :mrgreen:


Ну, далеко не везде есть НОА, многие не хотят себе такое ярмо и ищут без него.
Чисто теоретически, можно из-за мелкого нарушения (например, не вовремя сделанного спрингклиннинг (а ведь обстоятельства могут быть разные - человек может уехать, заболеть и тд) или не в тот день вывоза хлама) лишиться дома и\или влететь на неадекватные бабки.
Подобная фигня творится в коопах в билдингах (фактически, мне НОА напоминает коопы, а те в свою очередь напоминают наши ОСББ :mrgreen: ), где может быть написан в уставе и в рулах откровенный бред. Но зависит от руководства борда или менеджмента кому можно все, а кому - закон.
Поэтому люди и покупают в 2 раза дороже кондо или ищут дома без НОА.

Есть еще ряд финансовых и юридических моментов, которые не за подобную форму владения.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17638
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8653 раз.
Подякували: 5449 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Суб 02 жов, 2021 17:50

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  rjkz написав:В США все везде по-разному.
Ну, далеко не везде есть НОА, многие не хотят себе такое ярмо и ищут без него.

неужели сложно запилить ветку про недвигу в сша вместо того чтобы постоянно флудить на этой ветки?
ну реально напрягает постоянный оффтоп
Прохожий
 
Повідомлень: 14116
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Суб 02 жов, 2021 18:23

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Прохожий написав:
  rjkz написав:В США все везде по-разному.
Ну, далеко не везде есть НОА, многие не хотят себе такое ярмо и ищут без него.

неужели сложно запилить ветку про недвигу в сша вместо того чтобы постоянно флудить на этой ветки?
ну реально напрягает постоянный оффтоп
так он же уже одну запилил и поклялся, шо на «мегаветку»(с) больше ни ногой, но шото не помогло)
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11742
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2730 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 02 жов, 2021 19:38

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Зображення
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3504 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Суб 02 жов, 2021 20:26

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

В группе Оболонь уже проскакивает инфа про поджёг авто на героев Сталинграда 12е

Плохие новости о сгоревших машинах на Героев Сталинграда 12Е. Оказывается, сожгли машины членов правления ОСББ дома. Все из-за того что они пытаются через суд вернуть нежилые помещения назад в собственность жильцов.

Более того, людям из ОСББ уже подносили именные гробы под их жилье.
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 86238624862586268627 ... 12411>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25326 17111012
Переглянути останнє повідомлення
Пон 14 лип, 2025 16:26
ihorkyiv
1380 6491687
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70735
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама