Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Зафигачить студию в 40 метровой однушке, это наверное компенсация за жизнь в хруще с кухней 4 метра. Эффектно конечно, но нифага не практично.
Многие арендаторы это уже прочувстврвали.

Студії - взагалі непрактичне житло.
Для молодої богатої сім,ї, яка не готує їжу вдома.
Якщо готує - запахи смаженої риби, борща - по всій квартирі)))
І звук роботи холодильника чутно і т.п.

Мені одне цікаво, в чому зміст великої кухні, там що піч буде стояти, як в мене в селі?
Так там кухня по площі як зала, а спальня манюнька 2х3 (щоб було тепло) а може і 2х2,5 чи менше.

Зафигачить студию в 40 метровой однушке, это наверное компенсация за жизнь в хруще с кухней 4 метра. Эффектно конечно, но нифага не практично.
Многие арендаторы это уже прочувстврвали.

Студії - взагалі непрактичне житло.
Для молодої богатої сім,ї, яка не готує їжу вдома.
Якщо готує - запахи смаженої риби, борща - по всій квартирі)))
І звук роботи холодильника чутно і т.п.

Опытные люди с этой ветки говорят, что сейчас люди у "мартена не стоят" и вообще кухня это пережиток прошлого.

Ну да ну да, но как смотришь объявления о продаже аренде таких больших студий, то духовой шкаф или плита с духовкой почему то присутствует практически всегда.

Смотрю ремонты под аренду и впечатление, что люди просто экономят на межкомнатных дверях, услышав где-то, что студия это модно. Планировка не меняется, просто стоят пустые проемы.
Студия это концепция пользования помещением, а не просто однушка без дверей.

Ну да ну да, но как смотришь объявления о продаже аренде таких больших студий, то духовой шкаф или плита с духовкой почему то присутствует практически всегда.

Если человек живет одни, то не значит, что он не будет или не любит готовить. Студия это не совсем про тех, кото питается в ресторанах. Можно готовить каждый день, но не всегда это будет вонючее. Плюс хорошая вытяжка решает. Это больше для молодых одиночек. Им не мешает шум холодильника, крики за входной дверью, и лень далеко ходить чтобы себе кофе заварить. В студии, независимо от размера, сделал два шага или протянул руку и включил чайник. "Евродвушка" продолжает концепцию студии, когда заходишь в спальню только один раз вечером, а вся жизнь в кухне-гостиной.

Чем больше уйдет, тем выше цена КРЖН. Ведь каждый, кого кинул один застройщик, непременно отнесет следующие свои деньги другому застройщику. Так сказать, чтобы отыграться у казино

Очевидно, что этот "каждый" отнесет деньги на вторичку. Котлованы были большим аккумулятором денег с РН. Плати сегодня, а квартиру где живешь освобождай (съезжай с аренды, или продавай, или сдавай) через 3 года. Когда котлованы стали не интересны высокой ценой и высокими рисками, этот денежный поток пошел на рынок вторички, что тоже внесло свой вклад в рост цен последние несколько лет.

28 куе за коммерцию в центре донецка
локейшен решает

Самое интересное, что Метро с бухлом разграбили, а книги, виниловые пластинки остались столько лет нетронутыми. Все, что нужно знать о людях, которые там остались. Те, кому это интересно и кому это можно продать (даже ворованное), выехали.

Смотрю ремонты под аренду и впечатление, что люди просто экономят на межкомнатных дверях, услышав где-то, что студия это модно. Планировка не меняется, просто стоят пустые проемы.
Студия это концепция пользования помещением, а не просто однушка без дверей.

Ну да ну да, но как смотришь объявления о продаже аренде таких больших студий, то духовой шкаф или плита с духовкой почему то присутствует практически всегда.

Если человек живет одни, то не значит, что он не будет или не любит готовить. Студия это не совсем про тех, кото питается в ресторанах. Можно готовить каждый день, но не всегда это будет вонючее. Плюс хорошая вытяжка решает. Это больше для молодых одиночек. Им не мешает шум холодильника, крики за входной дверью, и лень далеко ходить чтобы себе кофе заварить. В студии, независимо от размера, сделал два шага или протянул руку и включил чайник. "Евродвушка" продолжает концепцию студии, когда заходишь в спальню только один раз вечером, а вся жизнь в кухне-гостиной.

Полностью с вами согласен, я к тому, что там по контексту было сказано не про одиночек, а про всех.
Что мол, люди у мартена не стоят, и семьям тоже нет необходимости готовить.

Смотрю ремонты под аренду и впечатление, что люди просто экономят на межкомнатных дверях, услышав где-то, что студия это модно. Планировка не меняется, просто стоят пустые проемы.
Студия это концепция пользования помещением, а не просто однушка без дверей.

Ну да ну да, но как смотришь объявления о продаже аренде таких больших студий, то духовой шкаф или плита с духовкой почему то присутствует практически всегда.

Если человек живет одни, то не значит, что он не будет или не любит готовить. Студия это не совсем про тех, кото питается в ресторанах. Можно готовить каждый день, но не всегда это будет вонючее. Плюс хорошая вытяжка решает. Это больше для молодых одиночек. Им не мешает шум холодильника, крики за входной дверью, и лень далеко ходить чтобы себе кофе заварить. В студии, независимо от размера, сделал два шага или протянул руку и включил чайник. "Евродвушка" продолжает концепцию студии, когда заходишь в спальню только один раз вечером, а вся жизнь в кухне-гостиной.

Полностью с вами согласен, я к тому, что там по контексту было сказано не про одиночек, а про всех.
Что мол, люди у мартена не стоят, и семьям тоже нет необходимости готовить.

Скороварка і чайник, який ще мартен?

Чем больше уйдет, тем выше цена КРЖН. Ведь каждый, кого кинул один застройщик, непременно отнесет следующие свои деньги другому застройщику. Так сказать, чтобы отыграться у казино

Очевидно, что этот "каждый" отнесет деньги на вторичку. Котлованы были большим аккумулятором денег с РН. Плати сегодня, а квартиру где живешь освобождай (съезжай с аренды, или продавай, или сдавай) через 3 года. Когда котлованы стали не интересны высокой ценой и высокими рисками, этот денежный поток пошел на рынок вторички, что тоже внесло свой вклад в рост цен последние несколько лет.

котлованы потеряли свою привлекательность год назад, вообще рынок недвиги теряет свою привлекательность все больше и больше, особенно для тех кто занимался арендными квартирами, окупаемость сильно увеличивается

Чем больше уйдет, тем выше цена КРЖН. Ведь каждый, кого кинул один застройщик, непременно отнесет следующие свои деньги другому застройщику. Так сказать, чтобы отыграться у казино

Очевидно, что этот "каждый" отнесет деньги на вторичку. Котлованы были большим аккумулятором денег с РН. Плати сегодня, а квартиру где живешь освобождай (съезжай с аренды, или продавай, или сдавай) через 3 года. Когда котлованы стали не интересны высокой ценой и высокими рисками, этот денежный поток пошел на рынок вторички, что тоже внесло свой вклад в рост цен последние несколько лет.

Вы говорите о потребительском спросе. Инвестиционный во вторичку не пойдет. Только если есть желание сдавать объект в аренду, но не перепродать. Да и тут чем больше игроков, тем меньше прибыль. С каждым обанкротившимся застройщиком и с каждым кинутым покупателем инвестиционный потенциал КРЖН сокращается

котлованы потеряли свою привлекательность год назад, вообще рынок недвиги теряет свою привлекательность все больше и больше, особенно для тех кто занимался арендными квартирами, окупаемость сильно увеличивается

Котлованы потеряли свою привлекательность году в 19-ом, когда наблюдался просто взрывной рост цен, падение Укрбуда и Аркады. Тут на форуме постоянно спрашивали что купить чтобы заработать, а в ответ была тишина. Конечно, были удачные комплексы на которых люди заработали и после 19-ого, но массового заноса как раньше в котлованы уже не было, что явилось одним из факторов, что разгоняло цену на вторичку.

Вы говорите о потребительском спросе. Инвестиционный во вторичку не пойдет. Только если есть желание сдавать объект в аренду, но не перепродать. Да и тут чем больше игроков, тем меньше прибыль. С каждым обанкротившимся застройщиком и с каждым кинутым покупателем инвестиционный потенциал КРЖН сокращается

Есть спрос. Трудно выделить отдельно инвестиционный и для конечного потребителя. Пока перекуп не продаст, он не купит новый котлован. Инвестор, купивший под аренду, оказывает услугу конечному потребителю. Страждущий обеспечен жильем, пусть и не на правах собственности.
Я, например, после щелчка по носу с котлованами, в 19-ом покупал уже вторичку.