Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Никто не будет продавать/отжимать. Просто низкобюджетное жилье как пылесос соберет на себе все проблемные слои общества - матери-одиночки(особенно когда дети у них уже старшего школьного возраста), алкаши, наркоманы, просто лентяи.
Почему новострои в хорошем месте стоят неоправданно дорого и несмотря на это их покупают? Потому что вместе с квартирой покупаешь входной билет в мир, где нет граждан, перечисленных в предыдущем предложении. Они просто не в состоянии купить это и живут там, где и жили. А если и покупают, то покупают в Ирпене, на разных Борщаговках, Трое.

Жёстко ошибаетесь.
Разница лишь в виде наркотиков и качестве бухла.
Ну и на ломку - похмелье одни могут себе Добробут вызвать, а другие нет.

Тихие, обеспеченные наркоманы/алкоголики жильцов не беспокоят, они не выходят погулять вокруг дома на автопилоте. Страшны совсем другие, которым не хватает денег на новую дозу

Ущерб от общения с неадекватом одинаковый что на дорогой квартире, что в дешевой кавалирки (хотя это не так, последни

возможности у человека чей доход 1куе или 150 уе одинаковые? Потенциальный ущерб в случае конфликта тоже разный. От запугивания топ ментами до противоправных действий.

Помимо того, что ремонт и техника в дорогой квартире стоит в разы дороже, чем в кавалирке. А вероятность встретить неадеквата в любом сегменте +/- одинаковая. Так что вероятность одинаковая а риски разные.

Да нет, неадекватов и кидал в низкобюджетном сегменте куда больше.

Неадекват неадеквату рознь. Речь идет даже не финансовых потерях, сколько о моральных. Неадкват с деньгами это тот, кто ведет себя слишком заносчиво и требовательно.
Неадекват без денег это тот, кто готов заплатить скорей нервами, чем деньгами. Будет скандалить из-за повышения на 500 гривен, плакать, жаловаться на жизнь. Когда придет время съезжать, будет кричать что так и было, или что это естественный износ и что ты мелочный жлоб. Зачем этот стресс арендодателю? Иногда проще сэкономить нервы и послать и простить, иногда принципиально прижимаешь особо наглых, но понимаешь, что лучше прожить жизнь без этих моментов, когда опускаешься на базарный уровень и скандалишь с бедными людьми за критичные для них суммы.

https://news.finance.ua/ru/news/-/506730/skolko-stoit-novoe-zhile-v-prigorode-kieva-infografika
явно київскі бомжі скуповують

Это не инвестиция и доходность, а просто чувак себе за 37000 уе купил работу на 5 месяцев с доходом менее 1200 мес

Все так. На 120%

А если это скучающий лендлорд на пенсии по богатству? Одновременно и хобби и подработка. Лучше чем сидеть дома и втыкать на форумах.

Т. Е. В ипене уже даже с парковкой туго и куча машин (получается загазованно)? Печалька, плюсы ещё остались какие-то?

Ну есть конечно: в пробке можно слушать аудиокниги. Глотать целыми библиотеками.

Это не инвестиция и доходность, а просто чувак себе за 37000 уе купил работу на 5 месяцев с доходом менее 1200 мес

Все так. На 120%

А если это скучающий лендлорд на пенсии по богатству? Одновременно и хобби и подработка. Лучше чем сидеть дома и втыкать на форумах.

вообще то люди давно придумали мобильный интернет и смартфоны
теперь шоп втыкать на форумах не обязательно сидеть дома
сюрпрайз

Тихие, обеспеченные наркоманы/алкоголики жильцов не беспокоят, они не выходят погулять вокруг дома на автопилоте. Страшны совсем другие, которым не хватает денег на новую дозу

С чего вы решили что они тихие и не беспокоят?
Материальное положение зависимых как раз стремительно меняется.
Думаете под элитными ЖК не паркуются самые голимы битки из США с надписями на английском "Сантехник в Луизиане с номером телефона" с болезненно худыми нарыками за рулем?
Просто квартира продается в последнюю очередь.

Это не инвестиция и доходность, а просто чувак себе за 37000 уе купил работу на 5 месяцев с доходом менее 1200 мес

Все так. На 120%

А если это скучающий лендлорд на пенсии по богатству? Одновременно и хобби и подработка. Лучше чем сидеть дома и втыкать на форумах.

Если хобби - тогда выхлоп вообще не важен.

Подранные ножницами обои, побитая в паре мест эмаль на ванной, не возращенные ключи от входных дверей - это пустяки, дело житейское..

Это результат выселения из квартиры неадекватов, которые завели кошку, что случайно обнаружилось.

Где-то на 5-6 залогов получилось

Это специально? Не повезло.
В каком сегменте? Явно не в среднем+. В экономе людям нечего терять кроме своих цепей. Люди с деньгами понимают, что такие вещи могут аукнуться на их бизнесе и здоровье. Кроме совсем отмороженных, но таких, обычно, видно на просмотре и можно съехать. Я очень редко, только от безнадеги, сдаю людям, которые мне не нравятся, не стараются установить контакт, наладить отношения.

https://news.finance.ua/ua/news/-/50676 ... ni-krayiny

Якась дивна стаття. Виявляється итишніки не їдуть з Києва в зажопинськ і крижополь. Як же так? ЗРадіо і ко, що відбувається?