Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Серж, присядьте (новости переуступок в Файна Таун):

"Это не настоящий рост"(с)

С метражом все верно? 2 комнаты, 2 санузла и просторная кухня?

Серж, присядьте (новости переуступок в Файна Таун):

"Это не настоящий рост"(с)

Так це без ремонту?

Дуров издевается над гурами КРЖН, называя переоцененными и большие города, и покупку недвижимости. Интересно, заикнется какой-нибудь "практик", что мыслит более прогрессивно (масштабно, долгосрочно), чем Дуров, или хватит ума промолчать?

То, что написал это его личное мнение, основанное на личном опыте и никак не подходит на роль универсального совета. Ставить это на пьедестал и советовать каждому пересичному не стоит. Прокомментирую два пункта по недвижимости.
1. Big cities. - люди живут в них не столько ради театров и клубов, а потому что за пределами больших городов они не могут легко заработать на привычный уровень жизни.
5. Real estate. - Некоторые люди покупают квартиры в городах, где они ведут бизнес, делают их под свои запросы вместо того, чтобы арендовать или жить в отеле (Аирмакс выкладывал пример недешевой покупки швейцарского бизнесмена). Неужели все они глупей или бедней, чем фсбшный псевдомиллиардер? Может он предлагает слесарю с завода продать наследственную трешку, уйти с семьей в аренду, купить биток и поездить по турциям? Ведь "Renting gives more freedom to move and explore different locations".

Так что все это его точка зрения, вполне понятная и логичная, но выбор стиля жизни это как выбор авто. Не покупайте Таврию, покупайте красный Феррари. Это более безопасно и все телки в клубе будут ваши.

якби Дуров написав, що нерухомість мегаполісів недооцінена і будєтокадаражать, то растішки би казали - "во Дуров, во уміщє!"

А факти показують, що Київська обл. росте швидше Києва (точніше Київ стагнує).
Але цього загоняли в бетон КРЖН не бачать.

Таки надо было слушать практиков, а не на графики дрочь-дрочь. Кто слушал практиков - отпраздновал новоселье в подорожавшей квартирке. Кто ждал глубокой коррекции - сидит с изрядно девальвировавшим кэшем.

Я не совсем понял прикола - НОВОСЕЛЬЕ в ПОДОРОжАВШЕЙ квартирке.
Если-бы квартирка была ПОДЕШЕВЕВШЕЙ, то новоселье не празднуют?
Одевают траур?

Все просто. Несколько лет, несколько человек на этом форуме криком кричали про покупать всё, что предлагается рынком, ибо цены неадекватно низкие даже для нашей страны (не говоря о самом городе). Но все продолжали ждать чего то более плохого, возможно когда-то дождутся, но на сегодня цены двинулись в другую сторону. Но все равно им очень и очень далеко до Европы.

давай не будеш розписуватися за "всіх", так як тут є люди, які затарилися нерухомістю

в Польше тоже вся периферия аттакует рн Варшавы? Мы идём по коррупционному пути развития рф, нравится это кому то или нет, когда деньги концентрируются в крупных финансовых центрах, а через 100км заМКАДья уже ни денег, ни работы, ни признаков цивилизации. И законы жизни там свои.

В Польше все сантехники в свое время уехали в Англию. РФ закрытый мир с людьми рабами, импортозамещением и центром в Москве. Украина стала открытым. В этом основная разница.
Если люди едут в Киев, то это их выбор. Могут поехать и в Европу. У меня несколько арендаторов съехали в том направлении. Вся Восточная Европа это проходила и стала тем, что есть сейчас.
Процесс, когда цены после 14-ого обвалились на ВУ, упали в Киеве и слегка просели в ЗУ, вполне в рамках этой схемы.

Ключевое где концентрируются деньги, равномерно по стране или 90% в столице а 10% на всех остальных. Кто куда едет уже вторичный признак, едут туда где деньги и работа, а не туда где непаханная целина.

У нас, конечно, далеко не равномерно (и это, с моей точки зрения, нехорошо), но и далеко не 90% в столице. Все таки крупнейшие города не настолько глобально отстают от Киева - в первую очередь Харьков, Одесса, Львов, Днепр

Серж, присядьте (новости переуступок в Файна Таун):

"Это не настоящий рост"(с)

Скажите, что там переуступка с ремонтом.

Все просто. Несколько лет, несколько человек на этом форуме криком кричали про покупать всё, что предлагается рынком, ибо цены неадекватно низкие даже для нашей страны (не говоря о самом городе). Но все продолжали ждать чего то более плохого, возможно когда-то дождутся, но на сегодня цены двинулись в другую сторону. Но все равно им очень и очень далеко до Европы.

Когда я в 16-ом сказал, что цены уже отыграли негативные факторы и упавшие ставки по депо это сигнал, что ситуация нормализуется, это, мягко говоря, восприняли в штыки. Какой только статистикой и графиками не кидались, доказывая что все плохо и будет еще хуже.

Ценам далеко до Европы потому, что у них рост уже более 10 лет и ипотека. У нас рост последних лет это не столько рост, как ослабление покупательной способности доллара, которое чувствуют РН во всем мире.
Украина, уже видно, пошла по пути восточноевропейских стран. Со временем разрыв будет сокращаться и возможно через 30 лет Украина будет не сильно отставать от Польши как по доходам, так и по ценам на квартиры.

за умови, що Польща буде 30 років стагнувати, але аналітики пишуть, що через 10 років Польща вийде на рівень ФРН.
Виходить, що Україна дожене Німеччину через 30 років, гагага.

.. але аналітики пишуть, що через 10 років Польща вийде на рівень ФРН...

аналитикам неведомо, что Польша как раз и выросла на дотациях ЕС, можно сказать Германии. И халява в 22/23 годах схлоплентся.
17 ярдов евро ежегодный дотаций - так и Украина бы Швейцарией стала

.. але аналітики пишуть, що через 10 років Польща вийде на рівень ФРН...

аналитикам неведомо, что Польша как раз и выросла на дотациях ЕС, можно сказать Германии. И халява в 22/23 годах схлоплентся.
17 ярдов евро ежегодный дотаций - так и Украина бы Швейцарией стала

я розумію так:
згідно засновника гілки буде крах долара, заодно також крах єврозони і єври (не знаю тільки до чи після, чи разом - UK уже вийшла з ЄС і 3,14Ц), але спочатку крах Польщі.

КРЖН - тиха гавань з внеопісуємим потеціалом росту.

Поправте, якщо в чому помилився.

..
Поправте, якщо в чому помилився.

Не придуривайтесь, Флай.
По моему, всем уже давно было понятно, что мечта вступить в ЕС была просто надеждой присосаться к жирной сиське и пилить, пилить, пилить. Но что-то пошло не так