Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
zРадио написав:Начиная с завтра тейперинг ускоряется вдвое - уже в конце марта ФРС не будет печатать ничего. В марте-апреле будет первое повышение ставки. В июле - второе повышение и старт уменьшения баланса. Выход из спекулятивных активов рискует стать еще более стремительным и агрессивным, чем в 2014-м
По заявлениям Пауэлла тейперинг планировали закончить к середине года, а потом только подумать над повышением ставки так, чтобы не обвалить экономику. В 2018-м уже начинали повышать ставки, но бегом отказались - это грозило новым кризисом, а задача ФРС не создавать кризисы, а их предупреждать. В чем проблема? После огромных вливаний денег из-за кризиса 2007-го и ковида во всех активах образовался страшный бабл. Если перестать подпитывать этот глобальный бабл шаровыми деньгами или совсем дешевыми деньгами, бабл лопнет и преведет к кризису похлеще 1929-го года, вся экономика просто ляжет. Есть несколько решений этой проблемы, среди них: 1. Оставлять пока все как есть, пожить в условиях высокой инфляции, замедлив приближение конца. 2. Дефолт доллара, новая финансовая система. 3. Дефолт долга, новая финансовая система. 4. Новый мировой порядок.
Группе обвалистов, жаждущих повышения ставки и обвала РН, докладываю почему ФРС этого не допустит. На примере РН. Сейчас ставка феда 0%, ипотека 2%, а инфляция 8%. И дурак понимает, что только на инфляции покупка дает +6% в год. Поэтому берут все подряд. Но чтобы остановить инфляцию 8%, надо сделать ставку 10%, т.е. поднять её в 5 раз! Делаем. Получаем: цены на РН камнем вниз, цены в разы вниз, никто не покупает, строители остановились, банкротства компаний и людей. И такая картина во всех отраслях экономики! Представьте, что будет у вас. Сейчас ставка 10%, а станет 50%. Для всех, в т.ч. для минфина и предприятий. А стоимость всех вваших активов, в т.ч. недвижимости, снизится в двое-трое-четверо .... Все встанет. Экономика будет работать только на наших 20-ти сотках. Вы думаете есть дураки, которые на это пойдут? Вы очень плохо думаете о людях и о мистере Пауэлле.
Libo написав: По заявлениям Пауэлла тейперинг планировали закончить к середине года, а потом только подумать над повышением ставки так, чтобы не обвалить экономику.
По заявлениям, сделанным год назад, когда инфляцию ФРС считала пустяковой проблемой? Ты же сам выше говоришь о важности следить за новостями. Завершение тейперинга перенесли в июня на март 2022-го еще на ноябрьском заседании FOMC. А о повышении ставки уже весной 2022-го Пауэлл заявил на этой неделе.
Американскую экономику ужесточение ДКП не обвалит. Обвалятся торговые балансы таких вечно-дорожайщиков как ты, у кого единственно-возможная позиция на рынке - лонг. И еще умрет часть зомби-экономики. Этим последствия для США и ограничатся. А вот EM придется туго
Libo написав:В 2018-м уже начинали повышать ставки, но бегом отказались
Вранье - повышали столько, сколько потребовалось, не смотря на визги Трампа. Финансовые рынки летели вниз, аж гай шумить. Но это финансовые рынки развитых стран. А развивающихся они обвалились еще за 4 года до этого - на завершающем этапе тейперинга. Потому что сначала капитал выходит из высокоспекулятивных активов (кредитный рейтинг B и ниже)
Libo написав:Группе обвалистов, жаждущих повышения ставки
Ведешь себя как ребенок маленький. Кто "жаждует"? Здесь нет маркет-мейкеров. И ньюс-мейкеров тоже. От того, что хочешь ты, или не хочу я, на рынке не зависит ровным счетом ничего
Востаннє редагувалось Радіо в П'ят 14 січ, 2022 14:27, всього редагувалось 1 раз.
Миша-клиент написав:Прямая аналогия: в начале Троещины такие 6-ть недостроенных початков (в разной степени готовности) стоят уже лет 20-ть заброшенными...
zРадио написав:Вранье - повышали столько, сколько потребовалось, не смотря на визги Трампа. Финансовые рынки летели вниз, аж гай шумить. Но это финансовые рынки развитых стран. А развивающихся они обвалились еще за 4 года до этого - на завершающем этапе тейперинга. Потому что сначала капитал выходит из высокоспекулятивных активов (кредитный рейтинг B и ниже)
Так тогда бежал иностранный капитал из Украины, что аж зарплаты у укропов выросли?!
2017 г. - 7 тыщ грн. 2018 г. - 9 тыщ грн. 2019 г. - 11 тыщ грн.
Libo написав:Группе обвалистов, жаждущих повышения ставки и обвала РН, докладываю почему ФРС этого не допустит. На примере РН. Сейчас ставка феда 0%, ипотека 2%, а инфляция 8%. И дурак понимает, что только на инфляции покупка дает +6% в год. Поэтому берут все подряд. Но чтобы остановить инфляцию 8%, надо сделать ставку 10%, т.е. поднять её в 5 раз! Делаем. Получаем: цены на РН камнем вниз, цены в разы вниз, никто не покупает, строители остановились, банкротства компаний и людей. И такая картина во всех отраслях экономики! Представьте, что будет у вас. Сейчас ставка 10%, а станет 50%. Для всех, в т.ч. для минфина и предприятий. А стоимость всех вваших активов, в т.ч. недвижимости, снизится в двое-трое-четверо .... Все встанет. Экономика будет работать только на наших 20-ти сотках. Вы думаете есть дураки, которые на это пойдут? Вы очень плохо думаете о людях и о мистере Пауэлле.
Не так. Залежність не 1:1. Зміна ставки ФЕД на 1% змінює ціни на РН в США на 10%. Так що в наступному році, можем побачити мінус 10% в житлової нерухомості США, якщо ФРС цього року прибавить +1% до ставки.
Libo написав:
Вы очень плохо думаете о людях и о мистере Пауэлле. 
