Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Дуров издевается над гурами КРЖН, называя переоцененными и большие города, и покупку недвижимости. Интересно, заикнется какой-нибудь "практик", что мыслит более прогрессивно (масштабно, долгосрочно), чем Дуров, или хватит ума промолчать?

То, что написал это его личное мнение, основанное на личном опыте и никак не подходит на роль универсального совета. Ставить это на пьедестал и советовать каждому пересичному не стоит. Прокомментирую два пункта по недвижимости.
1. Big cities. - люди живут в них не столько ради театров и клубов, а потому что за пределами больших городов они не могут легко заработать на привычный уровень жизни.
5. Real estate. - Некоторые люди покупают квартиры в городах, где они ведут бизнес, делают их под свои запросы вместо того, чтобы арендовать или жить в отеле (Аирмакс выкладывал пример недешевой покупки швейцарского бизнесмена). Неужели все они глупей или бедней, чем фсбшный псевдомиллиардер? Может он предлагает слесарю с завода продать наследственную трешку, уйти с семьей в аренду, купить биток и поездить по турциям? Ведь "Renting gives more freedom to move and explore different locations".

Так что все это его точка зрения, вполне понятная и логичная, но выбор стиля жизни это как выбор авто. Не покупайте Таврию, покупайте красный Феррари. Это более безопасно и все телки в клубе будут ваши.

Таки надо было слушать практиков, а не на графики дрочь-дрочь. Кто слушал практиков - отпраздновал новоселье в подорожавшей квартирке. Кто ждал глубокой коррекции - сидит с изрядно девальвировавшим кэшем.

Я не совсем понял прикола - НОВОСЕЛЬЕ в ПОДОРОжАВШЕЙ квартирке.
Если-бы квартирка была ПОДЕШЕВЕВШЕЙ, то новоселье не празднуют?
Одевают траур?

Все просто. Несколько лет, несколько человек на этом форуме криком кричали про покупать всё, что предлагается рынком, ибо цены неадекватно низкие даже для нашей страны (не говоря о самом городе). Но все продолжали ждать чего то более плохого, возможно когда-то дождутся, но на сегодня цены двинулись в другую сторону. Но все равно им очень и очень далеко до Европы.

ЖД прямо під вікнами - це Каховський. Там в принципі з нижніх поверхів можна розгледіти, хто їде в вагоні міської електрички, і навпаки. Причому справедливо для більшості будинків.
У Галактики ЖД теж близько, але не настільки, і проблема найпомітніша для двох останніх будинків

Интересно другое. Почему именно мнение Дурова вы воспринимаете, как авторитетное?

7. Celebrity advice.

Треба жити вже і зараз, а не відкладати життя "на потім"!

все инвесторы котлованов как раз наоборот откладывают жизнь на потом. Ваш выбор - ипотека. Живи сейчас, плати потом.

Успіх Зачем счастливым людям лишний бетон? Есть комфортные яхты и теплые страны. Как по мне люди хапают лишнюю недвижимости от внутреннего ощущения пустоты, которое надо чем то заполнить, например верой в вечный дорожай или в хорошую локацию.

Можливо ви праві))
Я б краще ще третю дитину хотів би мати - але дружина(а може і ми разом) - добре не справляємось і з двома...

Треба жити вже і зараз, а не відкладати життя "на потім"!

все инвесторы котлованов как раз наоборот откладывают жизнь на потом. Ваш выбор - ипотека. Живи сейчас, плати потом.

Ну от - недаремно я гілку створив - "Іпотеку сплачують за вас орендарі, а ви - кайфуєте!"

В мене ще все попереду

Успіх Зачем счастливым людям лишний бетон? Есть комфортные яхты и теплые страны. Как по мне люди хапают лишнюю недвижимости от внутреннего ощущения пустоты, которое надо чем то заполнить, например верой в вечный дорожай или в хорошую локацию.

Вера в хорошую локацию - это что то новое. Почему бы не взять если локация действительно хорошая, и тем более цена на этот объект. По моему это и есть то, что называют хорошей сделкой. Не просто тупое нахомячивание недвиги потому что дёшево, а совокупность всех факторов. Это именно тот вариант, когда в будущем вы не будете идти на ценовой компромисс при аренде или продаже объекта.

Успіх Зачем счастливым людям лишний бетон? Есть комфортные яхты и теплые страны. Как по мне люди хапают лишнюю недвижимости от внутреннего ощущения пустоты, которое надо чем то заполнить, например верой в вечный дорожай или в хорошую локацию.

Вера в хорошую локацию - это что то новое. Почему бы не взять если локация действительно хорошая, и тем более цена на этот объект. По моему это и есть то, что называют хорошей сделкой. Не просто тупое нахомячивание недвиги потому что дёшево, а совокупность всех факторов. Это именно тот вариант, когда в будущем вы не будете идти на ценовой компромисс при аренде или продаже объекта.

"хорошая локация" понятие растяжимое, мои хорошие локации вам вряд-ли зайдут а они приносят реальные 13,5% годовых и сдаются за 6 дней, с 3-4 просмотра.

Все просто. Несколько лет, несколько человек на этом форуме криком кричали про покупать всё, что предлагается рынком, ибо цены неадекватно низкие даже для нашей страны (не говоря о самом городе). Но все продолжали ждать чего то более плохого, возможно когда-то дождутся, но на сегодня цены двинулись в другую сторону. Но все равно им очень и очень далеко до Европы.

Когда я в 16-ом сказал, что цены уже отыграли негативные факторы и упавшие ставки по депо это сигнал, что ситуация нормализуется, это, мягко говоря, восприняли в штыки. Какой только статистикой и графиками не кидались, доказывая что все плохо и будет еще хуже.

Ценам далеко до Европы потому, что у них рост уже более 10 лет и ипотека. У нас рост последних лет это не столько рост, как ослабление покупательной способности доллара, которое чувствуют РН во всем мире.
Украина, уже видно, пошла по пути восточноевропейских стран. Со временем разрыв будет сокращаться и возможно через 30 лет Украина будет не сильно отставать от Польши как по доходам, так и по ценам на квартиры.