Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[2]

Работа по сбору дани с тенентов? Та еще работа, не вспотейте

Management company от моего имени собирает и переводит мне на счет. Я не контактирую с тенентами. Тут так рынок работает.
У меня серьезная и интересная работа. Я человек настоящего труда.

Как вам такой ценник, это уже конец зубожиння или только начало?

Xenon долярчику набрать побольше воздуха, чтобы не закружилась голова с ушами.

[2]

Если старик смог обеспечить себе достойную старость, то очень сомневаюсь, что описанный мной исход лучше.
Воспоминания улетучиваются быстро, оставляя лишь горечь утраченных возможностей

Правильно. Поэтому мы должны заранее создавать себе базу полноценной жизни до конца нашей земной жизни, чтоб не жить на склоне лет одними воспоминаниями, а наслаждаться жизнью и тогда, чтоб у нас было и на стариковские веселья и шалости, и на виагру, и на всё к ней сопутствующее.

Условия по ставке в договоре, там никакой магии. Плавающие ставки, привязанные к uird, т.е все весьма прозрачно, появились, емнип, ещё в 2010. Ну и мозги отключать, конечно, не нужно, и влазить по самые абрикосы. А так - ряд банков в этом году предлагал и предлагает ставку ниже даже официальной инфляции. Не только лишь всегда можно так зайти

Я напомню, обсуждение началось с печальной истории Чукчи.
Живет в 1к аренде, имеет 50% от цены какой-то недвиги, доход 1100.
Предполагается вкинуть все 50% + ипотека.
Мне не нравится 2 момента:
1. Вход на безумно и неоправданно ажиотажном рынке, очень напоминающем 2008.
2. Человек может потерять все и остаться дОлжным.
Это ему решать, это его жизнь и ответственность перед своей семьей (не знаю, почему жизнь в аренде грозит развалу семьи, но это меня не касается. Я думал, что более весомые причины, тут скорей проблема в инстинкте гнездования).
Напомню также кейс своих знакомых, которые прожили в аренде около 20 лет. Жена хотела квартиру всегда и все равно по какой цене. ПРи том, что они снимали через дорогу от своих работ 2к и всего 1 раз перехали за это время в дом рядом с первым.
И вот перед пандемией или в ее начале купили 3 (или 4? уже забывать начал) к 130 м2 за 120 куе в доме 2005 года с неплохим хоть и морально устаревшим ремонтом. Высокий этаж, кирпич. Между Лукьяновкой и Львовской площадью.
Мопы нынче не модные, но они не жалуются. Страдают молча .
В 2007 жена пилила непадецки мужа, чтобы брал ипотеку.

Я не веду речь конкретно о Чукче, у него своя голова на плечах. Цены, действительно, так спарапланировали, что на голову не налазят, но у каждого свои обстоятельства и субъективные оценки, устраивает их продолжать арендовать, или нет, и сколько ещё они готовы выжидать удачного времени для покупки. А ведь оно, это удачное время, можно ждать годами. И совсем не факт, что когда "параплан приземлится", будет что брать и будет за что.
Сравнение с 2007-08 тут не вполне уместно. Нет ни сколько нибудь схожего пузыря, и речь о долге в валюте не идёт, а падения на РН у нас как правило ходят в паре с девальвацией.
Вряд ли даже параплан зРадио подразумевает кратный обвал цен.

Ок, мы не говорим о конкретном Чукче, мы говорим об условном Чукче.
Что изменилось?
О ценах.
Исзодя из Вашего поста, Вы считаете, что ничего не мешает им расти и дальше, обгоняя весь остальной мир и здравый смысл.
Я в это слабо верю, хоть и не против - продам достроенный недострой и куплю себе концептуальный новострой на берегу Атлантического океана. А на оставшееся пирожок с капустой.

Перед 2008 годом тоже были цены на уровне НЙ, зарплаты даже выше. Потом пришел 2008. У них чуть присело, у нас обвалилось.
Вы можете условному Чукче гарантировать что это не поворится? Я нет.

вот тут люди тоже думкою багатиють
оптимизм - это всегда хорошо

https://www.facebook.com/groups/9054168 ... 655698934/

Готовность дома 50%. Дом законсервирован и передан новому застройщику крупному StolitsaGroup (застройщик Варшавского квартала).
Сдача 2029г.

Настоящие инвесторы планируют на десятилетия вперед

мда, а реальная рыночная цена судя по комментам - "/4"

Очевидно, как в том анекдоте
" Курица, думает убегая от петуха:
-А не слищком-ли быстро я бегу?
Петух:
-Догоню - получу удовольствие, нет - просто согреюсь"

Исзодя из Вашего поста, Вы считаете, что ничего не мешает им расти и дальше, обгоняя весь остальной мир и здравый смысл.

Некоторое время - вполне. Насчет весь остальной мир - не уверен, что так и есть, но почем надо считать что вот именно сейчас мы достигли локального пика цен?

Перед 2008 годом тоже были цены на уровне НЙ, зарплаты даже выше. Потом пришел 2008. У них чуть присело, у нас обвалилось.

Все же у нас и близко не цены НЙ.

Вы можете условному Чукче гарантировать что это не поворится?

Никто не может. Точно так же как нельза гарантировать, что еще пару-тройку лет ожидания "удачного входа" не окажутся впустую потраченными годами жизни в тесной арендной однушке. Мало того, даже если обвалится, я более чем уверен, что оставшийся гривневый долг все равно будет меньше эквивалентной гривневой стоимости такого жилья после "обвала".

Хорошо у вас там в США.)) Вы заметили, что у вас США фигурирует в каждом эфире.. Кисельные берега.

С каких пор адекватный сервис и медицина считаются кисельными берегами? У нас сравни небольшой город и большой - 2 разные вселенные. Почему вы не допускаете, что где-то что-то может быть отлажено лучше чем здесь?

Почему же, допускаю, но США это не только Кисельные берега, как может показаться почитывая форумы.

Можно поподробней?

Ну, можно всю лучшую, активную часть жизни путешествовать, зависать по клубам/пабам/ресторанам, снимать красивые модные дорогие квартиры, а когда здоровье и доходы начнут поджимать - снимать комнату в малосемейке, покуда будут силы хоть какую-то копейку заработать, и лить слезы вечерами над терабайтом фоток в разбитом планшете

Да. Лучше. Будет что вспомнить. Зато трудно представить старика льющего слезы радости от покупки квартиры 30-40 лет назад, на которую он потратил 10-15 лет лучших лет своей жизни, живя на Мивине

Если старик смог обеспечить себе достойную старость, то очень сомневаюсь, что описанный мной исход лучше.
Воспоминания улетучиваются быстро, оставляя лишь горечь утраченных возможностей

+1

Как вам такой ценник, это уже конец зубожиння или только начало?

Вполне цена как аналогичной кавалирки в Варшаве.