Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 написав:Ну ты гонишь уже без тормозов. Имей смелость признать что и тут ты мимо денег прогнозировал. Вакантность офисов упала несущественно. Того о чем ты писал (типа перевод офисов в квартиры или что-то в этом роде) никто в здравом уме делать не собирается.
И снова "фейсбучные" решили, что смогут заболтать цифры словами и фразочками интуитивного спектра "гонишь", "без тормозов", "имей смелость"
Ага:-) підсмажити тебе ще трішки і фатіт:-) наступне після твоєї маніпуляції:-)
Ринок комерційної нерухомості відновлюється Завдяки зростанню доходів та обсягів споживання населення ринок торговельних площ є досить жвавим. Разом зі зростаючим товарообігом набирає обертів і попит на площі серед рітейлерів. Паралельно поволі дорожчає оренда, що зазвичай залежить від доходів 36% орендаря. Ситуація в цьому сегменті залежить від карантинних обмежень, але їхній вплив є помірним. М’якший карантин цього року майже не створював проблем для розвитку ринку. Першість на ринку поступово повертається до власників площ: знижки 18% стають досить рідкісними, застосовуються лише за умови значного падіння товарообігу. Нова пропозиція площ на ринку в першому півріччі була обмеженою. Разом із відносно активним попитом це призвело до нижчого рівня вакантності. На ринку офісів ситуація залишається напруженою, але й тут є певне поліпшення відносно минулого року. Активність попиту зросла, передусім через низьку базу порівняння. Після річного падіння динаміка орендних ставок нарешті стабілізувалася. Продиктований пандемією змішаний формат роботи, що стає новою нормою, використовує більшість орендарів БЦ. Тож сегмент надалі залишається під владою орендаря. При цьому ринок активно поповнюється. За перші шість місяців було введено 4% від існуючих нині площ у Києві, що майже втричі більше п’ятирічного середнього за період. Це лише злегка підняло рівень вакантності, адже майже всі нові площі мали орендарів заздалегідь. Разом із поступовим пожвавленням економіки ринок офісних площ далі поволі відновлюватиметься, а торговельних – продовжуватиме зростання. Карантинна волатильність ринку не є загрозою для фінансового сектору, адже частка ТРЦ та БЦ в працюючому корпоративному портфелі банків залишається незначною.
Востаннє редагувалось Первый в П'ят 14 січ, 2022 23:32, всього редагувалось 1 раз.
zРадио написав: Еще раз специально для "дерационализированных" повторяю вопрос, поставленный вначале недели - как назвать человека, который 1) изо дня в день долгие годы наяривает о фактическом даражае, 2) и в оценках перспектив рынка говорит либо о продолжении даражая, либо о стабилизации высоких цен?
Человек, говоря об общей тенденции, абсолютно прав. Да, рост цен может замирать, могут быть временные коррекции и откаты, но в перспективе десятилетия кривая цен будет стремиться только вверх. И на всё остальное тоже. Это инфляция, бэби! Картошки на 10 лет вперед не накупишь, а вот решить квартирный вопрос можно и нужно.
Ты не живешь здесь, поэтому, сколько бы я раз ни пытался тебе донести, ты не станешь заморачиваться, чтобы вникнуть - инфляция доллара в Украине обратима! Долларовые цены на недвижимость, например, сегодня ниже, чем были 15 лет назад. Каждые 5-7 лет происходит жуткая валютная дефляция, возвращающая цены примерно к уровням, с которых начинался рост. В 2009-м - 31%, в 2014-2015 гг - 37%. Экономика США таким качелям не подвержена, поэтому что это страна, где доллар всегда одного курса
Ахахахах. Медленно шевеля губами читай, что скопипастил - особенно, то, что касается обсуждаемой темы. Опять расчет на то, что простачки хватают?
Продиктований пандемією змішаний формат роботи, що стає новою нормою, використовує більшість орендарів БЦ. Тож сегмент надалі залишається під владою орендаря
Ахахахах. Медленно шевеля губами читай, что скопипастил - особенно, то, что касается обсуждаемой темы. Опять расчет на то, что простачки хватают?
Продиктований пандемією змішаний формат роботи, що стає новою нормою, використовує більшість орендарів БЦ. Тож сегмент надалі залишається під владою орендаря
Підсмажити тебе ще і фатіт:-)
Відразу після твоєї маніпуляції
При цьому ринок активно поповнюється. За перші шість місяців було введено 4% від існуючих нині площ у Києві, що майже втричі більше п’ятирічного середнього за період. Це лише злегка підняло рівень вакантності, адже майже всі нові площі мали орендарів заздалегідь. Разом із поступовим пожвавленням економіки ринок офісних площ далі поволі відновлюватиметься, а торговельних – продовжуватиме зростання. Карантинна волатильність ринку не є загрозою для фінансового сектору, адже частка ТРЦ та БЦ в працюючому корпоративному портфелі банків залишається незначною.
kingkongovets написав:в спортклубах отключают отопление как там первый говорил - «насправді відбуваються правильні процеси»? нуну
Какие сейчас тарифы на отопление и электроэнергию для коммерции?
https://yasno.com.ua/business/b2b-tariffs
считают в итоге по средневзвешенной месячной и вы оплачиваете не только за использованное, но учитывается и разница в депозите в коммерции предоплата
Всго то5,7 гин за киловат.
Года два назад рассматривал пентхаус 180 квадратов (элетроотопление) с целью попилить на студии. Сливали задешево в качественном доме. Остановил статус нежилого помещения. Тогда тариф для коммерции был 1,75 грн.
zРадио написав:
